- Tôi có một người bạn là người Hàn Quốc định cư ở Việt Nam được 6 tháng và dự định sẽ ở lại Việt Nam trong vòng 2 năm.

 - Tôi có một người bạn là người Hàn Quốc định cư ở Việt Nam được 6 tháng và dự định sẽ ở lại Việt Nam trong vòng 2 năm.

Theo Viện nghiên cứu phát triển TP.HCM, đơn vị đã nhận được nhiều ý kiến đóng góp của chuyên gia, nhà khoa học và nhà quản lý trong các lĩnh vực liên quan sau vụ việc đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Các chuyên gia cho rằng, về phương thức đấu giá, ngoài việc tổ chức đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại buổi đấu giá thì cần xem xét áp dụng các hình thức khác như đấu giá bằng cách bỏ phiếu trực tiếp hoặc bỏ phiếu gián tiếp. 

Đến nay đã có 2 doanh nghiệp trúng đấu giá 2 lô đất ở Thủ Thiêm bỏ cọc.

Giá trúng đấu giá thực chất là giá kỳ vọng của nhà đầu tư. Trong ngắn hạn, giá kỳ vọng cao sẽ gây xáo trộn nhất định, nhưng về lâu dài, thị trường sẽ tự có cơ chế điều tiết và cân bằng. 

Do vậy, theo các chuyên gia, cần phân biệt 3 loại giá đất trong các quy định pháp luật có liên quan, gồm: Giá đất theo tham chiếu do Nhà nước quy định, giá đất của thị trường và giá kỳ vọng của nhà đầu tư. 

Để hoàn thiện các quy định liên quan đến hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian tới, Viện nghiên cứu phát triển TP.HCM cho rằng cần có quy định riêng đối với việc đấu giá quyền sử dụng đất để phát triển dự án. Về bản chất, có thể coi đây là hình thức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư các dự án có sử dụng đất. 

Rà soát, nghiên cứu để điều chỉnh các quy định liên quan đến việc xác định năng lực của nhà đầu tư tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, nhất là năng lực tài chính và kinh nghiệm triển khai các dự án tương tự. 

Cần nghiên cứu bổ sung các quy định về giá khởi điểm và tiền đặt cọc một cách phù hợp, cũng như chế tài đối với nhà đầu tư trúng đấu giá để hạn chế tình trạng “bỏ cọc” như trường hợp đấu giá đất ở Thủ Thiêm vừa qua. 

Các chuyên gia cho rằng cần bổ sung các quy định chứng minh năng lực tài chính của doanh nghiệp tham gia đấu giá đất.

Từ các ý kiến trên, Viện nghiên cứu phát triển TP.HCM đề xuất UBND Thành phố xem xét, kiến nghị Chính phủ cho phép Thành phố được chủ động: Xác định giá khởi điểm đấu giá;  được ấn định tỷ lệ đặt cọc, ký quỹ cho lô đất cần đấu giá; 

Bổ sung các quy định để chứng minh năng lực tài chính của doanh nghiệp tham gia đấu giá như phải kê khai các dự án đang triển khai, kinh nghiệm tham gia đấu giá, năng lực điều hành, báo cáo tài chính của doanh nghiệp tham gia đấu giá; 

Cần điều chỉnh các biện pháp chế tài như thông báo công khai về hành vi bỏ cọc của doanh nghiệp, không được phép tham gia đầu tư dự án trong vòng 2 năm nếu doanh nghiệp có hành vi bỏ cọc. 

Liên quan đến việc 4 doanh nghiệp trúng đấu giá 4 lô “đất vàng” tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm vào ngày 10/12/2021, đến nay đã có 2 doanh nghiệp bỏ tiền cọc, đó là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh) và Công ty TNHH Đầu tư phát triển và thương mại Bình Minh. 

Hai doanh nghiệp trên lần lượt trúng đấu giá quyền sử dụng lô đất 3-12 và lô đất 3-9, đã nộp tiền đặt cọc tương ứng 600 tỷ đồng và 140 tỷ đồng. Tuy vậy, hai nhà đầu tư này đã chấp nhận bỏ tiền đặt cọc. 

Với 2 doanh nghiệp trúng đấu giá còn lại, là Công ty Cổ phần Dream Republic (trúng đấu giá lô đất 3-5) và Công ty Cổ phần Sheen Mega (trúng đấu giá lô đất 3-8), Cục thuế TP.HCM đã có văn bản đôn đốc nộp tiền đợt 1 vì đã trễ hạn. 

