Trong cuốn sách này, ông chỉ ra rằng nếu được chuyển hướng thích hợp, thất vọng và sợ hãi có thể thúc đẩy hành trình thành công của một người. Hơn 500 doanh nhân và nhà lãnh đạo thành công của Hoa Kỳ đã được ông phỏng vấn và nghiên cứu hầu hết đều gặp phải thất bại tạm thời dưới một hình thức nào đó, nhưng họ đã kiên định ở lại cuộc chơi đủ lâu để tìm thấy “vầng mây bạc” sau nghịch cảnh. 

Tiếp đó Napoleon Hill cho rằng virus sợ hãi rất dễ lây lan rộng khắp, truyền chất độc của nó từ người này sang người khác. Để chống lại sự ảnh hưởng này theo ông mỗi người cần phải phát triển sức mạnh ý chí dự trữ, xây dựng một pháo đài xung quanh tiềm thức của mình và lọc ra bất kỳ thông tin tiêu cực nào trước khi chúng bén rễ vào tiềm thức. Thứ hai là nên tránh những người tiêu cực và đồng hành với những người ủng hộ khích lệ bản thân.

Napoleon Hill chứng minh cho độc giả thấy được: "sợ hãi là một trạng thái tâm trí” mà mỗi người đều có thể kiểm soát, điều khiến theo hướng có lợi, thay vì để nó chống lại bản thân. Ông hướng dẫn độc giả nhìn nhận sự thất bại chỉ là kết quả tạm thời, ngoài dự tính -  thay vì coi đó là kết thúc - và cách thức tìm ra cơ hội trong mỗi thất bại. Cách thức mạnh mẽ để có được sức mạnh chống lại 7 nỗi sợ hãi thường thấy của con người cũng được Hill hướng dẫn cụ thể trong cuốn sách. 

 Thoát khỏi những nỗi sợ hãi của bạn giúp mỗi người có thể làm chủ nỗi sợ hãi, tăng cường sức mạnh tinh thần của mình, để có thể kiểm soát cuộc sống và đạt được thành công. 

Cuốn sách Công thức tự tin Napoleon Hill giúp độc giả nhận biết tự tin là gì. Tiếp đó ông đưa ra những hướng dẫn cụ thể giúp mỗi người có thể xây dựng được sự tự tin cho riêng mình. 

“Vòng kết nối bên trong” hay còn gọi là “nhóm trí tuệ ưu tú” là bước đầu tiên được ông hướng dẫn cho mỗi độc giả. Theo Hill, sự tự tin sẽ đến từ những kiến thức kinh nghiệm chuyên môn của mỗi người. Đây là điều mà mỗi người có thể học hỏi được tốt nhất từ những người trong vòng kết nối của mình, chứ không phải từ quá trình đào tạo chính quy.

“Huấn luyện tâm trí để nhận biết cơ hội” là hướng dẫn thứ hai của Hill. Theo ông, việc nhận biết và nắm bắt được cơ hội sẽ giúp gia tăng khả năng thành công và mang lại sự tự tin cho mỗi người.

Hướng dẫn tạo lập sự tự tin thứ ba của Hil là xây dựng niềm tin thông qua hành động. Bởi thông qua hành động quyết đoán, mỗi người có thể loại bỏ được nỗi sợ hãi và sự tự ti có nguy cơ làm giảm sự tự tin của bản thân. Bên cạnh đó hành động cũng sẽ giúp mỗi người tiến gần hơn đến mục tiêu của mình.

Thiếu tự tin đang trở thành một trong những căn bệnh phổ biến nhất của thế giới ngày nay. Nó gây ra sự bất lực, thiếu tự chủ, thiếu mục đích, trì trệ và tuyệt vọng lan tràn – đặc trưng của xã hội hiện đại. Trong bối cảnh này cuốn sách Công thức tự tin của Napoleon Hill thực sự là hướng dẫn cần thiết cho mỗi người để trau dồi, rèn luyện sự tự tin của mình, sẵn sàng đón nhận các cơ hội phong phú mà cuộc sống mang lại.

Cuốn sách Ba bước đến vàng, hai tác giả hai tác giả Sharon L. Lechter và Greg S.Reid đã câu chuyện của hàng chục doanh nhân, vận động viên, nhà hoạt động xã hội thành công đương thời như: James Amos, Bill Bartmann, Genevieve Bos… nhằm truyền đến cho độc giả nguyên lý cũng như động lực để giúp mỗi người có thể kiên gan, bền chí với mục tiêu của mình, không chịu khuất phục trước thách thức, thất bại, để đi tới thành công.

