{keywords}Cây chè ở Suối Giàng mọc thưa nên không thể thu nhiều sản lượng.

Điểm nhấn đặc biệt của vườn chè nhà anh Vảng so với các hộ xung quanh là có một cây chè tổ. “Từ hồi còn nhỏ mình đã thấy cây chè tổ như thế rồi. Có lần chuyên gia của Nga về xét nghiệm xong bảo cây được khoảng 400 năm tuổi. Đây là cây mọc tự nhiên, sau khi có quả, có hạt thì các cụ hái mang đi trồng thành các cây con ở xung quanh. Các cụ lấy hạt để trồng chứ không ươm cành như ở dưới xuôi”, anh Vảng kể.

Trò chuyện với chúng tôi, anh không giấu vẻ tự hào về đặc sản trời cho của quê hương mình: “Cây chè Suối Giàng lúc mọc lên thì thấy búp trắng tinh nên mới có tên gọi là chè tuyết. So với vùng khác thì chè Suối Giàng đảm bảo sạch, không phun thuốc, không sử dụng phân bón hóa học. Vị chè rất thơm. Nếu mang cây chè tuyết ở đây đi Hà Nội hay Yên Bái để trồng thì cũng không được chất thơm ngon như vậy”.

Cũng theo lời của anh Vảng, để có được sản phẩm chè tuyết, đòi hỏi mất khá nhiều công sức và tâm huyết: “Từ sáng sớm, vợ chồng mình đã phải đi hái chè, khi búp chè hút được sương. Thời gian hái chỉ trong khoảng từ 6h - 7h30 sáng. Ở đây không hái 1 búp 2 - 3 lá mà chỉ hái 1 búp 1 lá, về chế biến luôn, cần sao thì sao, nếu khách không cần sao thì cứ thế sấy bằng khô. Không để chè qua ngày, đảm bảo độ tươi ngon của sản phẩm”.

Tốn công như thế, nhưng tổng thu nhập từ chè tuyết của nhà anh Vảng chưa được nhiều. Mỗi năm từ ngày 15/3 đến ngày 15/4 là hết vụ chính, sau đó từ tháng 5 đến tháng 10 hái liên tục, cho đến tháng 11 thì hết chè. Trên tổng diện tích vườn khoảng 2ha, hơn 3.000 cây chè đem lại cho gia đình khoảng 2 tạ chè khô mỗi vụ. Với giá bán 1,5 triệu đồng/kg, trừ chi phí đầu tư, tiền điện, tiền củi, tiền công hái…, gia đình anh Vảng thu về 20 triệu đồng/vụ chính. Ước tính mỗi năm chỉ thu được khoảng 60 triệu đồng vì cây chè ở Suối Giàng mọc thưa, sản lượng thấp.

“Sau khi hái chè về chế biến thành sản phẩm, gia đình chỉ đóng gói rồi mang bán ở quán của mình chứ chưa biết cách lên mạng để bán”, anh nông dân người Mông thật thà bày tỏ.

{keywords}
Cây chè tổ ở vườn nhà anh Giàng A Vảng được xác định khoảng 400 năm tuổi.

Giúp nông dân tăng thu nhập khi “lên sàn”

Cùng là nguyên liệu từ những gốc chè cổ thụ ở Suối Giàng, nhưng nhiều sản phẩm đang được bán trên mạng với giá cao hơn rất nhiều so với mức giá anh Vảng bán. Chẳng nói ở đâu xa mà ví dụ ngay trước mắt là những sản phẩm trà được bán bởi Không gian Văn hóa trà Suối Giàng.

Chị Trần Thị Thanh Lịch, nhân viên của Không gian Văn hóa trà Suối Giàng cho biết: “Từ 1 cây trà san tuyết cổ thụ, sau quá trình thu hái và sản xuất thì có tới 4 vị trà gồm: Diệp trà, hồng trà, hoàng trà và bạch trà. Bình thường du khách đến đây lần đầu đều được thưởng trà, sau đó ưng vị nào thì hỏi mua. Gần đây, chúng tôi đã mở thêm kênh bán hàng qua sàn thương mại điện tử. Giá bán của bạch trà là 12 triệu đồng/kg, diệp trà 4,8 triệu đồng/kg, hồng trà 6,5 triệu đồng/kg, và hoàng trà là 4 triệu đồng/kg. Những ngày này dù dịch dã, ít khách du lịch nhưng chúng tôi vẫn bán được hàng qua mạng”.

Một trong những bí kíp giúp cho chè tuyết Suối Giàng hút khách là những câu chuyện “bắt tai” gắn liền với từng vị trà. Theo lời kể của chị Lịch, bạch trà đắt nhất do hiếm nhất, được hái từ 1 búp trắng đầu tiên của cây trà, phải hái từ khi có sương sớm, khi sương hết thì không được hái. Hồng trà có sức hấp dẫn vì đây là loại trà đã được lên men 90%, khử gần như hết chất chát, rất tốt cho sức khỏe. Diệp trà là trà phổ thông, mọi người thường hay uống, rất hợp với phái nam vì khi uống thì có vị chát nhưng sau đó lại có vị ngọt trong cổ họng. Còn hoàng trà là loại trà được lên men 30%.

Nếu anh Vảng cũng biết cách đưa sản phẩm lên sàn thương mại điện tử và áp dụng bí kíp kể chuyện như chị Lịch thì thu nhập của gia đình anh có thể tăng hơn nhiều so với hiện nay. Câu chuyện về cây chè tổ sẽ là điểm nhấn để nâng cao giá trị sản phẩm chè tuyết của gia đình anh, giá bán đến tay người mua có thể tăng lên mức 2,5 triệu đồng chứ không chỉ là 1,5 triệu đồng. Mặt khác, khi bán hàng trên sàn thương mại điện tử, chè tuyết của nhà anh Vảng sẽ tới tay khách hàng trên khắp toàn quốc chứ không chỉ riêng tại Suối Giàng.

{keywords}
Đến tận cuối tháng 11/2021 này, anh Giàng A Vảng mới được nghe nhắc đến khái niệm sàn thương mại điện tử trong một buổi tiếp Đoàn Công tác của Tổng Công ty Bưu điện Việt Nam tới thăm vườn chè.

Tuy nhiên, thực tế, đến tận tháng 11/2021, anh Vảng cùng rất nhiều bà con nông dân người Mông khác vẫn chưa từng được nghe đến khái niệm sàn thương mại điện tử, chỉ biết giao dịch với khách mua chè qua chiếc điện thoại “cục gạch” hoặc giao dịch trực tiếp, thậm chí có người còn chưa biết chữ.

Để giúp các hộ nông dân như nhà anh Vảng tăng thu nhập từ chè tuyết Suối Giàng, Bưu điện tỉnh Yên Bái cùng Bưu điện huyện Văn Chấn đã từng bước triển khai nhiều giải pháp hỗ trợ.

“Nhân viên Bưu điện sẽ rà soát danh sách của các hộ sản xuất nông nghiệp có sản phẩm tốt tại địa phương và các sản phẩm OCOP. Sau đó phối hợp với UBND các cấp để tập huấn cho các hộ sản xuất nông nghiệp, giúp họ nắm bắt được cách thức kinh doanh trên sàn thương mại điện tử Postmart.vn, từ cách tạo gian hàng, đưa thông tin sản phẩm lên đến cách vận hành gian hàng… Cùng với đó, Bưu điện sẽ hướng dẫn cách làm thương hiệu, gói bọc theo đúng tiêu chuẩn về chế độ bảo quản, an toàn thực phẩm. Mặt khác, Bưu điện còn hỗ trợ các kênh truyền thông, marketing giúp sản phẩm của các hộ sản xuất nông nghiệp tại địa bàn Yên Bái có thể vươn xa hơn về thị trường tiêu thụ”, ông Phạm Tuấn Dũng, Phó Trưởng Phòng Kinh doanh của Bưu điện tỉnh Yên Bái chia sẻ.

