Nhận định, soi kèo Toulouse vs Strasbourg, 23h15 ngày 12/1

Giá bất động sản ít biến động nhanh

Giá cổ phiếu có thể biến động theo ngày, theo từng phiên sáng hoặc chiều. Trong khi đó, bất động sản là giao dịch lớn, không phải lúc nào cũng có thể bán ngay lập tức như cổ phiếu. Cho nên, những thay đổi về giá của một khu bất động sản hiếm khi diễn ra theo ngày, trừ thời điểm giao dịch cực kỳ sôi động. 

Cho dù việc mua bán diễn ra "trao tay", thủ tục cũng không thể nhanh chóng như bán cổ phiếu trên thị trường chứng khoán. Ngoài ra, vào thời điểm giao dịch sôi động, liên tục, mức giá bị đẩy cao, khách hàng cũng sẽ cân nhắc kỹ không đưa ra quyết định nhanh chóng như với cổ phiếu.

Bất động sản có thể tăng giá mạnh

Động lực tăng giá cổ phiếu của một doanh nghiệp đến từ tình hình làm ăn của công ty đó. Trong khi đó, bất động sản tăng giá có thể dựa vào việc căn nhà của bạn nằm tại vị trí đắc địa, được quy hoạch dự án hoặc đang được hưởng lợi từ quá trình phát triển đô thị nhanh chóng.

Trên thực tế, giá bất động sản được ghi nhận liên tục tăng trong nhiều năm. Điều đó có nghĩa tiềm năng về lâu dài với bất động sản mà không cần làm gì ngoài bảo trì bảo dưỡng.

Bất động sản mang đến thu nhập thụ động

Ngoài tăng giá trị theo năm, bất động sản đầu tư có thể mang về dòng tiền nhờ vào cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn. Chỉ cần rao cho thuê, gặp gỡ khách, trao đổi, ký hợp đồng xong, bạn có thể có tiền hàng tháng. 

Việc của bạn rất đơn giản, đến kiểm tra căn nhà cho thuê hàng tháng, bảo trì các vị trí bị hư hỏng và thu tiền từ người thuê. 

Hiện, có những công ty có thể giúp bạn công việc rao cho thuê, môi giới tìm khách, vệ sinh nhà cửa... Bạn có thể mất thêm chi phí nhưng không phải bận tâm quá nhiều.

(Theo Finance) 

Chuẩn hóa thông tin, lựa chọn TTHC đáp ứng yêu cầu cung cấp dịch vụ công trực tuyến, điều chỉnh bước thực hiện đăng ký hồ sơ trực tuyến và tiếp nhận hồ sơ nộp trực tiếp tại Bộ phận một cửa các cấp trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC của tỉnh nhằm tái sử dụng kết quả, hồ sơ TTHC điện tử trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC.

Hướng dẫn, hỗ trợ người dân, doanh nghiệp trong việc tra cứu thông tin từ kho dữ liệu cá nhân để tái sử dụng lại hồ sơ trong các giao dịch dịch vụ công, tránh việc sử dụng lại bản giấy đã được số hóa hồ sơ; không yêu cầu tổ chức, cá nhân phải nộp lại những tài liệu đã có trong kho dữ liệu cá nhân.

Sở Thông tin và Truyền thông chủ trì, phối hợp với các đơn vị, địa phương liên quan hướng dẫn việc tái sử dụng kết quả từ kho dữ liệu cá nhân trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC của tỉnh; theo dõi việc thực hiện số hóa hồ sơ, kết quả giải quyết TTHC trong tiếp nhận và giải quyết TTHC trên địa bàn tỉnh; chuẩn hóa và nâng cao trải nghiệm người dùng để cải tiến chất lượng dịch vụ công trực tuyến trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC của tỉnh...

Theo Thúy Hồng(Báo Đắk Lắk)

Thung lũng Tình yêu là một trong những thắng cảnh thơ mộng nhất Đà Lạt (Lâm Đồng), cách trung tâm thành phố khoảng 5 km về phía bắc.

Địa điểm du lịch này chìm sâu bên những sườn đồi với rừng thông quanh năm xanh biếc. Dưới lòng thung lũng là hồ Đa Thiện, một con đập ngăn nước được xây dựng từ năm 1972.

Các điểm vui chơi, bồn hoa cây cảnh đều được trang trí các hình dáng mang ý nghĩa cho tình yêu.