Ra mắt trong thời điểm thị trường chứng khoán hỗn loạn, suy thoái kinh tế đang diễn ra trên toàn cầu, cuốn sách cung cấp hy vọng cùng những chỉ dẫn hữu ích từ các nhà lãnh đạo thành công đương thời, giúp mỗi người có thể học được cách thức và được truyền động lực để giữ gìn được ngọn lửa đam mê cháy bỏng, không bỏ cuộc bất chấp nghịch cảnh, để không chỉ sống sót qua thời kỳ suy thoái, mà còn xây dựng được các doanh nghiệp, tổ chức có các đóng góp tuyệt vời cho xã hội.

Ba bước đến vàngđã được dịch ra hơn 30 ngôn ngữ và là cuốn sách bán chạy trên toàn thế giới.

" />

Đọc 3 cuốn sách để khai phá tinh thần đi tới thành công

Nhận định 2025-01-28 09:53:43 3947

Con người có rất nhiều nỗi sợ hãi,Đọccuốnsáchđểkhaiphátinhthầnđitớithànhcôlich thi đâu bong đa hôm nay và khi bị ám ảnh bởi nỗi sợ hãi, tầm nhìn của mỗi người sẽ bị hạn chế nên khó có thể thấy những cơ hội xung quanh mình. Cuốn sách Thoát khỏi những nỗi sợ hãi của bạn nhỏ gọn, dễ đọc của Napoleon Hill là tác phẩm hữu ích với bất cứ ai đang bị ám ảnh, chế ngự bởi một hay nhiều nỗi sợ hãi kể trên.

Trong cuốn sách này, ông chỉ ra rằng nếu được chuyển hướng thích hợp, thất vọng và sợ hãi có thể thúc đẩy hành trình thành công của một người. Hơn 500 doanh nhân và nhà lãnh đạo thành công của Hoa Kỳ đã được ông phỏng vấn và nghiên cứu hầu hết đều gặp phải thất bại tạm thời dưới một hình thức nào đó, nhưng họ đã kiên định ở lại cuộc chơi đủ lâu để tìm thấy “vầng mây bạc” sau nghịch cảnh. 

Tiếp đó Napoleon Hill cho rằng virus sợ hãi rất dễ lây lan rộng khắp, truyền chất độc của nó từ người này sang người khác. Để chống lại sự ảnh hưởng này theo ông mỗi người cần phải phát triển sức mạnh ý chí dự trữ, xây dựng một pháo đài xung quanh tiềm thức của mình và lọc ra bất kỳ thông tin tiêu cực nào trước khi chúng bén rễ vào tiềm thức. Thứ hai là nên tránh những người tiêu cực và đồng hành với những người ủng hộ khích lệ bản thân.

Napoleon Hill chứng minh cho độc giả thấy được: "sợ hãi là một trạng thái tâm trí” mà mỗi người đều có thể kiểm soát, điều khiến theo hướng có lợi, thay vì để nó chống lại bản thân. Ông hướng dẫn độc giả nhìn nhận sự thất bại chỉ là kết quả tạm thời, ngoài dự tính -  thay vì coi đó là kết thúc - và cách thức tìm ra cơ hội trong mỗi thất bại. Cách thức mạnh mẽ để có được sức mạnh chống lại 7 nỗi sợ hãi thường thấy của con người cũng được Hill hướng dẫn cụ thể trong cuốn sách. 

 Thoát khỏi những nỗi sợ hãi của bạn giúp mỗi người có thể làm chủ nỗi sợ hãi, tăng cường sức mạnh tinh thần của mình, để có thể kiểm soát cuộc sống và đạt được thành công. 

Cuốn sách Công thức tự tin Napoleon Hill giúp độc giả nhận biết tự tin là gì. Tiếp đó ông đưa ra những hướng dẫn cụ thể giúp mỗi người có thể xây dựng được sự tự tin cho riêng mình. 

“Vòng kết nối bên trong” hay còn gọi là “nhóm trí tuệ ưu tú” là bước đầu tiên được ông hướng dẫn cho mỗi độc giả. Theo Hill, sự tự tin sẽ đến từ những kiến thức kinh nghiệm chuyên môn của mỗi người. Đây là điều mà mỗi người có thể học hỏi được tốt nhất từ những người trong vòng kết nối của mình, chứ không phải từ quá trình đào tạo chính quy.

“Huấn luyện tâm trí để nhận biết cơ hội” là hướng dẫn thứ hai của Hill. Theo ông, việc nhận biết và nắm bắt được cơ hội sẽ giúp gia tăng khả năng thành công và mang lại sự tự tin cho mỗi người.

Hướng dẫn tạo lập sự tự tin thứ ba của Hil là xây dựng niềm tin thông qua hành động. Bởi thông qua hành động quyết đoán, mỗi người có thể loại bỏ được nỗi sợ hãi và sự tự ti có nguy cơ làm giảm sự tự tin của bản thân. Bên cạnh đó hành động cũng sẽ giúp mỗi người tiến gần hơn đến mục tiêu của mình.