Thời gian qua, Bưu điện tỉnh Yên Bái đã đưa được 174 sản phẩm đặc sản, nông sản của Yên Bái lên sàn thương mại điện tử Postmart.vn. Riêng với chè đã đưa được 3 – 5 hộ sản xuất với 15 – 20 sản phẩm ên sàn.

“Sau khi rà soát, Bưu điện sẽ cố gắng đưa tối đa các hộ sản xuất nông nghiệp lên sàn thương mại điện tử. Đây là hình thức kinh doanh mới, còn nhiều khó khăn khi triển khai, đặc biệt là khi khả năng ứng dụng công nghệ thông tin của bà con còn hạn chế. Tuy nhiên, Bưu điện sẽ luôn đồng hành, hỗ trợ. Hy vọng sản lượng và doanh thu của các hộ sản xuất nông nghiệp sẽ được đẩy lên cao hơn trong thời gian tới”, ông Dũng nói.

Nông sản Lục Yên "bén duyên" với sàn Postmart

Nông sản Lục Yên "bén duyên" với sàn Postmart

Nhiều nông sản, sản phẩm OCOP của huyện Lục Yên (tỉnh Yên Bái) bắt đầu được đưa lên sàn thương mại điện tử Postmart.vn. Kênh tiêu thụ mới này hứa hẹn mang lại lợi ích bất ngờ với rất nhiều hộ nông dân miền sơn cước.

" />

Tăng giá trị của chè tuyết Suối Giàng khi lên sàn thương mại điện tử

Thể thao 2025-04-18 18:17:18 29

Đặc sản của người Mông ở Suối Giàng

Gia đình anh Giàng A Vảng (ở thôn Giàng A,ănggiátrịcủachètuyếtSuốiGiàngkhilênsànthươngmạiđiệntửlich bong đa hom nay xã Suối Giàng) nhiều đời nay gắn bó với vườn chè cổ thụ mà các cụ để lại. Cũng giống như nhiều hộ dân tộc Mông khác, những gốc chè hàng trăm năm tuổi chính là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình.

{ keywords}
Cây chè ở Suối Giàng mọc thưa nên không thể thu nhiều sản lượng.

Điểm nhấn đặc biệt của vườn chè nhà anh Vảng so với các hộ xung quanh là có một cây chè tổ. “Từ hồi còn nhỏ mình đã thấy cây chè tổ như thế rồi. Có lần chuyên gia của Nga về xét nghiệm xong bảo cây được khoảng 400 năm tuổi. Đây là cây mọc tự nhiên, sau khi có quả, có hạt thì các cụ hái mang đi trồng thành các cây con ở xung quanh. Các cụ lấy hạt để trồng chứ không ươm cành như ở dưới xuôi”, anh Vảng kể.

Trò chuyện với chúng tôi, anh không giấu vẻ tự hào về đặc sản trời cho của quê hương mình: “Cây chè Suối Giàng lúc mọc lên thì thấy búp trắng tinh nên mới có tên gọi là chè tuyết. So với vùng khác thì chè Suối Giàng đảm bảo sạch, không phun thuốc, không sử dụng phân bón hóa học. Vị chè rất thơm. Nếu mang cây chè tuyết ở đây đi Hà Nội hay Yên Bái để trồng thì cũng không được chất thơm ngon như vậy”.

Cũng theo lời của anh Vảng, để có được sản phẩm chè tuyết, đòi hỏi mất khá nhiều công sức và tâm huyết: “Từ sáng sớm, vợ chồng mình đã phải đi hái chè, khi búp chè hút được sương. Thời gian hái chỉ trong khoảng từ 6h - 7h30 sáng. Ở đây không hái 1 búp 2 - 3 lá mà chỉ hái 1 búp 1 lá, về chế biến luôn, cần sao thì sao, nếu khách không cần sao thì cứ thế sấy bằng khô. Không để chè qua ngày, đảm bảo độ tươi ngon của sản phẩm”.

Tốn công như thế, nhưng tổng thu nhập từ chè tuyết của nhà anh Vảng chưa được nhiều. Mỗi năm từ ngày 15/3 đến ngày 15/4 là hết vụ chính, sau đó từ tháng 5 đến tháng 10 hái liên tục, cho đến tháng 11 thì hết chè. Trên tổng diện tích vườn khoảng 2ha, hơn 3.000 cây chè đem lại cho gia đình khoảng 2 tạ chè khô mỗi vụ. Với giá bán 1,5 triệu đồng/kg, trừ chi phí đầu tư, tiền điện, tiền củi, tiền công hái…, gia đình anh Vảng thu về 20 triệu đồng/vụ chính. Ước tính mỗi năm chỉ thu được khoảng 60 triệu đồng vì cây chè ở Suối Giàng mọc thưa, sản lượng thấp.

“Sau khi hái chè về chế biến thành sản phẩm, gia đình chỉ đóng gói rồi mang bán ở quán của mình chứ chưa biết cách lên mạng để bán”, anh nông dân người Mông thật thà bày tỏ.

{ keywords}
Cây chè tổ ở vườn nhà anh Giàng A Vảng được xác định khoảng 400 năm tuổi.

Giúp nông dân tăng thu nhập khi “lên sàn”

Cùng là nguyên liệu từ những gốc chè cổ thụ ở Suối Giàng, nhưng nhiều sản phẩm đang được bán trên mạng với giá cao hơn rất nhiều so với mức giá anh Vảng bán. Chẳng nói ở đâu xa mà ví dụ ngay trước mắt là những sản phẩm trà được bán bởi Không gian Văn hóa trà Suối Giàng.

Chị Trần Thị Thanh Lịch, nhân viên của Không gian Văn hóa trà Suối Giàng cho biết: “Từ 1 cây trà san tuyết cổ thụ, sau quá trình thu hái và sản xuất thì có tới 4 vị trà gồm: Diệp trà, hồng trà, hoàng trà và bạch trà. Bình thường du khách đến đây lần đầu đều được thưởng trà, sau đó ưng vị nào thì hỏi mua. Gần đây, chúng tôi đã mở thêm kênh bán hàng qua sàn thương mại điện tử. Giá bán của bạch trà là 12 triệu đồng/kg, diệp trà 4,8 triệu đồng/kg, hồng trà 6,5 triệu đồng/kg, và hoàng trà là 4 triệu đồng/kg. Những ngày này dù dịch dã, ít khách du lịch nhưng chúng tôi vẫn bán được hàng qua mạng”.

Một trong những bí kíp giúp cho chè tuyết Suối Giàng hút khách là những câu chuyện “bắt tai” gắn liền với từng vị trà. Theo lời kể của chị Lịch, bạch trà đắt nhất do hiếm nhất, được hái từ 1 búp trắng đầu tiên của cây trà, phải hái từ khi có sương sớm, khi sương hết thì không được hái. Hồng trà có sức hấp dẫn vì đây là loại trà đã được lên men 90%, khử gần như hết chất chát, rất tốt cho sức khỏe. Diệp trà là trà phổ thông, mọi người thường hay uống, rất hợp với phái nam vì khi uống thì có vị chát nhưng sau đó lại có vị ngọt trong cổ họng. Còn hoàng trà là loại trà được lên men 30%.

Nếu anh Vảng cũng biết cách đưa sản phẩm lên sàn thương mại điện tử và áp dụng bí kíp kể chuyện như chị Lịch thì thu nhập của gia đình anh có thể tăng hơn nhiều so với hiện nay. Câu chuyện về cây chè tổ sẽ là điểm nhấn để nâng cao giá trị sản phẩm chè tuyết của gia đình anh, giá bán đến tay người mua có thể tăng lên mức 2,5 triệu đồng chứ không chỉ là 1,5 triệu đồng. Mặt khác, khi bán hàng trên sàn thương mại điện tử, chè tuyết của nhà anh Vảng sẽ tới tay khách hàng trên khắp toàn quốc chứ không chỉ riêng tại Suối Giàng.

