Đối với 12 dự án chưa có trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của ba địa phương, có đến 9 dự án cần thu hồi đất để xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật tại quận 7. Cụ thể, đây là 9 dự án nâng cấp, mở rộng hẻm trên địa bàn quận 7 với tổng diện tích 1.900m2. 

Các dự án phát sinh thu hồi 1.900m2 đất do người dân không tiếp tục thực hiện theo phương thức Nhà nước và nhân dân cùng làm. Do đó, cần bổ sung danh mục thu hồi đất để HĐND TPHCM thông qua. 

Theo Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường, sau khi được HĐND TPHCM thông qua danh mục 13 dự án cần thu hồi đất trên, UBND TP sẽ chỉ đạo các sở, ngành và địa phương hoàn thiện thủ tục bổ sung dự án vào kế hoạch sử dụng đất và thu hồi theo quy định. 

Hàng nghìn hộ dân ở trung tâm TPHCM hiến 'đất kim cương' mở rộng hẻm

Tiêu chí so sánh 

 Mua nhà xây sẵn      

Mua đất tự xây nhà      

Chi phí

- Mua nhà cũ: Chi phí thường sẽ rẻ hơn so với mua đất tự xây (do còn tính đến khấu hao cho ngôi nhà đã qua sử dụng, chưa kể khi xây nhà lên rồi sẽ khó bán hơn so với để đất trống). Nếu chọn được những ngôi nhà chủ cũ xây dựng chắc chắn, cẩn thận sẽ giúp người mua tiết kiệm chi phí hơn so với việc tự xây 1 căn nhà mới.

- Mua nhà mới, được xây dựng hàng loạt bởi các chủ đầu tư: Chi phí xây dựng thường đã được tính vào tổng giá trị nhà đất, vì vậy giá bán cũng không thấp hơn so với thị trường. Nhiều trường hợp còn bị đội giá dự toán lên cao hơn.

- Người mua không phải lo dự trù kinh phí hay chi phí phát sinh ảnh hưởng tới kế hoạch tài chính.

- Nếu biết cách tính toán các khoản chi phí (chọn mua nguyên vật liệu, thiết kế, thi công…) thì có thể tiết kiệm được 30 – 50% so với mua nhà xây sẵn.

- Đối với những người chưa có đủ chi phí để mua nhà xây sẵn thì có thể mua đất trước, sau đó tiếp tục tích lũy tiền để xây nhà.

- Việc mua đất tự xây nhà có tiết kiệm hơn mua nhà xây sẵn hay không còn phụ thuộc vào điều kiện tài chính của mỗi người. Ví dụ, nhiều người vẫn phải mất tiền thuê trọ trong thời gian chờ nhà mới được xây xong. Trong khi mua nhà xây sẵn thì sẽ tiết kiệm được khoản tiền này.

- Người mua phải dự trù kinh phí, nhiều trường hợp bị ảnh hưởng tài chính do phát sinh chi phí trong quá trình xây nhà.

Thời gian và công sức

Để tìm được căn nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả, chất lượng… thường sẽ mất rất nhiều thời gian và công sức. Bù lại, sau khi mua nhà xây sẵn có thể dọn vào ở luôn.

Tìm mua 1 mảnh đất ưng ý sẽ dễ dàng hơn và không mất nhiều thời gian, công sức. Tuy nhiên, không thể dọn vào ở luôn mà phải chờ đợi xây xong nhà mới.

Thiết kế

Thiết kế sẵn có, nhưng để tìm được căn nhà có thiết kế ưng ý thì sẽ mất thời gian. Khi dọn vào ở vẫn phải thay đổi, sửa chữa thêm để phù hợp với nhu cầu và sở thích

Tự lên ý tưởng hoặc thuê kiến trúc sư thiết kế nhà theo ý thích. Tuy nhiên, song song với đó là nỗi lo thi công xong không được đúng như bản vẽ hay như trong tưởng tượng.

Chất lượng công trình

- Nếu mua nhà đã qua sử dụng, do chủ cũ tự xây với mục đích để ở thì chất lượng công trình tương đối đảm bảo, nếu có sửa sang cũng không quá tốn kém.

- Nếu mua nhà mới, được xây bởi các chủ đầu tư với mục đích thương mại, thì phải nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra kỹ chất lượng công trình (ốp lát, hệ thống điện nước…)

Người mua có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình nếu lựa chọn đơn vị thi công uy tín, thường xuyên kiểm tra, giám sát quá trình xây dựng.

Phong thủy

- Nếu không tìm hiểu kỹ, người mua có thể chọn phải những ngôi nhà có lịch sử không tốt, ví dụ chủ cũ làm ăn thất bát, lai lịch xấu hoặc tại ngôi nhà đó từng xảy ra tai họa khiến họ muốn bán lại để rời đi.