“Nếu sau 90 ngày kể từ ngày ra thông báo đề nghị nộp tiền đợt 1 nhưng doanh nghiệp trúng đấu giá vẫn không thực hiện thì Cục thuế TP.HCM sẽ cưỡng chế. Vì thuộc trường hợp nợ ngân sách nên các doanh nghiệp này sẽ bị cưỡng chế theo hình thức cưỡng chế tài khoản ngân hàng, cưỡng chế hoá đơn, nặng nhất là có thể thu hồi giấy phép”, ông Lê Duy Minh – Cục trưởng Cục thuế TP.HCM nói. 

Hai doanh nghiệp bỏ cọc, TP.HCM có đấu giá lại 2 lô ‘đất vàng’ Thủ Thiêm?

Sau khi hai doanh nghiệp xin huỷ hợp đồng đấu giá, 2 lô đất ở Thủ Thiêm sẽ được giao lại cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố quản lý. Vậy UBND TP.HCM có tổ chức đấu giá lại 2 lô đất này hay không?

Viện nghiên cứu phát triển TP.HCM vừa có một số kiến nghị đến UBND Thành phố nhằm hoàn thiện các quy định về hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư của các dự án đầu tư có sử dụng đất nói chung và tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm nói riêng.

Theo Viện nghiên cứu phát triển TP.HCM, đơn vị đã nhận được nhiều ý kiến đóng góp của chuyên gia, nhà khoa học và nhà quản lý trong các lĩnh vực liên quan sau vụ việc đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Các chuyên gia cho rằng, về phương thức đấu giá, ngoài việc tổ chức đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại buổi đấu giá thì cần xem xét áp dụng các hình thức khác như đấu giá bằng cách bỏ phiếu trực tiếp hoặc bỏ phiếu gián tiếp. 

Đến nay đã có 2 doanh nghiệp trúng đấu giá 2 lô đất ở Thủ Thiêm bỏ cọc.

Giá trúng đấu giá thực chất là giá kỳ vọng của nhà đầu tư. Trong ngắn hạn, giá kỳ vọng cao sẽ gây xáo trộn nhất định, nhưng về lâu dài, thị trường sẽ tự có cơ chế điều tiết và cân bằng. 

Do vậy, theo các chuyên gia, cần phân biệt 3 loại giá đất trong các quy định pháp luật có liên quan, gồm: Giá đất theo tham chiếu do Nhà nước quy định, giá đất của thị trường và giá kỳ vọng của nhà đầu tư. 

Để hoàn thiện các quy định liên quan đến hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian tới, Viện nghiên cứu phát triển TP.HCM cho rằng cần có quy định riêng đối với việc đấu giá quyền sử dụng đất để phát triển dự án. Về bản chất, có thể coi đây là hình thức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư các dự án có sử dụng đất. 

Rà soát, nghiên cứu để điều chỉnh các quy định liên quan đến việc xác định năng lực của nhà đầu tư tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, nhất là năng lực tài chính và kinh nghiệm triển khai các dự án tương tự. 

Cần nghiên cứu bổ sung các quy định về giá khởi điểm và tiền đặt cọc một cách phù hợp, cũng như chế tài đối với nhà đầu tư trúng đấu giá để hạn chế tình trạng “bỏ cọc” như trường hợp đấu giá đất ở Thủ Thiêm vừa qua. 

Các chuyên gia cho rằng cần bổ sung các quy định chứng minh năng lực tài chính của doanh nghiệp tham gia đấu giá đất.

Từ các ý kiến trên, Viện nghiên cứu phát triển TP.HCM đề xuất UBND Thành phố xem xét, kiến nghị Chính phủ cho phép Thành phố được chủ động: Xác định giá khởi điểm đấu giá;  được ấn định tỷ lệ đặt cọc, ký quỹ cho lô đất cần đấu giá; 

Bổ sung các quy định để chứng minh năng lực tài chính của doanh nghiệp tham gia đấu giá như phải kê khai các dự án đang triển khai, kinh nghiệm tham gia đấu giá, năng lực điều hành, báo cáo tài chính của doanh nghiệp tham gia đấu giá; 

Cần điều chỉnh các biện pháp chế tài như thông báo công khai về hành vi bỏ cọc của doanh nghiệp, không được phép tham gia đầu tư dự án trong vòng 2 năm nếu doanh nghiệp có hành vi bỏ cọc. 

Liên quan đến việc 4 doanh nghiệp trúng đấu giá 4 lô “đất vàng” tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm vào ngày 10/12/2021, đến nay đã có 2 doanh nghiệp bỏ tiền cọc, đó là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh) và Công ty TNHH Đầu tư phát triển và thương mại Bình Minh. 