Diện tích của Thung lũng Tình yêu gần 140 ha, thừa hưởng vùng khí hậu mát mẻ, trong lành, cảnh quan thiên nhiên xanh tươi.

Trong khoảng thập niên 30 của thế kỷ 20, toàn quyền Đông Dương Varenne và các cặp tình nhân người Pháp thường đến đây ngắm cảnh, tâm tình vào những ngày cuối tuần trước khung cảnh thiên nhiên thơ mộng. Do đó, người Pháp đã đặt tên thắng cảnh này là Vallée d’Amour.

Đến năm 1953, các hồ nước, con đường đều được đổi tên từ tiếng Pháp sang tiếng Việt. Lúc này, cái tên “Thung lũng Tình yêu” bắt đầu xuất hiện với ý nghĩa tình yêu thiên nhiên, đất nước.

Trước đó, vào thời vua Bảo Đại, vùng này được gọi là "Thung lũng Hòa Bình".

Du khách đến Đà Lạt lần đầu thường ghé lại thăm nơi này vì tò mò, ở các lần tiếp theo là do cảnh quan thiên nhiên rất quyến rũ.

Thung lũng Tình yêu được công nhận là thắng cảnh du lịch cấp quốc gia từ năm 1998.

Nơi đây còn có những cảnh đẹp như mê cung tình yêu, cầu khóa tình yêu, suối hoa, vườn công…

... thích hợp cho những đôi lứa yêu nhau du lịch ngắm cảnh.

Trên hồ Đa Thiện nhiều năm nay xuất hiện chiếc vòi nước độc đáo như lơ lửng trên không.

Đoàn tàu gỗ đặc trưng của Đà Lạt đưa du khách một vòng ngắm cảnh toàn thung lũng.

Tượng thần Vệ nữ trong công viên.

Những giỏ hoa tươi, bồn hoa trang trí khắp nơi trong thung lũng.

Khu du lịch này là nơi tổ chức Ngày hội Tình nhân (Valentine's Day) 14/2 hàng năm.

Lời nguyện ước của du khách và các cặp đôi treo trên cây tại thung lũng.

(Theo Zing)

Công chức Cục Thuế tỉnh tích cực đẩy nhanh tiến độ cập nhật chuẩn hoá dữ liệu MST cá nhân.

Ngoài ra, nhóm 5 là các trường hợp còn lại (không thuộc nhóm 1, 2, 3, 4), khi NNT phát sinh các giao dịch với cơ quan thuế thì cơ quan thuế chủ động rà soát, yêu cầu NNT thay đổi, cập nhật thông tin.

Ông Trần Văn Như, Trưởng phòng Kê khai, Kế toán thuế, Cục Thuế tỉnh, cho biết: “Ngành thuế tỉnh khẩn trương triển khai nhiều văn bản đến các chi cục thuế khu vực, các công ty, doanh nghiệp, đơn vị hành chính, sự nghiệp Nhà nước thuộc Cục Thuế quản lý để rà soát, chuẩn hoá dữ liệu MST cá nhân. Theo đó, ngành thuế đề nghị các cơ quan chi trả thu nhập đăng nhập vào tài khoản của đơn vị mình trên trang thuế điện tử: www.thuedientu.gdt.gov.vn để tiếp tục tra cứu danh sách NNT cần rà soát thông tin qua cơ quan chi trả và tra cứu danh sách người phụ thuộc cần rà soát thông tin qua cơ quan chi trả của đơn vị mình, rà soát thông tin đăng ký thuế và có trách nhiệm kê khai đầy đủ, chính xác để điều chỉnh, bổ sung thay đổi thông tin đăng ký thuế: họ và tên, ngày tháng năm sinh, giấy tờ chứng thực cá nhân (ưu tiên cập nhật số căn cước công dân mới nhất)... theo phương thức điện tử, qua Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế”.

Qua rà soát, tổng số dữ liệu MST cá nhân cần chuẩn hoá trên địa bàn toàn tỉnh là 172.421 MST. Tuy nhiên, theo thống kê của Tổng cục Thuế, hiện tại trên địa bàn tỉnh, số lượng rà soát, chuẩn hoá dữ liệu MST cá nhân còn hạn chế. Ðến thời điểm này, chỉ mới có trên 10.500 MST cá nhân đã được chuẩn hoá (chủ yếu nhóm 1 với 7.696 MST, đạt 98,8% và nhóm 3 với 2.871 MST, đạt 98,86%).

