Trường đại học sẽ được xếp theo 3 tầng, 3 hạng

TIN BÀI KHÁC

Phần Lan: Hradecky; Arajuuri, Toivio, O'Shaughnessy; Raitala, Kamara, Sparv, Lod, Uronen; Pohjanpalo, Pukki.

Bàn thắng: Pohjanpalo 60'

* An Nhi(nguồn: VTV)

Video bàn thắng Bỉ 3-0 Nga

Bỉ có màn ra quân hoành tráng khi đánh bại Nga với tỷ số 3-0 ở bảng B EURO 2020, trong đó có cú đúp của tiền đạo Lukaku.

Hơn 1.000 quan khách, chuyên viên đại lý phân phối đã tham dự sự kiện Lễ ra quân Tổ hợp căn hộ cao tầng sát biển Legacy Gate diễn ra cuối tuần qua tại Thanh Hóa. 

Biểu tượng mới của Sầm Sơn

Hơn 1 năm kể từ khi có mặt tại Sầm Sơn và khai mở những tiềm năng ngủ quên của thành phố biển, Sun Group đang tạo nên một quần thể quảng trường biển, trục đại lộ và dự án khu đô thị phức hợp Sun Grand Boulevard với quy mô lớn, dấu ấn kiến trúc đặc sắc ngay trung tâm. Nơi đây hứa hẹn trở thành một biểu tượng mới, tâm điểm của các hoạt động lễ hội, sự kiện tầm cỡ, nơi mua sắm, trải nghiệm, vui chơi giải trí của triệu lượt du khách.

Tọa lạc tại vị trí trung tâm đó là Tổ hợp căn hộ cao tầng sát biển, được ví như ngọn hải đăng vươn cao nổi bật giữa lòng thành phố biển. Dự án Legacy Gate - “Biểu tượng của biểu tượng” là át chủ bài được Sun Property tung ra ngay trước mùa du lịch biển sôi động, dự báo sẽ khuấy động thị trường địa ốc Sầm Sơn thời gian tới.

“Thanh Hóa mạch núi cao vót, sông lớn lượn quanh, biển cả ở phía Đông… Vẻ non sông tốt tươi chung đúc nên sinh ra nhiều bậc vương tướng, khí tinh hoa tụ quý”, những lời ngợi ca của nhà sử học Phan Huy Chú dành cho xứ Thanh là cảm hứng của tiết mục trống LED sôi động mở màn cho lễ ra quân đậm chất sử thi.

Sân khấu được dàn dựng công phu, mô phỏng Tòa nhà Trống Đồng - biểu tượng của nền văn hóa Đông Sơn hào hùng xứ Thanh hòa quyện với không gian hiện đại của những tòa tháp cao tầng biểu tượng, như sự tiếp nối của thời gian, từ quá khứ đến tương lai, hun đúc diện mạo mới cho xứ Thanh để vùng đất này cất cánh. 

Chia sẻ về hành trình chinh phục biểu tượng mới của xứ Thanh, bà Nguyễn Ngọc Thúy Linh, Tổng Giám đốc Sun Property cho biết, dự án khu đô thị phức hợp Sun Grand Boulevard được kiến tạo với 4 phân khu lấy cảm hứng từ những trục đại lộ lừng danh trên thế giới đã gây sốt trên thị trường địa ốc Thanh Hóa nửa đầu năm 2021. 

“Có tới 97% shophouse được đăng ký đặt mua chỉ sau 1 tháng ra mắt. Đây là cơ sở để chúng tôi tin tưởng rằng, hợp phần tiếp theo - Tổ hợp căn hộ cao tầng sát mặt biển Legacy Gate sẽ được giới đầu tư săn lùng không kém”, bà Thúy Linh cho hay. 

Sản phẩm đầu tư tiềm năng

Hợp phần mới nhất của Khu đô thị phức hợp Sun Grand Boulevard cũng là tổ hợp căn hộ cao tầng sát biển tiên phong của Sầm Sơn, thừa hưởng sức nóng toàn hệ sinh thái. 

Ông Nguyễn Cao Cường - Giám đốc kinh doanh Sun Property cho biết, với chiều cao 24 tầng và số lượng căn hộ hữu hạn, 2 tòa tháp ra mắt đầu tiên có lối kiến trúc ấn tượng, lấy cảm hứng từ những nét đặc trưng cho vẻ đẹp thiên nhiên xứ Thanh, gồm: đá, nước, thác, rừng… Vị trí hợp phần kế thừa những điểm mạnh của Sun Grand Boulevard như kề cận quảng trường biển, trục đại lộ thương mại quy mô bậc nhất Việt Nam và đặc biệt gần sát bãi biển Sầm Sơn. Những yếu tố này bảo chứng cho sức hút của sản phẩm với khách lưu trú, đặc biệt khi thị trường Sầm Sơn đang thiếu vắng dạng căn hộ cao tầng.