{ keywords}
Đến tận cuối tháng 11/2021 này, anh Giàng A Vảng mới được nghe nhắc đến khái niệm sàn thương mại điện tử trong một buổi tiếp Đoàn Công tác của Tổng Công ty Bưu điện Việt Nam tới thăm vườn chè.

Tuy nhiên, thực tế, đến tận tháng 11/2021, anh Vảng cùng rất nhiều bà con nông dân người Mông khác vẫn chưa từng được nghe đến khái niệm sàn thương mại điện tử, chỉ biết giao dịch với khách mua chè qua chiếc điện thoại “cục gạch” hoặc giao dịch trực tiếp, thậm chí có người còn chưa biết chữ.

Để giúp các hộ nông dân như nhà anh Vảng tăng thu nhập từ chè tuyết Suối Giàng, Bưu điện tỉnh Yên Bái cùng Bưu điện huyện Văn Chấn đã từng bước triển khai nhiều giải pháp hỗ trợ.

“Nhân viên Bưu điện sẽ rà soát danh sách của các hộ sản xuất nông nghiệp có sản phẩm tốt tại địa phương và các sản phẩm OCOP. Sau đó phối hợp với UBND các cấp để tập huấn cho các hộ sản xuất nông nghiệp, giúp họ nắm bắt được cách thức kinh doanh trên sàn thương mại điện tử Postmart.vn, từ cách tạo gian hàng, đưa thông tin sản phẩm lên đến cách vận hành gian hàng… Cùng với đó, Bưu điện sẽ hướng dẫn cách làm thương hiệu, gói bọc theo đúng tiêu chuẩn về chế độ bảo quản, an toàn thực phẩm. Mặt khác, Bưu điện còn hỗ trợ các kênh truyền thông, marketing giúp sản phẩm của các hộ sản xuất nông nghiệp tại địa bàn Yên Bái có thể vươn xa hơn về thị trường tiêu thụ”, ông Phạm Tuấn Dũng, Phó Trưởng Phòng Kinh doanh của Bưu điện tỉnh Yên Bái chia sẻ.

Thời gian qua, Bưu điện tỉnh Yên Bái đã đưa được 174 sản phẩm đặc sản, nông sản của Yên Bái lên sàn thương mại điện tử Postmart.vn. Riêng với chè đã đưa được 3 – 5 hộ sản xuất với 15 – 20 sản phẩm ên sàn.

“Sau khi rà soát, Bưu điện sẽ cố gắng đưa tối đa các hộ sản xuất nông nghiệp lên sàn thương mại điện tử. Đây là hình thức kinh doanh mới, còn nhiều khó khăn khi triển khai, đặc biệt là khi khả năng ứng dụng công nghệ thông tin của bà con còn hạn chế. Tuy nhiên, Bưu điện sẽ luôn đồng hành, hỗ trợ. Hy vọng sản lượng và doanh thu của các hộ sản xuất nông nghiệp sẽ được đẩy lên cao hơn trong thời gian tới”, ông Dũng nói.

Nông sản Lục Yên "bén duyên" với sàn Postmart

Nông sản Lục Yên "bén duyên" với sàn Postmart

Nhiều nông sản, sản phẩm OCOP của huyện Lục Yên (tỉnh Yên Bái) bắt đầu được đưa lên sàn thương mại điện tử Postmart.vn. Kênh tiêu thụ mới này hứa hẹn mang lại lợi ích bất ngờ với rất nhiều hộ nông dân miền sơn cước.

本文地址:http://app.tour-time.com/html/055f199145.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Chicago Fire vs Inter Miami, 03h30 ngày 14/4: Lấy lại ngôi đầu

Phê duyệt đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng KCN 1.256 tỷ đồng tại Bắc GiangNinh AnNinh An

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký quyết định về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm giai đoạn 1, tỉnh Bắc Giang.

Cụ thể, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm giai đoạn 1, tỉnh Bắc Giang. Nhà đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển hạ tầng Hightech.

Quy mô diện tích của dự án là 105,5ha. Địa điểm thực hiện dự án tại xã Châu Minh, Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.

Vốn đầu tư của dự án 1.256,1 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 190,3 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Phê duyệt đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng KCN 1.256 tỷ đồng tại Bắc Giang - 1

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm (Ảnh: Chinhphu.vn).

Phó Thủ tướng giao UBND tỉnh Bắc Giang chỉ đạo Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh quy định cụ thể tiến độ thực hiện dự án tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhưng không quá 18 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

UBND tỉnh Bắc Giang được giao tổ chức lập, phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm và các quy hoạch phân khu có liên quan theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Đơn vị giám sát việc tuân thủ quy định của pháp luật về môi trường của nhà đầu tư trong quá trình thực hiện dự án; ưu tiên thu hút các dự án đầu tư có công nghệ hiện đại, thân thiện môi trường, ít sử dụng lao động và tài nguyên; đảm bảo khoảng cách an toàn giữa khu công nghiệp với khu vực xung quanh, xây dựng các phương án quan trắc để giám sát hoạt động xả thải tại khu công nghiệp.

">

Phê duyệt đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng KCN 1.256 tỷ đồng tại Bắc Giang

Chiến sự Ukraine 30/11: Nga có thể sắp phóng tên lửa Oreshnik vào UkraineN. Tuấn SơnN. Tuấn Sơn

(Dân trí) - Theo một số nguồn tin, Nga được cho là sắp phóng tên lửa đạn đạo siêu vượt âm tầm trung Oreshnik tấn công Ukraine trong hôm nay, 30/11. Điều này có xảy ra hay không vẫn còn phải chờ xem.

Chiến sự Ukraine 30/11: Nga có thể sắp phóng tên lửa Oreshnik vào Ukraine - 1

Gần đây cả Tổng thống Nga Vladimir Putin và nhà lãnh đạo Ukraine Volodymyr Zelensky đều tuyên bố để ngỏ khả năng đàm phán hòa bình (Ảnh: Unpar).

Nga hôm nay sẽ phóng tên lửa Oreshnik tập kích Ukraine?

Kênh Military Summaryđưa tin, tình hình trên tiền tuyến vẫn rất hỗn loạn, đặc biệt là trên trục Pokrovsk - Kurakhove - Velyka Novosilka.

Theo hướng Pokrovsk, quân đội Nga (RFAF) đã kích hoạt "bầy đàn" máy bay không người lái của họ và bắt đầu tấn công Pokrovsk bằng các cuộc tập kích quy mô lớn bằng UAV. Đồng thời, lực lượng Moscow đang phát triển một cuộc tấn công ở phía Nam thành phố. Trong 24 giờ qua, những bước tiến đáng kể đã đạt được về phía Shevchenko.

Tại mặt trận Kursk, các báo cáo mới nhất cho biết, RFAF đã đạt được tiến bộ đáng chú ý ở phía bắc Sudzha, nơi đang diễn ra các trận chiến giành Martynovka.

Lính dù Ukraine đầu hàng binh sĩ Nga thuộc Tập đoàn quân xe tăng số 1 Nga ở Kharkov (Video: RIA Novosti).

Trên trục Velyka Novosilka, lực lượng Moscow đã chiếm được Rozdolne. Cuộc tiến công này gây ra mối đe dọa đáng kể cho toàn bộ nhóm quân đồn trú của Ukraine ở Velyka Novosilka. Nếu lực lượng Nga tiến xa hơn và chiếm được Veliky Komar, lực lượng này có thể bao vây thị trấn một cách hiệu quả.

Lực lượng Kiev cố gắng phản công tại phía Nam trục Kupyansk - Liman, chiếm lại được một số vị trí.

Theo một số nguồn tin, một vụ phóng tên lửa đạn đạo siêu vượt âm tầm trung Oreshnik khác dự kiến vào hôm nay, ngày 30/11. Điều này có xảy ra hay không vẫn còn phải chờ xem.

