Kỹ thuật thay khớp háng rút ngắn thời gian phục hồi

Đội hình ra sân:

Young Boys: Racioppi, Blum (Persson 80'), Camara, Benito, Garcia (Janko 80'), Monteiro (Ganvoula 72'), Lauper (Males 80'), Niasse, Ugrinic, Itten (Nsame 72'), Elia

Man City: Ederson, Lewis, Akanji, Dias, Ake, Rodri (Phillips 90'), Kovacic, Nunes (Alvarez 72'), Doku (Silva 72'), Grealish, Haaland (Gomez 90')

Bảng xếp hạng bóng đá Cup C1 2023-24 mới nhất
STT	Đội	Trận	T	H	B	HS	Điểm
Bảng G
1	Manchester City	3	3	0	0	6	9
2	RB Leipzig	3	2	0	1	2	6
3	BSC Young Boys	3	0	1	2	-4	1
4	FK Crvena Zvezda	3	0	1	2	-4	1

Thắng trận thứ 3 liên tiếp ở Cúp C1, Barca hâm nóng Siêu kinh điển

+ Trường hợp người yêu cầu cấp sống ở vùng biên giới, vùng sâu vùng xa, vùng hải đảo giao thông đi lại khó khăn thì thời gian lam thủ tục cấp thẻ kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ hợp phù hợp sẽ là 20 ngày. Còn những vùng còn lại thì không đực vượt quá 15 ngày làm việc. Thời gian cấp thẻ này có thể thay đổi để nhằm đảm bảo rút ngắn thủ tục hành chính, đỡ chi phí và thời gian đi lại của công dân cũng như đáp ứng được quyền và lợi ích hợp pháp cua công dân

Hiện nay, số lượng làm CCCD tại các địa phương trên cả nước là rất lớn. Thông tin được Công an các địa phương thu thập chuyển ra Cục Cảnh sát Quản lý hành chính về Trật tự xã hội để sản xuất thẻ.

Tuy nhiên, hiện cả nước cùng thực hiện một lúc nên thời gian lâu hơn quy định. Các lực lượng chức năng đang nỗ lực hết sức để việc cấp thẻ được diễn ra nhanh, gọn. Trong lúc chờ đợi có thẻ, người dân vẫn có thể sử dụng CMND để giao dịch.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Làm CCCD có mất phí không?

Lệ phí cấp căn cước công dân được giảm 50% so với mức thu quy định tại Thông tư 59/2019/TT-BTC.

Từ khoảng đầu năm 2023, thị trường Hà Nội ghi nhận làn sóng “Tây tiến” của đông đảo người mua bất động sản (BĐS), đặc biệt phân khúc căn hộ cao cấp với diện tích linh hoạt. 

Lý giải hiện tượng này, các chuyên gia cho biết nguyên nhân chính đến từ hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện tại đây. Theo kế hoạch, khu vực này sẽ đón trung tâm hành chính - kinh tế mới của thành phố cùng chuỗi hạ tầng giao thông đang hoàn thiện như: đường vành đai 3,5 và Đại lộ Thăng Long; đường Lê Quang Đạo (đoạn từ Đại lộ Thăng Long, quận Nam Từ Liêm, đến vị trí ranh giới khu đô thị Dương Nội); đường vành đai 4, Tuyến đường sắt số 5… 

Chuyên gia nhận định, trong bối cảnh “hạ tầng giao thông” trở thành từ khóa quan trọng, những dự án BĐS sở hữu vị trí đắc địa trong đại đô thị thông minh phía tây Hà Nội sẽ chiếm ưu thế, đơn cử như dự án The Sola Park vừa mới ra mắt.   