Hai doanh nghiệp trên lần lượt trúng đấu giá quyền sử dụng lô đất 3-12 và lô đất 3-9, đã nộp tiền đặt cọc tương ứng 600 tỷ đồng và 140 tỷ đồng. Tuy vậy, hai nhà đầu tư này đã chấp nhận bỏ tiền đặt cọc. 

Với 2 doanh nghiệp trúng đấu giá còn lại, là Công ty Cổ phần Dream Republic (trúng đấu giá lô đất 3-5) và Công ty Cổ phần Sheen Mega (trúng đấu giá lô đất 3-8), Cục thuế TP.HCM đã có văn bản đôn đốc nộp tiền đợt 1 vì đã trễ hạn. 

“Nếu sau 90 ngày kể từ ngày ra thông báo đề nghị nộp tiền đợt 1 nhưng doanh nghiệp trúng đấu giá vẫn không thực hiện thì Cục thuế TP.HCM sẽ cưỡng chế. Vì thuộc trường hợp nợ ngân sách nên các doanh nghiệp này sẽ bị cưỡng chế theo hình thức cưỡng chế tài khoản ngân hàng, cưỡng chế hoá đơn, nặng nhất là có thể thu hồi giấy phép”, ông Lê Duy Minh – Cục trưởng Cục thuế TP.HCM nói. 

Hai doanh nghiệp bỏ cọc, TP.HCM có đấu giá lại 2 lô ‘đất vàng’ Thủ Thiêm?

Sau khi hai doanh nghiệp xin huỷ hợp đồng đấu giá, 2 lô đất ở Thủ Thiêm sẽ được giao lại cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố quản lý. Vậy UBND TP.HCM có tổ chức đấu giá lại 2 lô đất này hay không?

Trong kỳ đại hội có nhiều thay đổi, khi Campuchia lần đầu tiên đăng cai, đoàn Việt Nam tập trung nhiều vào các môn thể thao phổ biến quốc tế, đặc biệt là các nội dung Olympic.

Thành tích của các đoàn thể thao Đông Nam Á không chỉ đơn thuần là bảng xếp hạng, mà còn dựa trên huy chương từ các môn Olympic.

Cho đến trưa ngày 12/5, Việt Nam dẫn đầu bảng tổng sắp huy chương kỳ Đại hội Thể thao Đông Nam Á lần thứ 32.

Việt Nam có 58 HCV, nhiều hơn 2 HCV so với chủ nhà Campuchia đang xếp ngay phía sau.

Bảng thành tích này có đóng góp lớn của các nội dung Olympic, đặc biệt là lĩnh vực bơi lội và điền kinh.

Bơi lội Việt Nam có 7 HCV, xếp thứ hai toàn đoàn sau Singapore - cường quốc khu vực với tổng cộng 22 HCV.

Nổi bật hơn là thành tích của đội điền kinh, khi mang về cho đoàn thể thaoViệt Nam 10 chiếc HCV, cùng 18 HCV và 7 HCĐ.

Chỉ có Thái Lan hiện đang dẫn trước Việt Nam, khi giành được 13 HCV.

Thành tích này còn cách rất xa 22 HCV SEA Games 31 tổ chức trên sân nhà. Dù vậy, đây cũng là thành công của Việt Nam khi thiếu vắng nhiều trụ cột.

Việc nữ hoàng tốc độ Lê Tú Chinh không thể tham gia thi đấu các nội dung cá nhân là một thiệt thòi lớn. Cô gái trẻ người TP. HCM còn chưa hồi phục hoàn toàn sau ca phẫu thuật.

Không có Chinh, những đồng đội khác của cô làm rạng danh cho đoàn thể thao Việt Nam ở môn điền kinh, vốn luôn được chú ý nhất trong bất kỳ đại hội nào.

Trong 10 chiếc HCV điền kinh, có đến 9 nội dung có sự hiện diện của các VĐV nữ, bao gồm nội dung 4 x 400 m tiếp sức hỗn hợp. 

Nguyễn Thị Oanh nổi bật nhất, khi mang về 3 chiếc HCV các nội dung 1.500 m, 5.000 m và 3.000 m vượt chướng ngại ngật.

Ở nội dung 400 m vượt rào, Nguyễn Thị Huyền xuất sắc vượt qua Robyn Brown (Philippines) để giành HCV mang tính biểu tượng.

Kể từ Singapore 2015 đến nay, Huyền luôn ít nhất giành được 2 HCV tại các kỳ SEA Games mà cô tham dự. Tổng cộng, cô gái người Nam Định có 12 HCV (gồm cả đồng đội).