Trước đó, các nguồn tin Nga ngày 27/11 cho biết nước này đã chính thức đóng cửa không phận đối với các chuyến bay qua bãi thử Kapustin Yar, nơi chuyên thử nghiệm các loại tên lửa, cũng là trận địa phóng tên lửa Oreshnik đã tấn công vào doanh nghiệp Yuzhmash ở Dnipro tại Ukraine.

Theo các nguồn tin, việc đóng cửa không phận tại địa điểm này sẽ kéo dài đến ngày 30/11.

Một số chuyên gia nhận định rằng động thái này có thể liên quan đến khả năng Nga chuẩn bị cho một cuộc tấn công mới vào Ukraine, có thể là một lần nữa bằng tên lửa Oreshnik hoặc thử nghiệm một loại vũ khí mới.

Chiến sự Ukraine 30/11: Nga có thể sắp phóng tên lửa Oreshnik vào Ukraine - 2

Bản đồ chiến sự Nga - Ukraine tại Kurakhove ngày 29/11. Trong đó, Moscow kiểm soát phần màu nâu, tiếp tục tấn công theo các mũi tên đỏ (Ảnh: Military Summary).

Nga mở rộng đầu cầu ở bờ Tây Oskol

Kênh Readovkađưa tin, lực lượng Moscow đã mở rộng đầu cầu ở bờ tây sông Oskol gần làng Dvurechnaya. 

Cụ thể, RFAF tiếp tục tăng cường lực lượng tại bàn đạp ở bờ tây Oskol trong khu rừng gần làng Dvurechnaya. Mặc dù có rất ít thông tin đến từ thực địa, nhưng nhiều khả năng đầu cầu không chỉ được củng cố, nhận được quân tiếp viện mà còn phát triển đến quy mô đe dọa lực lượng Kiev.

Khu định cư Novomlynsk được các đơn vị Nga kiểm soát chặt chẽ.  Lực lượng Moscow cũng đã hình thành một "vành đai phòng thủ" dọc các khe núi từ ngôi làng chạy về phía Tây. Nhờ đó, vị trí RFAF ở đầu cầu được củng cố và có điều kiện bắt đầu mở rộng hơn nữa.

Lực lượng xung kích Nga đã giành được chỗ đứng ở phía Đông Bắc làng Dvurechnaya, sử dụng những khu rừng lân cận làm nơi ẩn náu. Xét thấy quân đội Ukraine (AFU) ở khu vực này có số lượng ít nên khả năng tiến hành phản công của họ rất hạn chế.

Các đơn vị Kiev đang ở thế phòng thủ nhưng bản thân họ đang gặp khó khăn nên không dễ để ngăn chặn đối phương từ bỏ các hành động tấn công.

Bên cạnh đó, sau khi hoàn thành nhiệm vụ đột kích thần tốc vào phía Đông Kupyansk nhằm thu hút lực lượng đối phương để tấn công đầu cầu gần làng Dvurechnaya, hiện nay RFAF đã rút khỏi khu công nghiệp Kupyansk. 

Cụ thể, lực lượng Moscow hoạt động trong một thời gian nhất định tại vùng đô thị Kupyansk và do đó "thu hút" tất cả lực lượng đối phương tập trung về ngoại ô và các khu vực lân cận. Đây là nguyên nhân dẫn đến thực tế là các vị trí của AFU trên bờ sông Oskol gần làng Dvurechnaya đều trống rỗng.

Ngay khi đầu cầu được hình thành, mở rộng và củng cố, nhiệm vụ nghi binh ở Kupyansk đã hoàn thành, cấp trên ra lệnh cho các đơn vị tiền phương rút lui.

Chiến sự Ukraine 30/11: Nga có thể sắp phóng tên lửa Oreshnik vào Ukraine - 3

Bản đồ chiến sự Nga - Ukraine tại Kupyansk ngày 29/11. Trong đó, Moscow tấn công trên các mũi tên đỏ và khu vực màu đỏ là nơi họ mới giành được, Kiev phản kích theo những mũi tên xanh (Ảnh: Readovka).

Ukraine thất thế ở bắc Chasov Yar

Theo kênh Rybar, Moscow tập kích nhiều mục tiêu của đối phương ở các khu vực Kiev, Odessa và Mykolaiv. Ngược lại, Kiev đánh trúng một kho dầu Rosrezerv ở khu vực Rostov của Nga bằng UAV.

Tại Pokrovsk, RFAF đang mở rộng vùng kiểm soát của họ ở khu vực Zhovte, tiến về trung tâm dọc tuyến đường sắt.

Trên  hướng Vremivka, lính xung kích Nga đã kiểm soát làng Razdolne, đánh úp các đơn vị Uktaine ở Velyka Novosilka từ phía Bắc.

Theo hướng Bakhmut, có sự thành công của lực lượng Moscow ở phía Bắc Chasov Yar và trận chiến giành cao nguyên phía Nam thành phố.

Cụ thể, RFAF đang tiến hành một cuộc tấn công có hệ thống ở cả Chasov Yar và vùng phụ cận. Trong tháng qua, họ đã xoay xở để đột phá qua hàng phòng thủ của đối phương ở một số khu vực trọng điểm và tiến đến vùng ngoại vi Nhà máy vật liệu chịu lửa Chasov Yar.

Ở sườn phía Bắc, tại khu vực Kalinovo, các hành động của RFAF chỉ giới hạn ở những cuộc tấn công cục bộ để cải thiện vị trí chiến thuật của từng đơn vị, cũng như các cuộc tấn công vào các vị trí và điểm triển khai tạm thời của đối phương.

Ở phần trung tâm, các đơn vị Moscow đã đẩy lùi AFU ra khỏi đường Orlovoye. Trong một loạt các cuộc tấn công, họ đã đẩy lùi được lực lượng Kiev khỏi lãnh thổ của trại Druzhba bị bỏ hoang, sau đó họ đã dọn sạch toàn bộ khu rừng. RFAF đang tấn công vào cao điểm chiếm ưu thế ở phía Tây Bắc, cũng như dải đất trước Nhà máy chịu lửa Chasiv Yar đang bị Ukraine tấn công.

Thành công của các hành động ở đường Orlovoye đã cho phép phát triển cuộc tiến công ở cả khu vực đô thị. Trong một thời gian dài, RFAF đã bị ghim chặt trong lãnh thổ của tiểu khu Oktyabrsky đã bị phá hủy, không thể thiết lập nguồn cung cấp qua kênh đào Seversky Donets - Donbas do hoạt động của UAV Ukraine.

Tận dụng sự bối rối của AFU sau khi rút lui khỏi đường, các nhóm xung kích của Nga đã phá vỡ hàng phòng thủ của đối phương, phát triển trên đường Darya Skripnichenko với sự hỗ trợ của xe bọc thép, pháo binh và UAV. Họ đã đến vùng ngoại vi phía Nam nhà máy vật liệu chịu lửa và tiến ra công viên thành phố.

Một cứ điểm quan trọng của các đội hình Kiev trong thành phố là quận Novy, nơi tiếp tế đi qua khu vực Dolgoye-2. RFAF đã thực hiện một số nỗ lực để giành được chỗ đứng trong khu vực rừng từ phía Nam nhằm cắt đứt nguồn tiếp tế cho quận này. Các nhóm thiết giáp Nga đã phải hứng chịu hỏa lực tập trung từ vũ khí chống tăng và UAV và buộc phải rút lui.

Tuy nhiên, gần đây có tin cho rằng các đội xung kích vẫn chiếm được ít nhất một cứ điểm quan trọng của Kiev ở phía Bắc quận, nằm ở phía Tây trạm lọc. Về mặt tiềm năng, điều này có thể cho phép họ kiểm soát hỏa lực một phần các tuyến đường vận chuyển đạn dược và dự trữ đi qua khu rừng, gây ra những vấn đề nghiêm trọng cho đơn vị đồn trú AFU.