- Người mua hoàn toàn bị động về yếu tố phong thủy như hướng nhà, hình dáng căn nhà, cách phân chia phòng…

Người mua có thể chủ động về yếu tố phong thủy ngay từ khi chọn mua đất (vị trí, hình dáng đất thế nào, chọn hướng đất xây nhà ra sao phù hợp với tuổi của gia chủ…).

Chi phí hàng tháng

Nếu mua căn hộ chung cư, hàng tháng chủ nhà sẽ phải chi trả các khoản phí như phí dịch vụ tòa nhà, phí gửi xe…

Không phát sinh chi phí hàng tháng do nhà đất tự mua tự xây và thuộc quyền sở hữu của gia chủ.

Nhìn chung, phương án mua nhà xây sẵn hay mua đất tự xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Điều quan trọng là bản thân người mua phải cân nhắc xem phương án nào phù hợp với khả năng tài chính, nguyện vọng và sở thích của gia đình mình.

Nếu là người bận rộn và không có nhiều kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng, người mua có thể chọn nhà xây sẵn để tiết kiệm thời gian và công sức hơn. Ngược lại, nếu muốn có một ngôi nhà với thiết kế mang đậm dấu ấn cá nhân, am hiểu và có thời gian theo sát quá trình xây dựng thì mua đất rồi tự xây nhà lại là một phương án lý tưởng.

Xây nhà cấp 4 giá 50 triệu, diện tích nhỏ hẹp, đơn giản nhưng liệu có khả thi?

Để có thể phác họa được “bức tranh” về chi phí cũng như phương án xây dựng nhà cấp 4 giá 50 triệu thì sẽ là một điều tiếc nuối nếu bạn bỏ qua bài viết này.

Thông báo về quyết định khó khăn của mình qua một đoạn clip được đăng tải trên trang Facebook cá nhân, tay vợt nữ xinh đẹp người Serbia Ana Ivanovic bộc bạch: “Tôi không thể cứ chạy đuổi theo trong vô vọng các tiêu chuẩn rất cao do chính mình đặt ra nữa. Vì thế, tôi quyết định sẽ chia tay môn thể thao mà mình yêu thích từ khi còn nhỏ, không hề dễ dàng nhưng đây là điều tôi nên làm và phải làm".

Thông báo của Ana Ivanovic về quyết định giải nghệ

Cô viết thêm: "Tôi xem Monica Seles thi đấu từ lúc mới 5 tuổi và cha mẹ hết lòng ủng hộ tôi theo đuổi quần vợt. Trong sự nghiệp của mình, tôi từng vinh dự bước lên vị trí số 1 thế giới, một lần giành chiến thắng ở Roland Garros, những đỉnh cao mà tôi chưa từng mơ tới, nói chi đến việc thực hiện được. Tất nhiên, bên cạnh đó còn có những thành tích không hề xoàng xĩnh với một cô gái mảnh khảnh, nhỏ bé như tôi, đó là 15 danh hiệu WTA Tour, 3 lần vào đến bán kết Grand Slam, 1 lần khác vào bán kết WTA Finals cùng đôi lần vào chung kết Fed Cup, Hopman Cup…”

Ana Ivanovic đã không thi đấu trận nào kể từ tháng 8 vì chấn thương. Chỉ giành được 15 chiến thắng toàn mùa, cô hiện rơi xuống vị trí thứ 63 trên bảng xếp hạng các tay vợt nữ chuyên nghiệp thế giới của WTA. Ivanovic mới đây còn lên kế hoạch quay lại sân đấu với lịch trình tham dự hai giải đầu mùa 2017 tại ASB Classic (New Zealand) và Úc mở rộng.

Chồng cô, tiền vệ Bastian Schweinsteiger cũng rất ít khi được ra sân trong màu áo Man United dưới thời của HLV Jose Mourinho. Ông thầy người Bồ không coi anh là một phần trong kế hoạch của mình, mặt khác, ngôi sao người Đức cũng thường xuyên bị bắt gặp bỏ nơi tập trung của đội bóng, trước đây để theo vợ đi thi đấu và sau này là những chuyến du hí kết hợp chuyện tập tành làm ăn của người đẹp Ivanovic. Dẫu vậy, điều khá ngạc nhiên là cho đến nay, không có bất cứ thông tin gì liên quan nào gắn Schweinsteiger với kỳ chuyển nhượng mùa Đông này.

Về dự định tương lai, Ana Ivanovic cho biết cô sẽ tìm kiếm cơ hội cho chính mình ở lĩnh vực kinh doanh, mỹ phẩm và thời trang bên cạnh việc tiếp tục làm việc cho tổ chức UNICEF.

Theo nld.com.vn