Loạt con đường “huyết mạch” dẫn đến The Sola Park

Sở hữu vị trí “cửa ngõ” đại đô thị thông minh phía Tây Hà Nội, The Sola Park chiếm ưu thế với khả năng kết nối đa chiều. Dự án sở hữu vị trí chiến lược trong tổng thể khu đô thị, không chỉ kết nối nhanh tới các tuyến giao thông nội khu mà còn nằm tiếp giáp với tuyến giao thông “huyết mạch” của khu vực phía tây Hà Nội - đại lộ Thăng Long; kế cận tuyến metro 5 - 6 -7; đại lộ Ánh Sáng - trục giao thông chính của đại đô thị. 

Nhờ đặc quyền “một bước đến 3 tuyến giao thông”, cư dân tương lai The Sola Park có thể tiếp cận các tiện ích quy mô trong khu vực chỉ mất từ 2 - 10 phút. Cụ thể, từ dự án, cư dân chỉ mất 2 phút di chuyển đến AEON Mall Hà Đông, Đại lộ Thăng Long, Thiên đường Bảo Sơn; 5 phút đến trung tâm hội nghị Quốc Gia, sân vận động Mỹ Đình, bệnh viện Đa khoa Hồng Ngọc; 7 phút đến Big C Thăng Long, bến xe Mỹ Đình, 40 phút đến sân bay Nội Bài… 

Theo chuyên gia BĐS, chỉ 3 - 5 năm tới khi tất cả các dự án hạ tầng phía tây đi vào hoạt động, với vị trí cửa ngõ của đại đô thị, dự án The Sola Park sẽ là một trong các điểm đầu tiên đón cơ hội về tiềm năng tăng giá. 

“Cửa ngõ” kết nối ngàn tiện ích 

Không chỉ là giao điểm cho hạ tầng kết nối, dự án The Sola Park còn mang đến đặc quyền về tiện ích “ngay thềm nhà”. Chỉ vài bước chân xuống sảnh căn hộ, cư dân tương lai được hòa mình vào tiện ích sống xanh - khỏe - tiện nghi có thể kể đến như: hệ thống bể bơi, bể sục Jacuzzi, vườn theo chủ đề, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em… 

Ra khỏi nội khu dự án, chỉ vài phút đi bộ, chủ nhân căn hộ The Sola Park có thể dễ dàng tiếp cận với các tiện ích trọng điểm của toàn đại đô thị. Sau mỗi ngày làm việc mệt nhọc, hay mỗi cuối tuần cần một nơi để cả gia đình vui chơi, thư giãn, cư dân có thể lựa chọn bộ ba công viên liên hoàn trong đại đô thị: công viên thể thao ngoài trời lớn hàng đầu Đông Nam Á Sportia Park, công viên trung tâm Central Park, vườn Nhật ZenPark. Bên cạnh đó, việc mua sắm, các vấn đề chăm sóc sức khỏe cũng được giải quyết, khi ngay trong nội khu đại đô thị đã hình thành trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và bệnh viện Vinmec. 

Vị trí của The Sola Park còn giúp cư dân dễ dàng kết nối với hệ thống giáo dục linh hoạt khi dự án nằm gần kề với hàng loạt trường học từ mầm non đến trung học phổ thông, bao gồm cả trường công và trường tư gồm: hệ thống trường liên cấp Vinschool, trường mầm non, tiểu tọc và THCS Tây Mỗ và hàng chục trường học khác trong khu vực. Đặc biệt, an cư tại The Sola Park, cư dân tương lai không còn lo nghĩ về nơi đỗ xe ô tô khi dự án nằm tiếp giáp nhà để xe Parking Zone 1 quy mô và bãi đỗ xe ô tô ngoài trời lớn nhất đại đô thị, với sức chứa lên tới hàng trăm xe ô tô. 

Trong bản đồ tổng thể của đại đô thị thông minh, The Sola Park như một điểm nhấn, hài hòa giữa cuộc sống xanh, an lành với hạ tầng hiện đại. Dự án đặc biệt phù hợp với người hướng đến cuộc sống cân bằng, mong muốn tối ưu thời gian di chuyển và tận hưởng sự tiện nghi, thư thả mỗi khi trở về nhà.