Ở phía Nam thành phố, lực lượng Moscow đang chiến đấu trong khu vực mỏ Block-9 và Yugo-Vostochny. Lãnh thổ của mỏ đầu tiên đã được kiểm soát một phần vào tháng 9, cho phép họ cố thủ vững chắc theo kênh đào Seversky Donets - Donbas. Điều này, đến lượt nó, tạo ra các điều kiện tiên quyết cho một cuộc tiến công tiếp theo vào mỏ thứ hai để thiết lập quyền kiểm soát tất cả các điểm cao quan trọng trong khu vực.

Đến nay, các đơn vị Moscow, được hỗ trợ bởi pháo binh và xe bọc thép, không chỉ đẩy lùi AFU khỏi lãnh thổ của mỏ mà còn tiến đến công viên cảnh quan Kleban-Byk.

Chiến sự Ukraine 30/11: Nga có thể sắp phóng tên lửa Oreshnik vào Ukraine - 4

Bản đồ chiến sự Nga - Ukraine tại Chasov Yar ngày 29/11. Trong đó, Moscow kiểm soát phần màu nâu, các mũi tên đỏ thể hiện hướng tấn công của họ và giành thêm được khu vực màu đỏ (Ảnh: Rybar).

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Căng thẳng trên 3 hướng

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 29/11 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, đã xảy ra 172 cuộc xung đột, đối phương đang tập trung tấn công chủ yếu vào các hướng Pokrovsk, Kurakhove và Vremovsky.

Báo cáo có đoạn: "Hôm nay, Nga tiến hành một cuộc tấn công tên lửa, 31 cuộc không kích, thả 53 quả bom KAB. Ngoài ra, họ sử dụng 581 UAV cảm tử và thực hiện hơn 3.000 cuộc pháo kích".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine xác nhận AFU đã bẻ gãy hầu hết các đợt xung phong của đối phương ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Kramatorsk, Toretsk, Vremovsky và Dnieper. Lực lượng phòng vệ tiếp tục tiến hành chiến dịch theo hướng Kursk. Ở Pokrovsk, trong 24 giờ qua, đối phương đã tấn công các vị trí của chúng tôi 34 lần, còn tại Kurakhove, Nga thực hiện 43 nỗ lực tiến quân.

DeepState: Nga chiếm thêm 3 khu định cư ở Donetsk

Rạng sáng nay 30/11, các nhà phân tích thuộc kênh DeepStatebáo cáo rằng RFAF đã chiếm giữ 3 khu định cư ở vùng Donetsk: "Nga đã chiếm Zheltoe, Pustynka và Razdolnoye".

Ngoài ra, DeepStatecòn ghi nhận những bước tiến của đối phương gần Ilyinka, Novodonetskoye, Trudovoye, Pushkino và Kurakhove ở Donetsk.

Nga tung UAV tập kích từ nhiều hướng cùng một lúc

Không quân Ukraine cho biết, Moscow đã triển khai UAV tấn công từ cả phía Bắc và phía Nam vào tối thứ sáu, 29/11.

Từ 21h39 đến 23h44, nhiều nhóm UAV Nga được phát hiện ở Sumy, Kherson, Mykolaiv, Dnipropetrovsk, Poltava.

Sau nửa đêm, tiếp tục có mục tiêu hoạt động trên hầu khắp không phận Ukraine.

Chiến sự Ukraine 30/11: Nga có thể sắp phóng tên lửa Oreshnik vào Ukraine - 5

UAV Nga tấn công Ukraine (Ảnh minh họa: Getty).

Ukraine yêu cầu trang bị 10 lữ đoàn nhưng đối tác chỉ cung cấp 2,5

Trong cuộc phỏng vấn với kênh truyền hình Sky Newscủa Anh, Tổng thống Volodymyr Zelensky cho biết Ukraine đã yêu cầu trang bị 10 lữ đoàn để đương đầu với Nga, nhưng phương Tây chỉ trang bị đầy đủ biên chế cho 2,5 lữ đoàn.

Theo Tổng thống, vấn đề của Ukraine chính xác nằm ở việc trang bị vũ khí và trang thiết bị cho quân nhân chứ không phải ở số lượng binh sĩ sẵn có.

Nhà lãnh đạo Zelensky tiết lộ: "Họ (đối tác) nói về việc huy động, nhưng vấn đề thực sự là với 10 lữ đoàn mà đối tác của chúng tôi chưa trang bị, tôi đã yêu cầu họ rất nhiều từ hơn một năm trước rằng chúng tôi cần trang bị cho những đơn vị này. Chúng tôi đã đưa ra đề nghị này với Mỹ và các đồng minh châu Âu, nhưng ngày nay châu Âu và Mỹ chỉ trang bị đầy đủ cho hai lữ đoàn rưỡi".

Biện giải các nguyên nhân tại sao điều này xảy ra, ông Zelensky cho rằng là do "một số quan liêu, một số quyết định, một số không coi là ưu tiên" và nói thêm rằng, "nó luôn như thế trong cuộc chiến này".

Ông lưu ý, quyết định về số lượng quân nhân ở Ukraine được đưa ra có tính đến nhu cầu cứu càng nhiều mạng sống càng tốt.

"Và nếu các quan chức châu Âu hoặc Mỹ có ý tưởng về hạ độ tuổi huy động, tôi muốn yêu cầu các đối tác của chúng tôi thực hiện công việc của họ và chúng tôi sẽ làm công việc của mình", ông Zelensky nhấn mạnh.

Tướng Đức dự đoán Nga sẽ chiếm Pokrovsk trong năm nay

European Pravdađưa tin, người đứng đầu trụ sở đặc biệt về Ukraine tại Bộ Quốc phòng Đức, Tướng Christian Freuding, tin rằng Ukraine sẽ mất Pokrovsk ở khu vực Donetsk trước đầu năm 2025.

Ông Freuding ước tính rằng hiện nay "Nga có thế chủ động quân sự trên mọi mặt trận, trong mọi lĩnh vực", kể cả ở Donbass, nơi từng là trung tâm của các hoạt động quân sự trong vài tháng.

Tướng Đức cho biết thêm: "Nga đang tấn công ở đó với sự triển khai nhân lực và vật lực gần như không thể tưởng tượng được", đồng thời nhấn mạnh tổn thất nặng nề của lực lượng Moscow lên tới 2.000 người mỗi ngày.

Đối với Ukraine, theo ông Freuding, tình hình đặc biệt nghiêm trọng ở khu vực thành phố Pokrovsk thuộc vùng Donetsk, vốn là trung tâm giao thông quan trọng của lực lượng Ukraine.

"Tôi tin rằng Pokrovsk sẽ phải bị bỏ rơi vào cuối năm nay hoặc đầu năm 2025", ông nói.

Tướng Đức dự đoán sự leo thang xung đột ở khu vực Kursk, nơi do lực lượng Kiev kiểm soát một phần, đặc biệt là do có sự tham gia của quân đội Triều Tiên, bất chấp cả Moscow và Bình Nhưỡng đều bác bỏ cáo buộc này.

Vào tháng 10, Trung tâm Tình báo Lực lượng Phòng vệ Estonia đã thừa nhận rằng AFU có thể bị buộc phải rút lui khỏi Pokrovsk vào cuối năm nay.

Trước đó, ông Freuding nói rằng Đức nhận thấy những dấu hiệu cho thấy RFAF muốn đạt được những khả năng như vậy vào năm 2029 để có thể thực hiện các cuộc động binh mới, bao gồm cả chống lại một quốc gia NATO.

Theo Sky News, European Pravda, Ukrainska Pravda, Military Summary, Rybar, Readovka, DeepState">

Chiến sự Ukraine 30/11: Nga có thể sắp phóng tên lửa Oreshnik vào Ukraine

Những giá trị đặc biệt của tòa tháp Beachfront trực diện biểnTiến ThịnhTiến Thịnh

(Dân trí) - Ngày 16/12, nhà phát triển dự án Ixora Ho Tram by Fusion sẽ tổ chức lễ ra mắt chính thức tòa tháp Beachfront.