Thiếu tự tin đang trở thành một trong những căn bệnh phổ biến nhất của thế giới ngày nay. Nó gây ra sự bất lực, thiếu tự chủ, thiếu mục đích, trì trệ và tuyệt vọng lan tràn – đặc trưng của xã hội hiện đại. Trong bối cảnh này cuốn sách Công thức tự tin của Napoleon Hill thực sự là hướng dẫn cần thiết cho mỗi người để trau dồi, rèn luyện sự tự tin của mình, sẵn sàng đón nhận các cơ hội phong phú mà cuộc sống mang lại.

Cuốn sách Ba bước đến vàng, hai tác giả hai tác giả Sharon L. Lechter và Greg S.Reid đã câu chuyện của hàng chục doanh nhân, vận động viên, nhà hoạt động xã hội thành công đương thời như: James Amos, Bill Bartmann, Genevieve Bos… nhằm truyền đến cho độc giả nguyên lý cũng như động lực để giúp mỗi người có thể kiên gan, bền chí với mục tiêu của mình, không chịu khuất phục trước thách thức, thất bại, để đi tới thành công.

Ra mắt trong thời điểm thị trường chứng khoán hỗn loạn, suy thoái kinh tế đang diễn ra trên toàn cầu, cuốn sách cung cấp hy vọng cùng những chỉ dẫn hữu ích từ các nhà lãnh đạo thành công đương thời, giúp mỗi người có thể học được cách thức và được truyền động lực để giữ gìn được ngọn lửa đam mê cháy bỏng, không bỏ cuộc bất chấp nghịch cảnh, để không chỉ sống sót qua thời kỳ suy thoái, mà còn xây dựng được các doanh nghiệp, tổ chức có các đóng góp tuyệt vời cho xã hội.

Ba bước đến vàngđã được dịch ra hơn 30 ngôn ngữ và là cuốn sách bán chạy trên toàn thế giới.

本文地址:http://app.tour-time.com/html/028c199370.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Al Karma vs Al Karkh, 21h00 ngày 23/1: Thất vọng cửa dưới

{keywords}Chủ tịch FPT Telecom Hoàng Nam Tiến chia sẻ với các sinh viên công nghệ của PTIT.

Trao đổi với các sinh viên công nghệ của PTIT, ông Hoàng Nam Tiến, Chủ tịch FPT Telecom đưa ra dự báo rằng chỉ vài năm nữa hàng trăm triệu người bị người máy thay thế. Vị chuyên gia của FPT cho biết thêm, nhiều khách hàng của tập đoàn công nghệ này đã có hàng ngàn nhân viên trực tổng đài giờ bị thay thế bằng chatbot. Và ngày nay, hàng trăm dòng lệnh Java do máy tự sinh ra.

Giải đáp cho câu hỏi “Vậy chúng ta học gì, làm gì để thay đổi kịp với tốc độ phát triển của thế giới, để không mất việc làm vì người máy?”, ông Hoàng Nam Tiến cho biết, theo nghiên cứu, đến năm 2030 những ngành xu hướng được ưa chuộng gồm có CNTT với khoa học máy tính, lập trình, phân tích dữ liệu, phát triển phần mềm, công nghệ trí tuệ nhân tạo; Marketing phát triển sản phẩm; sản xuất nội dung. Tất cả đều có yếu tố số hóa - “Digital”.

Ở Việt Nam, các doanh nghiệp công nghệ đang cần hàng vạn kỹ sư thành thạo những công nghệ mới như AI, Big Data, Blockchain, Cloud… Để trở thành ứng viên mơ ước của các doanh nghiệp lớn, các bạn trẻ cần rèn luyện khả năng tự học, học tập liên tục và suốt đời để đảm bảo sống sót trong thời kỳ này.

“Các bạn trẻ cần nhanh chóng tiếp cận những kiến thức mới nhất của ngành và trở thành người đi đầu. Nếu thực sự tập trung vào những lĩnh vực công nghệ mới, thì rất có thể 2 - 3 năm nữa, các bạn sẽ trở thành người đứng đầu trong doanh nghiệp”, ông Hoàng Nam Tiến nói.

Cũng theo Chủ tịch FPT Telecom Hoàng Nam Tiến, ngày hôm nay là thời của người học Công nghệ - Viễn thông. Các bạn có mức lương cao hơn những ngành khác với cơ hội việc làm rộng mở ngay sau khi ra trường. Tuy nhiên, chuyên gia FPT cũng chỉ rõ, phần thưởng chỉ dành cho người tạo ra sự khác biệt.

Sở dĩ như vậy, theo lý giải của Hoàng Nam Tiến, là bởi trong 5 năm tới, khoảng 35% các kỹ năng được giới chuyên gia đánh giá là quan trọng ở thời điểm hiện tại sẽ không còn được trọng dụng. Các bạn trẻ còn cần có kỹ năng tiếng Anh thành thạo, rèn luyện thể lực, kỹ năng sống vững vàng, phong cách sống khác biệt.