“90% sản phẩm sở hữu view biển. Nhờ đó, chủ nhân mỗi căn hộ có thể thu trọn sắc xanh của biển trời Sầm Sơn vào tầm mắt, mang đến trải nghiệm thị giác thi vị mà hiếm dự án nào tại miền Bắc có được”, ông Cường cho hay. 

Mặt tiền của các tòa tháp được thiết kế như những dòng thác và rừng nhiệt đới, gây ấn tượng mạnh mẽ cho các đại lý phân phối hợp phần có mặt tại sự kiện. 

“Các tòa tháp dùng những mảng kính lớn từ phòng ngủ đến phòng khách giúp cư dân tận hưởng không khí lễ hội sôi động của Sầm Sơn ngay trong chính căn hộ của mình. Trên thị trường BĐS Thanh Hóa hiện nay chưa có sản phẩm nào đắc địa như vậy, chỉ có thể xuất hiện tại hợp phần Legacy Gate tại Sầm Sơn”, chị Minh Anh, đại diện đơn vị phân phối chia sẻ.

Từ tổ hợp căn hộ cao tầng, chỉ mất vài phút du khách có thể di chuyển đến quảng trường biển và tòa nhà Trống Đồng - điểm tụ của các sự kiện, lễ hội đình đám. Tương lai, chủ đầu tư Sun Group sẽ bắt tay với các đối tác uy tín trên thế giới để tổ chức các show nhạc nước, trình diễn 3D-mapping, bắn pháo hoa…  mang tới đa dạng trải nghiệm cho du khách. Giá trị của những dự án BĐS lân cận như Legacy Gate sẽ nhân lên.

Với số lượng hữu hạn cùng pháp lý sở hữu dài lâu, các căn hộ tại dự án Legacy Gate dự báo sẽ được giới đầu tư xứ Thanh và miền Bắc săn lùng để hưởng trọn sức nóng từ hệ thống tiện ích hoàn hảo của Sun Group.

Doãn Phong

Nissan Navara EL A-IVI không có sự khác biệt quá lớn về ngoại hình so với các phiên bản đã bán trước đó. Xe trang bị sẵn la-zăng 18 inch, thanh giá nóc. Bên trong, nội thất có màn hình giải trí 8 inch cảm ứng, tương thích Apple CarPaly và Android Auto, camera lùi, hàng ghế thứ hai có móc ghế trẻ em ISOfix.

Nissan Việt Nam đưa ra hai lựa chọn cho phiên bản mới này, gồm bản tiêu chuẩn giá 675 triệu đồng và bản cao cấp Premium Z. So với bản thường, Nissan Navara EL A-IVI Premium Z chỉ khác ở chỗ trang bị bộ phụ kiện cao cấp Premium Z với ốp cản trước, ốp đèn sương mù màu đen, bộ tem Primium Z dọc thân xe và logo Primium Z ở phần đuôi xe.

Phiên bản này sử dụng động cơ dầu 2,5 lít, công suất 161 mã lực tại vòng tua 3.600 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 403 Nm tại 2.000 vòng/phút. Hộp số tự động 7 cấp. Trang bị an toàn có 2 túi khí, phanh ABS, phân phối lực phanh điện tử EBD, hỗ trợ phanh khẩn cấp BA. 

Ford Tourneo giá từ 999 triệu đồng- rẻ nhất phân khúc MPV

Phân khúc MPV gia đình cao cấp hiện chưa thực sự có thị phần lớn ở Việt Nam, nhưng lại tồn tại cuộc đua của các hãng có tên tuổi. Những cái tên đã tồn tại có thể kể đến như Kia Sedona, Honda Odyssey, Toyota Alphard, Peugeot Traveller và mới nhất là Ford Tourneo.

Ford Việt Nam quyết định lắp ráp Tourneo là một bước đi đặt nhiều dấu hỏi nhưng có lẽ hợp lý trong bối cảnh các mẫu xe lắp ráp của liên doanh này đang sa sút, chỉ còn Ford EcoSport là duy trì phong độ. Trong khi đó, phân khúc MPV 7 chỗ đã bắt đầu sôi động với nhiều hãng xe và nhiều mức giá bán.

Ford Tourneo chọn định vị ở mức giá rẻ nhất phân khúc, gồm phiên bản Trend và Titanium, có giá bán lần lượt là 999 triệu đồng và 1,069 tỷ đồng.

Kích thước tổng thể của Ford Tourneo (dài x rộng x cao) lần lượt là 4.976 x 2.095 x 1.990 mm, chiều dài cơ sở 2.933 mm và khoảng sáng gầm xe 149 mm. Mẫu xe này có nhiều nét của Ford Transit từ kiểu vuông đuôi cho đến đầu xe vuốt ngắn.