Sự kiện mở bán này được nhiều khách hàng mong đợi để quyết định lựa chọn những căn hộ khách sạn mà mình ưng ý và chính thức trở thành chủ sở hữu của sản phẩm nghỉ dưỡng với nhiều giá trị đặc biệt này.

Sống trọn cùng thiên nhiên rừng và biển đắt giá

Từng được kênh truyền hình CNNGo (Mỹ) bình chọn là một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới, Hồ Tràm sở hữu dải biển nguyên sơ trải dài hơn 30km, được bao quanh bởi mảng xanh ngút ngàn của 11.000ha rừng nguyên sinh với khí hậu ấm áp quanh năm.

Tận dụng lợi thế tự nhiên đặc biệt này, toàn bộ căn hộ khách sạn đều thiết kế đúng chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao, chuẩn chỉnh trong từng chi tiết để không gian luôn kết nối trực tiếp với thiên nhiên bên ngoài, đảm bảo chủ sở hữu hay khách lưu trú luôn tận hưởng tầm nhìn (view) biển trực diện trước nhà hay view rừng xanh mát sau lưng. Tất cả tạo nên giá trị nghỉ dưỡng đặc biệt, độc đáo và đẳng cấp mang tên Ixora.

Những giá trị đặc biệt của tòa tháp Beachfront trực diện biển - 1
Giá trị nghỉ dưỡng đẳng cấp là một trong những giá trị rất đặc biệt tạo dựng vị thế nổi bật của Ixora trên thị trường.

Sở hữu 1 căn hộ, tận hưởng cả một thiên đường nghỉ dưỡng

Mọi nhu cầu đa dạng của khách hàng đều được đáp ứng bởi hơn 16.000m2 tiện ích nội khu đầy đủ. Không chỉ mang đến sự thoải mái và tiện nghi nhất cho khách hàng, việc trang bị một không gian rộng lớn tại hai tầng khối đế như vậy sẽ đồng thời đảm bảo việc vận hành đúng chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao với dịch vụ kỹ thuật và hậu cần chuyên nghiệp, gián tiếp đảm bảo doanh thu bán phòng sau này.

Là thành phần của tổ hợp nghỉ dưỡng The Grand Ho Tram nên khách hàng của Ixora đồng thời được tận hưởng luôn cả một quần thể tiện ích đã hiện hữu - "một điểm đến, triệu trải nghiệm".

Sở hữu căn nhà trong tổ hợp 164ha này sẽ là niềm tự hào của chủ sở hữu khi tiếp đãi bạn bè và đối tác với sân golf The Bluffs, sòng bài, cụm khách sạn danh tiếng InterContinental Grand Ho Tram & Holiday Inn Resort.

Những giá trị đặc biệt của tòa tháp Beachfront trực diện biển - 2
Tổ hợp nghỉ dưỡng 164ha mang đến các lựa chọn nghỉ dưỡng đẳng cấp cho cộng đồng chủ sở hữu tinh hoa.

The Grand Ho Tram đã tạo dựng tên tuổi và khẳng định vị thế trên khắp toàn cầu. Sức hút của một khu nghỉ dưỡng trị giá hàng tỷ USD đã được thể hiện ở nhiều quốc gia. Hiệu suất bán phòng vì vậy luôn được nâng cao, đảm bảo dòng tiền cho nhà đầu tư cũng như gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn khả năng thanh khoản tốt.

Vị trí chiến lược

Thứ nhất, vị trí dự án thuộc bãi biển còn nguyên sơ nằm trong top những bãi biển đẹp nhất hành tinh và nằm ngay rừng nguyên sinh Phước Bửu rộng lớn.

Những giá trị đặc biệt của tòa tháp Beachfront trực diện biển - 3

Ixora Ho Tram by Fusion sở hữu giá trị đầu tư đặc biệt khi có vị trí tọa lạc chiến lược.

Thứ hai, Ixora sở hữu vị trí trung tâm của thủ phủ du lịch đầy sức sống với hàng loạt tên tuổi lớn như InterContinental, Holiday Inn Resort, Fusion, Melia, Angsana & Dhawa, Hyatt Regency, Best Western, Marriott. Tất cả sẽ cộng hưởng để thu hút khách du lịch TPHCM, quốc tế thông qua sân bay quốc tế Long Thành.

Nhà đầu tư kỳ vọng, tỷ lệ lấp đầy phòng tại đây sẽ vượt hơn con số hiện tại (khoảng 50% ngày trong tuần và hơn 90% ngày cuối tuần) của Hồ Tràm. Ixora đã đưa ra chính sách chương trình cho thuê cam kết lợi nhuận 24% trong 4 năm đầu, chia sẻ doanh thu 30% từ năm thứ 5 trở đi, được các nhà đầu tư đón nhận.

Thứ ba, dự án chỉ cách TPHCM 120km tương đương khoảng 2 giờ di chuyển. Trong tương lai, khi cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đưa vào hoạt động cũng như tuyến đường ven biển Hồ Tràm mở rộng 42m, thời gian di chuyển sẽ rút ngắn xuống còn 90 phút. Điều này tạo nên một hấp lực mạnh mẽ, cộng hưởng cùng trào lưu du lịch bằng ô tô riêng sẽ tạo đà cho du lịch Hồ Tràm bùng nổ hơn trong tương lai.

Thứ tư, Ixora chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành 50km, tương đương 50 phút di chuyển. Điều này có ý nghĩa rất lớn cho chủ sở hữu khi dễ dàng thuận tiện đi về sau những chuyến bay xa. Đồng thời, cảng hàng không này sẽ là đòn bẩy quan trọng để du lịch Hồ Tràm bùng nổ sau năm 2025.

Uy tín và năng lực của nhà phát triển dự án

Ixora Ho Tram by Fusion thu hút sự quan tâm đặc biệt của đông đảo khách hàng nhờ uy tín và danh tiếng của chủ đầu tư nước ngoài - Lodgis Hospitality Holdings.

Lodgis là liên doanh của quỹ đầu tư tư nhân hàng đầu thế giới Warburg Pincus và các cổ đông lớn, được thành lập với mục tiêu đầu tư, quản lý các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại các điểm đến nổi tiếng chủ yếu ở Việt Nam, Đông Nam Á.

Những giá trị đặc biệt của tòa tháp Beachfront trực diện biển - 4
Cơ hội sáng giá để sở hữu một siêu phẩm nằm trong một siêu phẩm đẳng cấp quốc tế.

Với nguồn đầu tư quy mô từ Lodgis Hospitality Holdings, chủ đầu tư Ho Tram Project Company Ltd. đang tích cực phát triển khu phức hợp The Grand Ho Tram với dự án mới nhất là Ixora Ho Tram by Fusion - giai đoạn 2.

Lễ mở bán tòa tháp Beachfront ngày 16/12 sẽ là cơ hội đặc biệt để các nhà đầu tư tinh nhạy sở hữu sản phẩm nghỉ dưỡng được phát triển bởi tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực.

">

Những giá trị đặc biệt của tòa tháp Beachfront trực diện biển

Nhận định, soi kèo Le Havre vs Rennes, 22h15 ngày 13/4: Phong độ đang lên

Ông Trump bị loại khỏi danh sách 500 người giàu nhất thế giớiMinh PhươngMinh Phương

(Dân trí) - Cổ phiếu công ty truyền thông lao dốc khiến tài sản ròng của cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump giảm 5,8 tỷ USD.

Ông Trump bị loại khỏi danh sách 500 người giàu nhất thế giới - 1

Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump bán giày trong chiến dịch vận động tranh cử (Ảnh: AFP).

Theo Bloomberg, cổ phiếu công ty Trump Media giảm 8,57% trong tuần qua, xuống còn 34,26 USD/cổ phiếu. Giá cổ phiếu Trump Media chỉ còn một nửa so với thời điểm niêm yết hồi tháng 3.