“Các kỹ năng người trẻ cần trau dồi là phản biện và tư duy khác biệt; tự học và nghiên cứu; tự thích nghi trong mọi hoàn cảnh; trở thành công dân toàn cầu. Tôi hy vọng và thực sự mong muốn, các bạn sẽ trở thành đồng nghiệp của tôi”, ông Hoàng Nam Tiến chia sẻ với các sinh viên công nghệ của PTIT.

{keywords}
Nhu cầu tuyển dụng nhân sự trong lĩnh vực CNTT, phần mềm luôn cao trong những năm gần đây.

Trong các báo cáo về thị trường tuyển dụng lao động tại Việt Nam được Navigos Group thực hiện hàng quý, tập đoàn cung cấp dịch vụ tuyển dụng đều chỉ  ra rằng, lĩnh vực CNTT, phần mềm luôn có tên trong Top 10 ngành, nghề có nhu cầu tuyển dụng nhân sự cao. Đặc biệt, giai đoạn phục hồi sau đại dịch Covid và chuyển đổi số hiện nay, nhu cầu tuyển dụng nhân sự trong lĩnh vực CNTT vẫn đang có xu hướng tiếp tục gia tăng.

Theo chuyên gia Navigos Group, trong nửa cuối năm nay, một số doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng hoạt động cũng như các doanh nghiệp trong giai đoạn chuyển đổi và tái cơ cấu sẽ có nhu cầu tuyển dụng số lượng lớn kỹ sư CNTT để mở ra các trung tâm số hoặc số hóa doanh nghiệp nhanh hơn.

Các vị trí tuyển dụng chủ yếu là các vị trí thiên về kỹ thuật như phát triển phần mềm, kỹ thuật dữ liệu, kỹ sư trí tuệ nhân tạo… Các vị trí tuyển dụng chủ yếu ở cấp trung thay vì cấp cao do đây là phân khúc có biến động nhiều nhất sau dịch Covid.

Bên cạnh đó, từ các nghiên cứu, khảo sát ý kiến của các nhà tuyển dụng, Navigos Group cũng đưa ra khuyến nghị với các ứng viên, đó là để làm việc và phát triển trong mảng chuyển đổi số, các ứng viên cần trau dồi kiến thức, năng lực và kỹ năng liên quan đến chuyển đổi số và các công nghệ mới; trau dồi kỹ năng giao tiếp, giải quyết vấn đề, tư duy phản biện; khả năng thích ứng nhanh với phương pháp làm việc mới như Agile, Scrum…

Cùng với đó, theo chuyên gia Navigos Group, các bạn trẻ cũng cần cải thiện kỹ năng ngoại ngữ; luôn đổi mới và tăng năng lực tự học hỏi, thích nghi; đồng thời tham gia các khóa học, hội thảo, mở rộng mạng lưới thông tin, quan hệ trong lĩnh vực chuyển đổi số để có có thêm các thông tin, hiểu biết sâu rộng về ngành.

Vân Anh

CNTT, Điện tử nằm trong Top 10 ngành nghề có nhu cầu tuyển dụng cao

CNTT, Điện tử nằm trong Top 10 ngành nghề có nhu cầu tuyển dụng cao

Theo công bố mới của Navigos Group, CNTT - Phần mềm và Điện - Điện tử là 2 ngành nằm trong Top 10 ngành nghề có nhu cầu tuyển dụng nhiều nhất trong quý 2 vừa qua.

">

Ông Hoàng Nam Tiến: ‘Chỉ vài năm nữa hàng trăm triệu người sẽ bị người máy thay thế’

-Hà Nội đang loay hoay giải quyết các điểm đen về ùn tắc giao thông. Giải pháp xây dựng cầu vượt đô thị dường như đang trở thành "cứu cánh"?

Những cây cầu vượt giải cứu ùn tắc giao thông đô thị

Năm 2011, Hà Nội ùn tắc giao thông (UTGT) nghiêm trọng, Thành phố loay hoay với các phương án “chặn/bịt/phân luồng/quay vòng” quẩn quanh mà vẫn có có tới 124 "điểm đen" về ùn tắc. Cuối năm 2011 vượt qua lo lắng “làm xấu kiến trúc Thủ đô” , TP đã khởi công 2 cầu Láng Hạ -Thái Hà và Chùa Bộc -Thái Hà (quận Đống Đa). Ngay khi 2 cầu vượt hoàn thành, nạn UTGT được giải quyết tức thời, vậy mà vẫn còn ý kiến ưu tư “không thể dùng cái tình thế để thay thế cho cái lâu dài”. Năm 2015, thêm 5 cầu vượt, chỉ còn 44 "điểm đen" về ùn tắc. Đến năm 2016, kết hợp với các giải pháp khác, chỉ còn 34 điểm đen" về ùn tắc. TP sẽ xây dựng tiếp 6 cầu vượt nữa trong những năm tới.