 Nếu không thực hiện chuẩn hoá, cơ quan chi trả thu nhập, các cá nhân uỷ quyền và cá nhân quyết toán thuế sẽ không gửi được hồ sơ quyết toán thuế theo quy định. (Ảnh chụp tại Bộ phận Một cửa Chi cục Thuế khu vực 2 - TP Cà Mau).

Ông Trần Văn Như trần tình: “Hiện tại chỉ có 2/5 nhóm được chuẩn hoá MST cá nhân, 3 nhóm còn lại gặp nhiều khó khăn. Với nhóm 2, dữ liệu thuế người sử dụng đất phi nông nghiệp là rất lớn, có tới 67.897 MST cá nhân cần chuẩn hoá. Cục Thuế không thể thực hiện tra cứu từng hộ, từng người sử dụng đất phi nông nghiệp để cập nhật thông tin, mất rất nhiều thời gian. Nhiều nhất là nhóm 5, với gần 92.500 MST cần chuẩn hoá. Với nhóm này, Tổng cục Thuế yêu cầu khi NNT phát sinh giao dịch với cơ quan thuế thì cơ quan thuế chủ động rà soát, yêu cầu cập nhật thông tin. Mặc dù vậy, muốn chuẩn hoá toàn bộ nhóm này là cả vấn đề, mất rất nhiều thời gian".

Thời gian tới, ngành thuế tiếp tục chỉ đạo các chi cục thuế khu vực phối hợp với Công an tỉnh, các địa phương đẩy nhanh tiến độ rà soát, chuẩn hoá dữ liệu kịp thời, chính xác, đầy đủ. Trong đó, ngành thuế phối hợp với Công an tỉnh chỉ đạo công an các huyện, thành phố, cấp xã, phường, thị trấn cung cấp thông tin số căn cước công dân, mã số định danh theo danh sách cần chuẩn hoá tại mỗi địa phương, để tiến hành rà soát, chuẩn hoá theo quy định.

"Tuy nhiên, hơn hết vẫn là sự hỗ trợ tích cực của chính các tổ chức, cá nhân, phải có trách nhiệm phối hợp với ngành thuế chuẩn hoá thông tin MST cá nhân. Nếu không chuẩn hoá đúng quy định thì sẽ không gửi được hồ sơ quyết toán thuế đến cơ quan thuế theo quy định", ông Trần Văn Như cho biết.

Hồng Nhung (Báo Cà Mau)

Các dòng xe tay ga Honda cũng ghi nhận mức giảm sâu bất ngờ trong nửa cuối tháng 6. Trong đó, SH Mode bản tiêu chuẩn giảm dưới giá đề xuất gây chú ý. Cụ thể, SH Mode bản tiêu chuẩn phanh CBS hiện có giá 57 triệu đồng, thấp hơn 1 triệu đồng so với giá niêm yết hãng (58,19 triệu đồng).  

SH Mode Cao cấp ABS bán ra với giá 65 triệu đồng, giảm 900.000 đồng so với trước đó. Dù vậy giá xe hiện tại vẫn cao hơn đáng kể so giá hãng (63,29 triệu đồng). SH Mode bản đặc biệt và bản thể thao phanh ABS có giá tại đại lý lần lượt là 71,5 triệu đồng, 73 triệu đồng giảm gần 1 triệu đồng so với tháng trước.

Bên cạnh việc giảm giá trực tiếp, một số đại lý còn tặng kèm voucher 1 triệu đồng tiền mặt hoặc gói quà tặng trị giá 1,8 triệu đồng cho khách mua SH Mode. 

Đợt này, Honda SH125i cũng có giá bán thực tế thấp chưa từng thấy. Nếu như các tháng trước, mẫu xe này có lúc chênh đến 10-20 triệu đồng so với niêm yết hãng thì hiện tại, mức chênh đã tụt chỉ còn 2,5 triệu đồng với bản tiêu chuẩn và 3-5 triệu đồng với các phiên bản còn lại. 

Theo đó, tại đại lý, giá xe SH 125i tiêu chuẩn hiện đang là 77,5 triệu đồng (giá hãng 75,29 triệu); bản Thể thao giá 89,5 triệu đồng (niêm yết hãng 85 triệu đồng); bản đặc biệt được bán ra với giá 88,3 triệu đồng (giá hãng 84,9 triệu) và bản cao cấp là 87 triệu đồng (giá niêm yết: 83,3 triệu).