Nguyễn Thị Huyền trở thành kỷ lục gia của điền kinh Việt Nam cũng như Đông Nam Á. Cũng cần nhấn mạnh thêm, năm 2017, cô từng giành 2 HCV châu Á nội dung 400 m vượt rào và 4 x 400 tiếp sức.

Ngoài ra, các tấm HCV cá nhân khác đến từ đội điền kinh nữ thuộc về Nguyễn Thị Thu Hà (800 m), Huỳnh Thị Mỹ Tiên (100 m vượt rào), Nguyễn Thị Thanh Phúc (đi bộ 20 km), Nguyễn Thị Linh Na (7 môn phối hợp).

Nguyễn Thị Huyền giành HCV SEA Games thứ 12, đi vào lịch sử điền kinh khu vực

SEA Games 32đang bước vào những ngày cao trào để "hái vàng" và đoàn thể thao Việt Nam tiếp tục vững bước hướng đến mục tiêu 90-120 HCV.

Trong kỳ đại hội có nhiều thay đổi, khi Campuchia lần đầu tiên đăng cai, đoàn Việt Nam tập trung nhiều vào các môn thể thao phổ biến quốc tế, đặc biệt là các nội dung Olympic.

Thành tích của các đoàn thể thao Đông Nam Á không chỉ đơn thuần là bảng xếp hạng, mà còn dựa trên huy chương từ các môn Olympic.

Cho đến trưa ngày 12/5, Việt Nam dẫn đầu bảng tổng sắp huy chương kỳ Đại hội Thể thao Đông Nam Á lần thứ 32.

Việt Nam có 58 HCV, nhiều hơn 2 HCV so với chủ nhà Campuchia đang xếp ngay phía sau.

Bảng thành tích này có đóng góp lớn của các nội dung Olympic, đặc biệt là lĩnh vực bơi lội và điền kinh.

Bơi lội Việt Nam có 7 HCV, xếp thứ hai toàn đoàn sau Singapore - cường quốc khu vực với tổng cộng 22 HCV.

Nổi bật hơn là thành tích của đội điền kinh, khi mang về cho đoàn thể thaoViệt Nam 10 chiếc HCV, cùng 18 HCV và 7 HCĐ.

Chỉ có Thái Lan hiện đang dẫn trước Việt Nam, khi giành được 13 HCV.

Thành tích này còn cách rất xa 22 HCV SEA Games 31 tổ chức trên sân nhà. Dù vậy, đây cũng là thành công của Việt Nam khi thiếu vắng nhiều trụ cột.

Việc nữ hoàng tốc độ Lê Tú Chinh không thể tham gia thi đấu các nội dung cá nhân là một thiệt thòi lớn. Cô gái trẻ người TP. HCM còn chưa hồi phục hoàn toàn sau ca phẫu thuật.

Không có Chinh, những đồng đội khác của cô làm rạng danh cho đoàn thể thao Việt Nam ở môn điền kinh, vốn luôn được chú ý nhất trong bất kỳ đại hội nào.

Trong 10 chiếc HCV điền kinh, có đến 9 nội dung có sự hiện diện của các VĐV nữ, bao gồm nội dung 4 x 400 m tiếp sức hỗn hợp. 

Nguyễn Thị Oanh nổi bật nhất, khi mang về 3 chiếc HCV các nội dung 1.500 m, 5.000 m và 3.000 m vượt chướng ngại ngật.

Ở nội dung 400 m vượt rào, Nguyễn Thị Huyền xuất sắc vượt qua Robyn Brown (Philippines) để giành HCV mang tính biểu tượng.

Kể từ Singapore 2015 đến nay, Huyền luôn ít nhất giành được 2 HCV tại các kỳ SEA Games mà cô tham dự. Tổng cộng, cô gái người Nam Định có 12 HCV (gồm cả đồng đội).

Nguyễn Thị Huyền trở thành kỷ lục gia của điền kinh Việt Nam cũng như Đông Nam Á. Cũng cần nhấn mạnh thêm, năm 2017, cô từng giành 2 HCV châu Á nội dung 400 m vượt rào và 4 x 400 tiếp sức.

Ngoài ra, các tấm HCV cá nhân khác đến từ đội điền kinh nữ thuộc về Nguyễn Thị Thu Hà (800 m), Huỳnh Thị Mỹ Tiên (100 m vượt rào), Nguyễn Thị Thanh Phúc (đi bộ 20 km), Nguyễn Thị Linh Na (7 môn phối hợp).

Nguyễn Thị Huyền giành HCV SEA Games thứ 12, đi vào lịch sử điền kinh khu vực