Đà mất giá cổ phiếu khiến giá trị thị trường của Trump Media chỉ còn khoảng 4,7 tỷ USD, trong khi tài sản ròng của ông Trump giảm xuống dưới 5,8 tỷ USD. Do vậy, ông Trump bị loại khỏi danh sách 500 người giàu nhất thế giới theo xếp hạng của Bloomberg sau khoảng thời gian ngắn.

Mặc dù vậy, ông Trump vẫn là người giàu thứ 652 trên thế giới. Trong khi đó, tạp chí Forbes ước tính tổng tài sản của ông Trump hiện là 4,8 tỷ USD, đứng thứ 697.

Ông Trump hiện sở hữu khoảng hơn 78 triệu cổ phiếu Trump Media. Ở thời điểm niêm yết, số cổ phiếu của ông trị giá gần 6 tỷ USD, nhưng hiện tại chỉ còn chưa đến 3 tỷ USD.

Ông không thể bán cổ phần của mình cho đến tháng 9 nếu không có sự chấp thuận của hội đồng quản trị công ty.

Theo RT">

Ông Trump bị loại khỏi danh sách 500 người giàu nhất thế giới

Nhà đầu tư quan tâm nhà phố thiết kế độc bản của Sun Group tại Hà NamTrường ThịnhTrường Thịnh

(Dân trí) - Sáng 3/11, Sun Group tổ chức sự kiện ra mắt phân khu thấp tầng tại Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City (Hà Nam) với thiết kế ưu việt. Mỗi căn townhouse có chiều cao 3,5 - 4,5 tầng cùng 1 tầng hầm cao xấp xỉ 4m được "may đo" riêng cho các chủ sở hữu.

Nhà đầu tư quan tâm nhà phố thiết kế độc bản của Sun Group tại Hà Nam - 1

Sự kiện thu hút hơn 1.600 nhà đầu tư.

Háo hức chờ đón nhà phố Sun Group

Trong khi sức nóng của căn hộ giá 24 - 25 triệu đồng/m2 diện tích hữu dụng chưa hạ nhiệt, sáng 3/11, hơn 1.600 nhà đầu tư tham gia sự kiện ra mắt phân khu Kim Tiền thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City tại nhà thi đấu tỉnh Hà Nam. Tại đây, giới đầu tư đã được giới thiệu dòng townhouse (nhà phố thương mại) đẳng cấp về kiến trúc, nghệ thuật từ Sun Group với chính sách hấp dẫn.

Theo đó, mức chiết khấu khi thanh toán sớm có thể lên tới 18%, áp dụng tới 24/11 với số lượng có hạn cho những khách hàng đầu tiên của phân khu Kim Tiền. Khách chọn vay ngân hàng được hỗ trợ lãi suất tới 24 tháng, nhận nhà sau 12 tháng.

Nhà đầu tư quan tâm nhà phố thiết kế độc bản của Sun Group tại Hà Nam - 2

Sun Group giới thiệu phân khu thấp tầng - Kim Tiền tại Sun Urban City Hà Nam.

"Rất bất ngờ khi Sun Group công bố giá chào sân cho sản phẩm mới, ở thị trường mới hợp lý như vậy. Đây là mức giá dành cho người dân có nhu cầu thực, tìm nơi ở thực. Cùng với phân khu cao tầng vừa ra mắt tuần trước, chúng tôi tin rằng khi phân khu thấp tầng được bàn giao, người dân vào ở thì các tiện ích quy mô như công viên, trục lễ hội, phòng khám gia đình, siêu thị, khu vui chơi trẻ em… cũng sẽ hoàn thiện theo. Chủ đầu tư quyết tâm biến Sun Urban City thành khu đô thị giàu sức sống trong tương lai gần", ông Nguyễn Kim Nguyên, chuyên viên kinh doanh đại lý Vhomes đánh giá.

Đồng quan điểm về mức giá hấp dẫn hiện tại, anh Lê Trung Kiên, một nhà đầu tư lâu năm phân tích, nếu tạm tính với một căn tiêu chuẩn diện tích khoảng 56-60m2, tương đương giá 5-6 tỷ đồng sau khi hưởng chiết khấu, thì trừ đi các chi phí đầu tư hạ tầng, thi công xây dựng, giá đất dự án chỉ rơi vào khoảng 25-30 triệu/m2. "Mỗi căn nhà phố cao 4 tầng nổi, thêm 1 tầng hầm xấp xỉ 4m. Người dân được sở hữu sổ đỏ, hưởng hạ tầng và tiện ích 5 sao không đâu có", anh Kiên trầm trồ.

Nhà đầu tư quan tâm nhà phố thiết kế độc bản của Sun Group tại Hà Nam - 3

Chủ đầu tư dành nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn cho nhà đầu tư

Theo ông Lê Duy Bình, Trưởng phòng kinh doanh đại lý Four Home, đây là con số không tưởng khi so sánh với giá đất các khu vực lân cận, trong khi vị trí dự án đang nằm trên những tuyến đường huyết mạch gồm quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ - Ninh Bình, kết nối với vành đai 5 vùng Thủ đô khi nút giao Phú Thứ hoàn thành năm 2025.

Nhà đầu tư quan tâm nhà phố thiết kế độc bản của Sun Group tại Hà Nam - 4

Khách hàng nghe giới thiệu về dự án.

Chủ đầu tư hé lộ chân dung 469 mẫu thiết kế. Mỗi căn nhà là một dáng hình kiến trúc không lặp lại để mang đến cho chủ nhân tương lai không gian hoàn mỹ được cá nhân hóa. Bên cạnh kiến trúc mặt ngoài được đầu tư tỉ mỉ, điểm nhấn thiết kế tầng hầm đa năng đã hoàn toàn chinh phục nhóm khách hàng tinh hoa.

Nhà đầu tư quan tâm nhà phố thiết kế độc bản của Sun Group tại Hà Nam - 5

Phối cảnh phòng karaoke trong tầng hầm đa năng.

Nếu phân khu cao tầng mở rộng không gian theo chiều đứng lên tới gần 5m thì 100% căn nhà phố có tầng hầm gần 4m đa năng để gia chủ tự do bài trí không gian riêng tư và thời thượng theo sở thích cá nhân như phòng karaoke giải trí, quầy bar cá tính, hầm rượu…

Nhà đầu tư quan tâm nhà phố thiết kế độc bản của Sun Group tại Hà Nam - 6

Phối cảnh dòng townhouse với mặt tiền 4m, chiều cao 3,5 tầng.

Nhà đầu tư quan tâm nhà phố thiết kế độc bản của Sun Group tại Hà Nam - 7

Phối cảnh dòng townhouse với mặt tiền 8m.

Nhanh chóng hoàn thiện tiện ích, tối ưu giá trị

Được lựa chọn ra mắt đầu tiên, phân khu Kim Tiền có vị trí thuận lợi bậc nhất dự án, vừa tiện kết nối giao thông ra đường lớn, vừa tận hưởng nhóm tiện ích quan trọng. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối vạn trải nghiệm với công viên lễ hội kế cận, cùng trục đại lộ rộng 150m, dài 1,5km sẽ là sân khấu của các lễ hội, show trình diễn nhạc nước đỉnh cao. Không gian vận động, trải nghiệm cũng được đáp ứng với tổ hợp thể thao, các khu vườn gắn với lịch sử vùng đất Hà Nam như vườn Đại Hoàng, vườn Điền Viên, Kim Bảng.

Nhà đầu tư quan tâm nhà phố thiết kế độc bản của Sun Group tại Hà Nam - 8

Sun Urban City sẽ có những khu vườn cảnh quan đậm tính nghệ thuật.