Ngọc Minh

Trong đó:

• Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ đối với nhà ở là 0.5%
• Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ (Theo Thông tư 20/2019/TT-BTC sửa đổi, bổ sung một số nội dung về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà).

Để thực hiện việc nộp lệ phí trước bạ cho cơ quan nhà nước khi mua nhà ở, người mua trước hết phải chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm:

- Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ

- Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính

- Bản sao hợp lệ giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định của pháp luật

- Bản sao hợp đồng chuyển nhượng

Sau đó đem nộp hồ sơ này tại chi cục thế địa phương nơi có nhà. Người nộp thuế chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của tờ khai lệ phí trước bạ, nếu phát hện sai phạm sẽ bị xửa phạt theo quy định của pháp luật.

Lệ phí trước bạ là một trong những khoản phải nộp khi giao dịch nhà, đất. Ảnh minh họa

2. 2. Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)

Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 quy định, thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng nhà, đất được pháp luật quy định là thu nhập phải chịu thuế TNCN và đối tượng phải chịu thuế ở đây là cá nhân có thu nhập này. Tuy nhiên, pháp luật không cấm việc các bên thỏa thuận người nộp thuế nên vẫn có trường hợp, người nộp thuế TNCN khi giao dịch bất động sản là người mua thay vì người bán.

Theo Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC khi chuyển nhượng nhà, đất thì thuế thu nhập cá nhân được xác định như sau:

Thuế TNCN phải nộp = 2% x Giá chuyển nhượng

Trong đó, giá chuyển nhượng để tính thuế TNCN thường là giá mua bán mà các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng tại thời điểm chuyển nhượng. Người nộp thuế có trách nhiệm nộp hồ sơ kê khai thuế TNCN tại chi cục thuế nơi có căn nhà mà họ mua, chậ nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng nhà ở có hiệu lực. Hồ sơ này gồm có:

- Tờ khai thuế TNCN

- Bản chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng, giấy chứng minh chuyền sở hữu nhà và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm về bản chụp đó

- Hợp đồng chuyển nhượng nhà ở

- Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng miễn thuế TNCN (nếu có)

3. 3. Phí công chứng

Khi phát sinh giao dịch mua bán nhà ở thì bên mua và bên bán phải tới văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán cũng như nộp phí công chứng. Hợp đồng công chứng này được xem là căn cứ pháp lý cao nhất khi giao dịch chuyển quyền sở hữu nhà ở từ người bán sang người mua.

Mức thu phí công chứng hiện nay được quy định tại Thông tư số 257/2016/BTC như sau:

Theo batdongsan

Rủi ro khi mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ

Giao dịch mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ không được coi là hợp pháp nên luôn tiềm ẩn những rủi ro mà không phải ai cũng biết trước được. 

Sau hơn 2 năm triển khai thực hiện Nghị quyết, các chỉ tiêu mà tỉnh Bình Định đạt được trong năm 2022 là khá ấn tượng.

Tạo đột phá, thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế và du lịch địa phương

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Lâm Hải Giang cho biết, tiếp nối sự thành công của du lịch MICE năm 2022 (một loại hình du lịch mới là du lịch hội nghị, hội thảo), thời gian tới tỉnh Bình Định sẽ tập trung để phát triển du lịch, thể thao.

Giải đua thuyền máy nhà nghề quốc tế Bình Định Grand Prix F1H2O (Giải đua F1H2O) diễn ra vào tháng 3/2024 tại Quy Nhơn, quy tụ hơn 70 vận động viên của 30 đội đến từ 30 quốc gia khác nhau. Đây là sự kiện mở màn cho sự phát triển này.