Vậy Hà Nội sẽ cần bao nhiêu cầu vượt? Bởi lẽ khi vẽ nhiều khu đô thị bám đường, các nhà quy hoạch lại “quên” không giải quyết sự xung đột đồng mức tại các nút giao cắt đường vành đai và đường xuyên tâm đô thị. Cho dù không có trong quy hoạch thì cầu vượt nhẹ sẽ còn phát triển khi nguy cơ UTGT còn gia tăng mà tài chính đô thị luôn hạn chế. Có thể cầu nhẹ sẽ dần được thay thế bởi những cây cầu nặng hơn, tuổi thọ lớn hơn và tất nhiên đắt tiền hơn cầu nhẹ rất nhiều… nhưng không phải hôm nay, ngày mai mà sẽ là nhiều năm sau. Nhiều Thành phố của các quốc gia giàu có, vẫn giữ cầu sắt cũ còn tốt và tiếp tục lắp cầu sắt mới, tại Việt Nam, cầu sắt dã chiến trên các tuyến giao thông, trong các thành phố đã tồn tại 50-70 năm, gần đây mới được dỡ bỏ/thay thế. Phát triển đô thị diễn ra lâu dài và xuất hiện nhiều tình huống, vượt ra khỏi tầm nhìn của các nhà quy hoạch, đòi hỏi các bản quy hoạch không chỉ phóng tầm mắt tới những viễn cảnh xa vời mà cần có lộ trình thích hợp: trong khi đến đích xa thì cũng cần hoàn thành nhiệm vụ trước mắt, đáp ứng nhu cầu cấp thiết kịp thời, khả thi, tương tác với đối tượng khác trong cùng quá trình phát triển đô thị.

{keywords}

Cây cầu sắt được xây dựng đầu TK 20 và cây cầu mới xây dựng đầu TK21 tại trung tâm thành phố Tokyo( Nhật Bản) năm 2011. Nguồn TG, Hanoidata ST&BT

Cầu vượt nhẹ ảnh hưởng đến kiến trúc cảnh quan Hà Nội tương lại như thế nào? Câu trả lời trong cách tiếp cận mới: nghiên cứu phát triển đô thị ảnh hưởng bởi giao thông chuyển đổi (TOD- Transit Oriented Development), tại Hà Nội, TP.HCM đã có các cá nhân tổ chức quốc tế thực hiện, tuy vậy giới chuyên môn Việt Nam chưa thực sự quan tâm. Hy vọng sẽ có những nghiên cứu TOD cho thấy cầu vượt nhẹ nói riêng, các công trình giao thông đô thị mới sẽ trở thành những nhân tố tích cực tạo lập cảnh quan đô thị mới, không chỉ đẹp mà còn tạo cơ hội làm giàu cho các khu vực đô thị chung quanh – từ đó mà tạo nguồn động lực mới để chỉnh trang đô thị. Tất nhiên những cây cầu vượt nhẹ đã được quy định không có mặt trong khu phố cổ, khu phố cũ Hà Nội.

{keywords}

Cầu sắt kết nối ga đường sắt trên cao tại Bangkok (Thailand 2012): cầu dẫn xuống điểm đỗ taxi và xe 3 bánh chạy gaz


{keywords}

Đường đi bộ trên cao nối các tòa nhà văn phòng, TT thương mại: ghế ngồi nghỉ và cầu thang máy cuối đường dẫn đến bến xe Bus tại Tokyo (Nhật Bản 2015) Nguồn TG, Hanoidata ST&BT

Xe buýt nhanh ( RBT) chậm tiến độ nhưng cần nhanh thu hút khách

Tuyến buýt nhanh (RBT) Kim Mã - Yên Nghĩa dài 14km, dự kiến tốc độ di chuyển 22km/h, tần suất 3-5 phút/chuyến, công suất vận chuyển 90 khách (giai đoạn chạy thử 10 phút/chuyến).Tổng đầu tư... là 55 triệu USD (trên 1.100 tỷ đồng) vay của Ngân hàng Thế giới, Việt Nam đối ứng bằng chi phí GPMB. Lựa chọn BRT là phương tiện GTCC đi qua 21 ga từ Kim Mã đến Yên Nghĩa là thích hợp vì nó kết nối chuỗi đô thị mới phát triển chạy dọc theo tuyến, và khi nó chạy suốt tuyến thì chỉ hết 30 phút - nhanh gấp đôi xe bus thường.