Bên trong, xe có 7 ghế ngồi với hàng ghế thứ 2 bố trí riêng biệt có thể tiến lùi đến 200 mm. Hàng ghế thứ 3 có thể gập lại để tăng diện tích để đồ. Cửa trượt hai bên khác với Transit chỉ một bên.

Ford Tourneo trang bị động cơ xăng tăng áp Ecoboost 2.0L, công suất 200 mã lực tại vòng tua máy 5.500 vòng/phút, mô-men xoắn cực đại 300 Nm tại 3.000 vòng/phút, dẫn động cầu trước và hộp số tự động 6 cấp. Trang bị an toàn ở bản cao cấp nhất có 3 túi khí, phanh ABS, cân bằng điện tử, khởi hành ngang dốc…

Kia Soluto giá từ 399 triệu đồng- rẻ nhất phân khúc sedan

Thaco Kia ra mắt Soluto hồi giữa tháng 9 khiến phân khúc sedan cỡ B thêm nóng bỏng, bởi chiếc xe này sẽ cạnh tranh gay gắt với Honda City, Toyota Vios, Nissan Sunny và Hyundai Accent. Đây cũng là bước đi giúp thương hiệu Kia ở Việt Nam có đủ dài các phân khúc khác nhau, từ A, B, C, D cho tới MPV, SUV.

Với giá bán niêm yết 3 phiên bản từ 399 triệu đồng (bản MT), MT Deluxe giá 425 triệu đồng và bản số tự động AT Deluxe giá 455 triệu đồng, Kia Soluto trở thành chiếc sedan cỡ B rẻ nhất phân khúc. Giá đắt nhất phân khúc là Honda City với bản TOP giá 600 triệu đồng.

Kia Soluto có kích thước dài x rộng x cao lần lượt là 4.300 x 1.700 x 1.460 mm, chiều dài cơ sở 2.570 mm và khoảng sáng gầm xe 150 mm, ngắn hơn một chút so với đối thủ Toyota Vios. Ngoại hình xe hiện đại và mang nhiều nét đặc trưng của Kia như lưới tản nhiệt mũi hổ, hốc gió lớn. Tuy nhiên, Kia Soluto chỉ trang bị đèn halogen chóa phản xạ, đèn hậu thô và to.

Nội thất của Kia Soluto được bố trí đơn giản như đồng hồ dạng analog và màn hình điện tử nhỏ, vô-lăng 3 chấu kèm một số nút bấm tiện ích. Hệ thống giải trí gồm màn hình cảm ứng 7 inch tích hợp kết nối Android Auto và Apple CarPlay, hệ thống âm thanh 6 loa. Tiện nghi dừng ở mức vừa đủ với điều hòa chỉnh cơ, nhóm nút điều khiển cửa kính đều nằm trên bệ trung tâm.

Kia Soluto được trang bị động cơ xăng hút khí tự nhiên, dung tích 1.4L cho công suất tối đa 93 mã lực, mô-men xoắn cực đại 132 Nm. Phiên bản MT sử dụng hộp số sàn 5 cấp, bản AT là hộp số tự động 4 cấp. Xetrang bị phanh đĩa trước sau, hệ thống chống bó cứng phanh ABS và hệ thống phân phối lực phanh điện tử EBD, hệ thống tự động khóa cửa khi xe chạy.

Honda Accord nhập Thái

Honda Accord dự kiến ra mắt sau triển lãm ô tô Việt Nam vào tháng 10 tới đây, và tiếp tục nhập khẩu từ Thái Lan. Đây sẽ là thế hệ thứ 10 của mẫu sedan cỡ D này. So với thế hệ cũ, Accord mới ngắn hơn 10 mm nhưng rộng hơn 10 mm, chiều dài cơ sở dài hơn 55 mm, trọng tâm thấp hơn 10 mm. Thiết kế bên trong và ngoài trẻ trung và lược bỏ nhiều chi tiết thừa hơn bản cũ.

Honda Việt Nam hiện chưa công bố cấu hình và phiên bản sẽ bán. Tại Thái Lan, Honda Accord 2020 chỉ bán động cơ tăng áp 1.5 và 2.0 Hybrid. Xe trang bị hộp số tự động CVT. Nhiều khả năng bản 1.5L VTEC cũng là lựa chọn cho thị trường Việt Nam với công suất cực đại 190 mã lực, mô-men xoắn cực đại 243 Nm.

Ở thế hệ cũ, Honda Accord với giá bán 1,2 tỷ đồng không gặt hái được thành công như Civic hay CR-V, thậm chí thường xuyên “ế”. So với các đối thủ Toyota Camry hay Mazda6 thì Honda Accord gần như “lép vế” về lượng bán hàng.