"Với tư duy kiến tạo đô thị nằm trong công viên, thay vì đưa cây xanh, hồ nước, công viên trở thành tiện ích cho ngôi nhà thì tại đây mỗi phân khu nhà phố, biệt thự của dự án sẽ nằm trong một hành lang cảnh quan sinh thái. Tổng thể 200ha cảnh quan cây xanh cùng hàng nghìn tiện ích, tất cả sẽ mang đến không gian sống sinh thái nghỉ dưỡng hoàn toàn khác biệt cho cư dân, đáp ứng nhu cầu của mọi thành viên gia đình, ở mọi lứa tuổi", ông Nguyễn Hoàng Linh, Kiến trúc sư trưởng dự án Sun Urban City khẳng định.

Nhà đầu tư quan tâm nhà phố thiết kế độc bản của Sun Group tại Hà Nam - 9

Sun Group ra mắt dòng townhouse thuộc phân khu Kim Tiền với chính sách hấp dẫn, ưu đãi lên tới 18%.

Dự kiến, các tiện ích đầu tiên gồm: trục đại lộ lễ hội, show nhạc nước ra mắt Tết âm lịch 2025 và công viên nước Sun World sẽ ra mắt dịp 30/4/2025.

"Đây là những món quà chào đón quý cư dân đầu tiên của dự án, giúp giá trị bất động sản gia tăng nhanh chóng, cũng như góp phần kiến tạo Sun Urban City thành đô thị nghỉ dưỡng cho mọi người dân", ông Nguyễn Xuân Chiến - Phó chủ tịch, Tổng giám đốc Sun Group Vùng miền Bắc chia sẻ tại sự kiện.

">

Nhà đầu tư quan tâm nhà phố thiết kế độc bản của Sun Group tại Hà Nam

Đầu tư căn hộ FIATO City đón tiềm năng từ sân bay Long ThànhTiến ThịnhTiến Thịnh

(Dân trí) - Với 120.000 nhân lực, 5.000 chuyên gia đang làm việc ở các khu công nghiệp cùng đội ngũ nhân sự của sân bay Quốc tế Long Thành, dự báo nhu cầu thuê căn hộ sẽ gia tăng tại Nhơn Trạch (Đồng Nai).

Tăng nhu cầu thuê, mua ở khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động năm 2025

Dự án sân bay quốc tế Long Thành được bấm nút khởi công ngày 31/8 và đặt mục tiêu hoàn thành, đưa vào khai thác cuối năm 2025.

Đầu tư căn hộ FIATO City đón tiềm năng từ sân bay Long Thành - 1
Sân bay Long Thành sau 3 tháng thi công.

Dự án sân bay Long Thành có công suất phục vụ 25 triệu lượt hành khách/năm và 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm. Sân bay Long Thành khi đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy du lịch vùng và là cửa ngõ kết nối thế giới với Việt Nam. Luồng lưu thông khách du lịch và hàng hóa đem tới nguồn thu đáng kể cho các hoạt động thương mại, dịch vụ, logistics… Thị trường bất động sản cũng được dự báo sẽ được hưởng lợi.

Dự án còn thu hút nguồn nhân lực đến với địa phương. Đội ngũ nhân sự của sân bay quốc tế Long Thành (phi công, tiếp viên hàng không và nhất là đối với đội ngũ khai thác mặt đất) có thể tập trung về khu vực để thuận tiện làm việc, lưu trú, thậm chí an cư.

Thời điểm "bùng nổ" nhu cầu về các bất động sản cận sân bay được dự báo vào trong giai đoạn 2025 - 2026, nên nhiều nhà đầu tư xác định, 2023 - 2024 là có thể là thời điểm tốt để xuống tiền, hưởng dư địa tăng giá, cũng như khả năng dễ dàng thanh khoản.

Đáp ứng chỗ ở cho 120.000 người lao động, 5.000 chuyên gia tại 9 cụm, khu công nghiệp

Hiện nay, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) có 9 khu công nghiệp, thu hút hơn 120.000 lao động trực tiếp với khoảng 5.000 chuyên gia, lãnh đạo, quản lý cấp cao đang làm việc tại đây.

Đô thị mới Nhơn Trạch được định hướng quy hoạch trở thành trung tâm tổng hợp cấp tỉnh, là đô thị vệ tinh vùng TPHCM và đặt mục tiêu phấn đấu đến năm 2030 sẽ thành lập thành phố Nhơn Trạch.

Nhơn Trạch hiện có nhu cầu lớn về nhà ở nhưng hiện tại cả khu vực có không nhiều khu dân cư được quy hoạch đồng bộ. Trong số này có thể kể đến khu dân cư Thang Long Home - Hiệp Phước với phân khu nhà phố liên kế đã được phát triển hiện đại và đồng bộ tiện ích thu hút nhiều chuyên gia người nước ngoài về sinh sống và thuê dài hạn.

Đầu tư căn hộ FIATO City đón tiềm năng từ sân bay Long Thành - 2
FIATO City gần 9 khu công nghiệp của Nhơn Trạch, thu hút lượng quan tâm đáng kể của đối tượng khách hàng là chuyên gia, kỹ sư...

Nguồn cung căn hộ tại Nhơn Trạch được đánh giá chưa đáp ứng đủ nhu cầu của lực lượng lao động tại đây. Hiện khu vực này có dự án FIATO City của Thang Long Real Group đã khởi công xây dựng, được kỳ vọng sẽ cung cấp nguồn căn hộ cho nhu cầu ở thực.

Nhà đầu tư tại thị trường này chủ yếu hướng đến nhu cầu cho thuê, tạo dòng tiền ổn định theo tháng. Vì thế, loại hình căn hộ giá vừa tầm cho chuyên gia, hộ gia đình trẻ thuê được đánh giá có tiềm năng thanh khoản.

FIATO City giải bài toán căn hộ cho thuê, lưu trú trung tâm Nhơn Trạch

Nằm ở tọa độ vàng giữa "trái tim Nhơn Trạch", FIATO City được ví như một thành phố trung chuyển (transit city) kết nối giữa TPHCM và sân bay quốc tế Long Thành. Vị trí mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, kết nối quốc lộ 51, cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây giúp FIATO City phù hợp với giới chuyên gia an cư, lưu trú dài hạn

Ngoài ra, người làm việc tại khu vực thành phố Thủ Đức (TPHCM) cũng có xu hướng lựa chọn an cư tại đây nhờ cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây khi thời gian di chuyển chỉ mất 30 phút, sở hữu không gian sống thoáng đãng và giá cả "vừa túi tiền" hơn tại TPHCM.

Đầu tư căn hộ FIATO City đón tiềm năng từ sân bay Long Thành - 3
FIATO City đa dạng loại hình căn hộ 1-2-3 phòng ngủ và căn thương mại dịch vụ giúp dễ dàng cho thuê dài hạn hoặc lưu trú.

Với vị trí mặt tiền đường Tôn Đức Thắng - tuyến đường huyết mạch và sầm uất hàng đầu Nhơn Trạch và là tâm điểm kết nối đa trải nghiệm sống hiện đại, FIATO City hội tụ đa dạng hoạt động thương mại - dịch vụ sôi động hiện hữu và cư dân đông đúc.

FIATO City hứa hẹn trở thành một trong những "trạm dừng chân" lý tưởng cho du khách hay các chuyên gia đến nghỉ ngơi, thư giãn và tiết kiệm thời gian kết nối giữa các địa điểm, đặc biệt là đi công tác xa, nước ngoài.

Thay vì lưu trú tại các khách sạn địa phương và phải chờ taxi mỗi khi cần ra ngoài để ăn uống, mua đồ dùng, FIATO City chính là điểm đến tiện nghi đáp ứng mọi nhu cầu tại khu phức hợp thương mại - dịch vụ ngay khối đế thương mại của tòa nhà (với đa dạng loại hình ẩm thực, nhà hàng, quán cà phê, dịch vụ spa, chăm sóc sắc đẹp, nhà thuốc…).

Dự án được dự báo sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm từ khách hàng, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân địa phương cũng như khai thác tiềm năng cho thuê.

">

Đầu tư căn hộ FIATO City đón tiềm năng từ sân bay Long Thành

友情链接