{keywords}

Nghiên cứu của Viện Tài nguyên Thế giới (WRI -2014) chỉ ra những giải pháp tăng cường an toàn cho khách bộ hành vào ga BRT tại Mehico. Ví dụ thiết kế làn đường an toàn cho người đi bộ băng qua đường tại Brazil. Nguồn: Văn phòng Health Bridge tại Việt Nam

Cho dù chậm tiến độ thì cuối năm 2016 nó sẽ vận hành (theo thông báo của Chủ đầu tư); Nhưng câu hỏi quan trọng hơn là mất bao lâu nó phát huy cao nhất công suất chuyên chở. Quan sát dự án cho thấy có 3 vấn đề cần chú ý để lượng khách tăng nhanh trong thời gian ngắn:

(1) Chưa rõ mạng lưới kết nối điểm đầu và cuối tuyến: Nó phải kết nối các phương tiện GTCC khác để lan tỏa ra các khu vực đông dân cư: khu dân cư tập trung/TT thương mại/bệnh viện/trường học/khu giải trí nghỉ dưỡng. Hàng khách đi từ đâu đến và họ sẽ đi đâu? Nếu không nối tuyến hay nhà ga chuyển đổi/gửi phương tiện cá nhân… thì rất khó thu hút nhanh hành khách. Các tuyến BRT trên thế giới đã làm và HN không là ngoại lệ.

(2) Hành lang an toàn đi bộ an toàn (và thú vị) có bán kính <500m, đi từ nhiều điểm đến 21 ga, kết nối BRT với các tuyến GTCC khác. Điều đó cho thấy rất cần kiến tạo mạng lưới GT an toàn/GT đa phương tiện (bao gồm đi bộ, xe đạp)/GTCC. Nghiên cứu TOD tuyến RBT một cách nghiêm túc sẽ mang lại những lợi ích lớn/ngoài sự mong đợi của hệ thống RBT, bao gồm tính đến lợi ích song trùng, quan hệ tương tác của BRT với sự gia tăng giá trị BĐS của các dự án đô thị . Tại TP.HCM, khi có cơ hội tương tự, các nhà đầu tư BĐS đã có quan tâm đặc biệt.

(3) Muốn BRT- xe buýt nhanh hoạt động tốt thì ngay bây giờ cần có hành khách đi xe bus thường (thậm chí bus chậm, giá rẻ) các mạng lưới xe bus nhỏ và các phương tiện GT bán công cộng khác: xe điện, xe lam cho đến xe đạp, đi bộ. Những mạng lưới này sẽ dần hình thành, tạo nên một sự liên kết hợp lý/tối ưu, đưa và đón hành khách tới 21 ga và BRT sẽ khai thác số lượng khách nhiều nhất.

{keywords}

Cầu sắt trên cao có đường dẫn vào các tòa nhà trên phố dành cho người đi bộ . kết nối với các tuyến GTCC trên cao và mặt đất, những dàn che an toàn cho khách bộ hành đi dưới công trường xây dựng.


{keywords}

Cầu đi bộ CC kết nối với hành lang trên cao của các tòa nhà thương mại ,các bảng chỉ dẫn đi bộ tới các ga GTCC tại Makati, Manila ( Philippines-2012)Nguồn TG , Hanoidata ST&BT

Cầu sắt nhẹ và BRT Hà Nội đã và sẽ cải thiện tích cực cho giao thông đô thị, nhưng hiện nay vẫn còn chung một hạn chế: Các dự án chỉ cố gắng đạt mục tiêu trước mắt, đơn lẻ, nó cần phải lồng ghép/gắn kết/tương tác với những cơ hội phát triển đô thị liên quan thì Dự án mới đạt tới mức sáng tạo, đa mục tiêu và nảy sinh đa nguồn lực. Các dự án đầu tư công có tương lai bền vững trong nền kinh tế thị trường khi nó vượt qua hạn chế của tư duy “bao cấp”: chỉ chú ý đến sự tiêu mà chưa tính đến dùng sao cho hiệu quả/tối đa lợi ích.

Trần Huy Ánh

19h45 ngày 8/6/2016:

">

Chất kết dính dự án giao thông đô thị với phát triển đô thị

Siêu máy tính dự đoán Man City vs Chelsea, 00h30 ngày 26/01

Video Barcelona 4-0 Athletic Bilbao:

Video Barca ăn mừng chức vô địch:

Với quyết tâm cao cùng lực lượng vượt trội, Barcelona sớm triển khai thế trận tấn công áp đảo về phía khung thành của Bilbao.

Đoàn quân của HLV Ronald Koeman thậm chí kiểm soát tới hơn 80% trong hiệp một, với khá nhiều cơ hội được tạo ra nhưng hết De Jong đến Griezmann và cả Messi đều không một lần "xé lưới" Bilbao trong 45 phút đầu tiên.

{keywords}
Messi tỏa sáng với cú đúp vào lưới Bilbao

Qua giờ giải lao, Barca tiếp tục duy trì sức tấn công dồn dập. Sau hai cú dứt điểm không thành bàn của Griezmann và Pedri, đội bóng xứ Catalunya cuối cùng cũng khai thông được thế bế tắc.

{keywords}
Bộ đôi Griezmann - De Jong cũng góp công vào chiến thắng đậm đà của Barca

Phút 60, Messi thêm một lần có pha xẻ nách chết người ở biên phải cho De Jong và cầu thủ người Hà Lan căng ngang vào trong để Griezmann đệm lòng làm tung mành lưới đội bóng xứ Basque.  