Để tiếp cận và được chấp thuận đăng cai tổ chức Giải đua thuyền máy nhà nghề quốc tế Bình Định Grand Prix F1H2O, chỉ sau 1 tuần khi nắm bắt được thông tin, tỉnh Bình Định đã mời đơn vị nắm giữ bản quyền đến khảo sát và ký biên bản ghi nhớ sơ bộ. Đồng thời, công tác chuẩn bị và xúc tiến các thủ tục pháp lý được triển khai rất nhanh.

Công ty cổ phần Bình Định F1 được thành lập ngay sau đó để đảm nhận công tác tổ chức. Các sở, ban, ngành của tỉnh và các cơ quan, địa phương có liên quan đã nỗ lực vào cuộc với tinh thần trách nhiệm cao để bảo đảm các điều kiện về cơ sở hạ tầng phục vụ cho giải đấu theo yêu cầu của đối tác.

“Giải đua F1H2O sắp tới được kỳ vọng sẽ là sự kiện thể thao lớn, tạo đột phá, thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế và du lịch địa phương. Với sự kiện này, tỉnh dự kiến sẽ thu hút hàng chục nghìn lượt khách trong nước và quốc tế đến tham dự. Hình ảnh về văn hóa, con người và tài nguyên du lịch của tỉnh sẽ được quảng bá rộng rãi thông qua các kênh truyền hình quốc tế”, ông Giang nói.

Tại tọa đàm, các đại biểu đề cập đến xu hướng xúc tiến du lịch dựa trên các sự kiện thể thao quốc tế tại Việt Nam hiện nay; xu hướng mới gắn với việc phát triển du lịch từ các sự kiện thể thao; cách tiếp cận để những sự kiện thể thao có thể thực sự phát huy hết sức hút trong nước và quốc tế. Và đặc biệt, vai trò của Bình Định trong Chiến lược ứng phó với biến đổi khí hậu của Việt Nam...

Cơ hội quảng bá hình ảnh, văn hóa Bình Định

GS.TS Trần Thục, Chủ tịch Hội Khí tượng thủy văn Việt Nam nhận định, Bình Định có tiềm năng, lợi thế lớn về phát triển du lịch biển, khi có bờ biển trải dài. Việc tổ chức giải đua thuyền máy quốc tế vào tháng 3/2024 là rất đẹp, không có thời tiết nguy hiểm, rất phù hợp để tổ chức đua thuyền.

Ông Nguyễn Hải Đường, Trưởng Phòng Hợp tác quốc tế, Tổng cục Thể dục – Thể thao, Phó Chủ tịch, Tổng thư ký Liên đoàn đua thuyền Việt Nam cho rằng, việc 1 giải đua thuyền được tổ chức tại Bình Định sẽ có tác động tích cực đối với xu hướng phát triển các cuộc thi thể thao tương tự tại Việt Nam trong tương lai. Đồng thời, thúc đẩy phong trào tập luyện môn Ván chèo đứng ngày càng phát triển.

Giải đua giúp cho những người yêu thích môn thể thao trong cả nước có cơ hội thi đấu, giao lưu, học hỏi, nâng cao trình độ kỹ thuật trong các môi trường và điều kiện mặt nước khác nhau...

Ông Trần Việt Anh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP Bình Định F1, cho biết với du khách quốc tế, môn đua thuyền máy đã quen thuộc nên công ty muốn tổ chức sự kiện này để quảng bá hình ảnh, văn hóa Bình Định thông qua giải.

Không chỉ đưa du khách đến trải nghiệm hoạt động thể thao mà còn mời các nhà đầu tư quốc tế đến để tìm hiểu cơ hội, đầu tư phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Bình Định.

“Đây không phải là hoạt động thể thao đơn thuần mà gắn với kinh tế thể thao. Bên cạnh bóng đá, bóng rổ, chạy bộ… đang phát triển, chúng tôi muốn mở rộng thêm hoạt động thể thao khác, trong đó đua thuyền máy là môn thể thao hấp dẫn”, ông Anh nói.

Diễm Phúc

Kịch tính giải đua thuyền buồm quốc tế và ván chèo đứng Quy Nhơn