Honda SH 350i vốn được đề xuất giá từ 150,99-152,49 triệu đồng nhưng hiện tại giá bán thực tế mẫu xe này ở một số HEAD chỉ từ 138- 145 triệu đồng, giảm khoảng 7,5-13 triệu đồng so với đề xuất. Mẫu xe tay ga Honda Vario 160 cũng nhận khuyến mại theo hình thức tặng voucher trị giá lên đến 5,8 triệu đồng. Ở phân khúc xe máy số, các mẫu xe Alpha, Wave RSX và Blade cũng nhận ưu đãi hấp dẫn với gói quà tặng lên đến 1,2 triệu đồng.

Cạnh tranh với hãng Honda, Yamaha đợt này cũng tung nhiều chương trình khuyến mãi cho các sản phẩm của mình. Trong đó, đáng chú ý nhất có lẽ là thông tin mẫu xe Yamaha Exciter 155 VVA được giảm đến 4 triệu đồng. Tại một số đại lý ở Hà Nội, giá xe Exciter 155 VVA chỉ khoảng từ 43,3-48 triệu đồng, thấp hơn 3-4 triệu đồng so với giá niêm yết (47,8-51,1 triệu đồng). 

Các mẫu xe ga Yamaha Janus, Grande đang được bán ra với giá ổn định so với giá đề xuất và được các đại lý tặng 1 điện thoại Samsung trị giá 2,99 triệu đồng. 

Cùng với Honda, Yamaha, hãng xe Vinfast gây bất ngờ khi tung chương trình đặc biệt, giảm đến gần 3 triệu đồng cho mẫu xe máy điện Evo200 Lite. Theo đó, sau khi nhận ưu đãi, giá xe chỉ còn 19,4 triệu đồng/xe (đã bao gồm VAT), giảm đáng kể so với giá niêm yết 22 triệu đồng/xe hiện tại. Cùng với ưu đãi về giá, phí thuê bao pin cũng được áp dụng đồng hạng ở mức tối thiểu là 199.000 đồng/xe/tháng.

Theo số liệu mới nhất từ báo cáo của Tổng cục Thống kê, trong tháng 5 vừa qua, cả nước sản xuất ước đạt 292.100 chiếc xe máy mới, tăng nhẹ 3,8% so với tháng 4 (với 281.300 chiếc) và tăng 13,6% so với tháng 5/2022. 

Sản lượng này đưa tổng lượng xe máy mới sản xuất trong nước ước đạt 1.344.200 chiếc trong 5 tháng đầu năm 2023. 

Nguồn cung dồi dào trong khi đó, sức mua trên thị trường giảm sâu kéo theo lượng xe máy tồn kho có nguy cơ tăng cao. Đó là một phần nguyên nhân chính khiến giá xe máy các tháng gần đây liên tục giảm mạnh. 

Bạn đang hài lòng hay thất vọng với xế cưng của mình? Hãy chia sẻ trải nghiệm về chiếc xe của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Trong giai đoạn trưởng thành, những va chạm cuộc đời, những lần té ngã cũng đủ khiến ta có thêm nhiều bài học, mà không có bài học nào giống nhau, đôi khi phải trả giá rất đắt.

Hơn nữa, sau mỗi lần mắc sai lầm, chúng ta sẽ thấy bản thân là một con quái vật và chán ghét chính mình. Chúng ta không ngừng đổ lỗi cho bản thân. Nhưng chính điều này lại là cảm giác khiến cuộc sống chúng ta ngưng trệ. Học cách tha thứ cho bản thân là quãng đường để chúng ta vượt qua những tổn thương, hối hận, góp phần tạo nên một cuộc sống lành mạnh, hạnh phúc hơn.Vậy làm thế nào để tha thứ cho chính mình?

Chiến đấu vượt qua chướng ngại tâm lý ban đầu 

Sau khi chia tay người tình, ly hôn hay sau một tai nạn xe hơi, một chấn thương trong lúc tập luyện, sự ra đi của người ta yêu quý, thú cưng… không chỉ khiến chúng ta suy giảm về thể chất mà mặt tinh thần của chúng ta cũng bị kiệt quệ.