Sau đó chỉ 3 phút, Jordi Alba đưa bóng nhẹ nhàng sâu vào khu vực 16m50 và De Jong ập vào đánh đầu nâng tỷ số lên 2-0 cho Barca.

{keywords}
Khoảnh khắc Messi nâng cao chiếc Cúp Nhà vua TBN

Đến lúc này, Bilbao hoàn toàn sụp đổ và Barca có thêm hai bàn thắng nữa. Phút 68, Messi ban bật ăn ý với De Jong trước khi xâm nhập vùng cấm địa đối phương rồi đặt lòng nhẹ nhàng về góc xa trong sự bất lực của thủ môn Unai Simon.

Chưa dừng lại ở đó, Griezmann chồng biên với Alba và hậu vệ trái căng ngang vào trong thuận lợi để Messi đặt lòng một chạm ấn định chiến thắng 4-0 ở phút 72.

{keywords}
Barca lần thứ 31 đoạt Cúp Nhà vua

Đánh bại Bilbao với tỷ số đậm đà 4-0, Barca lần thứ 31 trong lịch sử đăng quang Cúp Nhà vua Tây Ban Nha. 

Với riêng Messi, với cú đúp vào lưới Bilbao giúp ngôi sao người Argentina có 31 bàn thắng sau 34 trận chung kết các giải đấu trong màu áo Barca. 

Ghi bàn: Griezmann (60'); Frenkie de Jong (63'); Messi (68', 72')

Đội hình ra sân:

Bilbao (4-4-2):Unai Simon; Oscar De Marcos, Yeray Alvarez (Unai Nunez 67'), Inigo Martinez, Mikel Balenziaga; Alex Berenguer (Mikel Vesga 54'), Unai Lopez (Yuri Berchiche 67'), Dani Garcia, Iker Muniain (Inigo Martinez 46'); Raul García, Inaki Williams (Asier Villalibre 67').

Barca (3-1-4-2): Marc-Andre Ter Stegen; Oscar Mingueza (Braithwaite 87'), Gerard Pique (Araujo 82'), Clement Lenglet; Sergio Busquets; Sergino Dest (Sergi Roberto 78'), Frenkie De Jong, Pedri (Moriba 81'), Jordi Alba; Lionel Messi, Antoine Griezmann (Dembele 87')

Thiên Bình

">

Kết quả Barca 4

Nhận định, soi kèo FC Astana vs FK Atyrau, 21h00 ngày 30/10: Đòi lại ngôi đầu bảng

Nhiều chung cư tại Hà Nội đã được đưa vào sử dụng cả chục năm nhưng vẫn chưa cấp sổ đỏ cho dân. Trong khi đó, đại diện Sở TN-MT Hà Nội cho biết việc cấp sổ đỏ hoàn toàn phụ thuộc nhà đầu tư.

{keywords}

Cư dân tòa nhà Sông Đà (ngõ 165 Cầu Giấy, Hà Nội) chờ 11 năm vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Ảnh: Như Ý

Khi chủ đầu tư hứa hão

45 hộ dân tòa nhà Sông Đà (ngõ 165 Cầu Giấy, Hà Nội) nhiều năm nay làm đơn kiến nghị lên chủ đầu tư yêu cầu làm sổ đỏ nhưng đều bị từ chối. Những ngày này, các hộ dân ở đây như ngồi trên đống lửa khi có nhiều thông tin về chủ đầu tư của một số dự án đem cắm sổ đỏ của tòa nhà đi thế chấp ngân hàng.

Bà La Thúy Phương, Tổ Phó phụ trách tòa nhà cho biết: “Tôi và nhiều hộ dân dọn về đây sống 11 năm, nhưng đến nay Cty CP Sông Đà 1 (chủ đầu tư dự án) chưa thông báo chính thức làm sổ đỏ cho cư dân. Qua nhiều đời giám đốc, người dân chỉ nhận được những lời hứa hẹn. Chúng tôi sợ một ngày nào đó tòa nhà bị xiết nợ như nhiều nơi khác”.

Bức xúc trước sự im lặng của chủ đầu tư, các hộ dân tiếp tục làm đơn kiến nghị giao lại giấy tờ để người dân tự đi làm nhưng cũng bặt vô âm tín. Còn ông Tô Đại Diễm, cư dân tòa Meco Complex (ngõ 102 Trường Chinh, Hà Nội) bỏ ra hàng taỷ đồng mua căn hộ tại đây cũng bị chủ đầu tư phớt lờ làm sổ đỏ. “Khi thu hồ sơ, họ hứa sau 1 năm làm sổ đỏ nhưng chờ mãi không thấy đâu. Quá mệt mỏi, tôi làm đơn rút hồ sơ tự đi làm và chỉ trong vòng 14 ngày đã có giấy hẹn nhận sổ đỏ”, ông Diễm nói.

Tuy nhiên, không phải ai cũng may mắn như ông Diễm. Hàng trăm cư dân tại khu nhà ở xã hội Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội) thiếu bản thanh lý hợp đồng khi chủ đầu tư vẫn chưa quyết toán giá với thành phố. Anh Nguyễn Thắng, cư dân tòa nhà chia sẻ: “Khi mua nhà ở xã hội cách đây 5 năm, giá chỉ tạm tính, chờ mãi chủ đầu tư vẫn chưa quyết toán giá để người dân làm sổ đỏ. Trong khi đó, cùng khu nhà ở xã hội và cùng thời điểm, chủ đầu tư Handico 5 đã làm xong sổ đỏ cho cư dân cách đây cả năm”.

Hoang mang

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội cho biết: “Chúng tôi đã gửi văn bản và nhiều lần nhắc nhở các chủ đầu tư kê khai cho dân, nhưng họ không làm. Hiện, Hà Nội còn khoảng 50 tòa nhà chủ đầu tư chây ì làm sổ đỏ cho người dân”.

Theo ông Nghĩa, nhiều chủ đầu tư thiếu trách nhiệm trong việc cấp sổ đỏ cho khách hàng đã mua nhà của mình. Thậm chí, có một số dự án, chủ đầu tư còn cản trở, gây khó khăn cho người mua nhà khi hoàn thiện hồ sơ. Có trường hợp chủ đầu tư cố tình không thanh lý hợp đồng, không xuất hóa đơn giá trị gia tăng, không xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho người mua nhà.

{keywords}

45 hộ dân sống tại tòa nhà Sông Đà nhiều năm nay làm đơn kiến nghị lên chủ đầu tư yêu cầu làm sổ đỏ nhưng bị từ chối. Ảnh: Như Ý

“Việc cấp sổ đỏ hoàn toàn phụ thuộc vào chủ đầu tư. Họ không nộp hồ sơ lên đơn vị cũng chịu. Luật quy định rõ trách nhiệm của họ là nộp hồ sơ, nhưng họ vẫn không làm. Để tạo điều kiện cho người dân, chúng tôi quyết định không chờ chủ đầu tư, dù chỉ 1 hộ dân nộp hồ sơ lên cũng làm, nhưng vẫn không xong. Họ không cho dân rút hồ sơ nên cơ quan không biết giải quyết cho dân thế nào”, ông Nghĩa nói.

Ngoài ra, ông Nghĩa cho biết thêm, sau khi Sở TN&MT Hà Nội công khai thông tin dự án chủ đầu tư nợ sổ đỏ, cơ quan này sẽ gửi công văn yêu cầu thanh tra, UBND quận vào cuộc để xử lý dứt điểm những chủ đầu tư này. “Việc thông tin để người dân biết tránh mua nhà những dự án của các chủ đầu tư này. Đồng thời, cơ quan chức năng sẽ xem xét có nên cấp phép cho chủ đầu tư chậm làm sổ đỏ được làm dự án tiếp theo hay không. Việc này cần sự tham gia của các cấp để chủ đầu tư chấn chỉnh lại mình”, ông Nghĩa nói.

Vừa qua, Sở TN&MT Hà Nội cũng lập 2 đoàn thanh tra rà soát chủ đầu tư trên địa bàn xem có tình trạng chủ đầu tư đem cắm sổ đỏ của cư dân hay không. Sau khi có kết luận thanh tra, đơn vị có kiến nghị để tránh gây thiệt hại cho người dân.

Còn theo luật sư Bùi Sinh Quyền, Trưởng Văn phòng Luật sư Phúc Thọ, hiện, nhiều khả năng chủ đầu tư chây ì làm sổ đỏ cho cư dân bởi chính chủ đầu tư đã đem sổ đỏ đi thế chấp ngân hàng. Đây là hành vi vi phạm nghiêm trọng pháp luật của chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư không có khả năng trả nợ, ngân hàng sẽ thực hiện thủ tục pháp lý khởi kiện để phát mại tài sản. Trong trường hợp này, quyền ưu tiên thanh toán thuộc về ngân hàng, và người mua nhà có thể rơi vào cảnh mất nhà, tiền thì không lấy lại được.

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Nghị định Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng. Theo đó, hành vi không làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua hoặc làm thủ tục chậm so với thời hạn quy định (trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác); hoặc không cung cấp hồ sơ, giấy tờ pháp lý liên quan cho người mua, thuê mua nhà ở (trong trường hợp người mua, thuê mua nhà ở tự làm thủ tục)…bị phạt cao nhất 1 tỷ đồng. Mức phạt này do UBND cấp tỉnh xử phạt.


Theo Tiền phong


">

Hoang mang chờ sổ đỏ chung cư

友情链接