Mazda3 nhập Thái

Mới đây, thế hệ thứ 4 của Mazda3 đã ra mắt Thái Lan, sau thị trường Malaysia. Dự kiến, chiếc sedan cỡ C này cũng sẽ sớm có mặt tại Việt Nam trong thời gian ngăn tới đây.

So với thế hệ cũ đang lắp ráp tại Việt Nam, Mazda3 mới chỉnh sửa lại các đường nét thiết kế gọn và tinh hơn nhưng không làm mất hẳn hình hài của bản cũ. Mazda3 2019 được trang bị đèn chiếu sáng LED tự động với đèn daylight, đèn hậu LED, vành hợp kim 16 inch, màn hình điều khiển trung tâm 8 inch, bảng đồng hồ TFT-LCD 7 inch, hệ thống âm thanh 8 loa, màn hình HUD...

Tại Thái Lan, các phiên bản đều sử dụng động cơ xăng SkyActiv-G 4 xy-lanh 2.0L, sản sinh công suất cực đại 165 mã lực và mô-men xoắn 215 Nm. Sức mạnh được truyền đến trục bánh trước thông qua hộp số tự động 6 cấp tương tự thế hệ trước.

Tất cả phiên bản sẽ đi kèm 7 túi khí, và một số tính năng hỗ trợ người lái cao cấp như cảnh báo điểm mù, cảnh báo phương tiện cắt ngang phía sau, cảnh báo lệch làn đường, hỗ trợ giữ làn, cảnh báo tài xế ngủ gật…

Đình Quý

Hàng loạt ô tô mới giá dưới 400 triệu đồng ra mắt

Nhiều mẫu xe giá rẻ trên dưới 400 triệu đồng/chiếc được các hãng xe tung ra thị trường Việt Nam.

Việc chuyển đổi thuê bao di động 11 số về 10 số chỉ thay đổi 4 chữ số đầu 3 chữ số. Toàn bộ 7 chữ số cuối cùng trong số thuê bao di động sẽ được giữ nguyên.

Đầu số 0164 sẽ chuyển thành 034, thuộc nhà mạng Viettel.

H.N.

Một khách hàng mua căn hộ tại dự án Ascent Plaza cho hay, sau khi thu tiền đặt cọc, Công ty Tiến Phát liên tục thất hứa về thời hạn ký hợp đồng mua bán và bàn giao nhà. Vào tháng 6/2021, chủ đầu tư thông báo lùi thời hạn bàn giao nhà vào quý 2/2024. 

Đã thanh toán tiền đặt cọc với giá trị lớn, suốt 4 năm qua, các khách hàng mua dự án Ascent Plaza rất lo lắng vì dự án không có động thái xây dựng, trong khi đó Công ty Tiến Phát thì liên tục trì hoãn việc ký hợp đồng mua bán. 

Bất ngờ, đầu tháng 4/2022, khách hàng mua căn hộ dự án Ascent Plaza nhận được thông báo từ chủ đầu tư. Theo đó, chủ đầu tư cho rằng phương án tốt nhất hiện tại là thanh lý thoả thuận đặt cọc mà hai bên đã ký. 

Chủ đầu tư sẽ trả lại toàn bộ số tiền đã nhận của khách hàng theo thoả thuận đặt cọc, kèm theo lãi suất 5%/năm kể từ thời điểm khách hàng thanh toán cho đến khi hoàn tất thủ tục thanh lý. 

Nhận được thông báo nói trên, nhiều khách hàng tỏ ra bức xúc. Họ cho rằng chủ đầu tư giải quyết không thoả đáng, ảnh hưởng đến quyền lợi người mua nhà. 

“Không ai đi mua nhà lại muốn nhận lãi suất 5%/năm. Chúng tôi chấp nhận việc lùi thời hạn  bàn giao nhà và đã chờ đợi suốt 4 năm trời mà nay chủ đầu tư lại muốn thanh lý hợp đồng. Không loại trừ khả năng chủ đầu tư muốn thu hồi căn hộ lại để bán với giá cao hơn”, ông P.T nói. 

Không đồng tình với cách giải quyết của chủ dự án Ascent Plaza, sáng 21/4/2022, hàng chục khách hàng đã đến trước trụ sở của Công ty Tiến Phát trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, P.Võ Thị Sáu, Q.3 và cả ở dự án để căng băng rôn. 

Những băng rôn có nội dung như: “Chủ đầu tư Tiến Phát chiếm dụng tiền của khách hàng dự án Ascent Plaza Bình Thạnh”, “Chủ đầu tư Tiến Phát căn hộ Ascent Plaza thu tiền của khách hàng 25% 4 năm rồi không xây dựng”, “Chúng tôi không chấp nhận thanh lý hợp đồng với đền bù 5% lãi suất. Đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc xử lý nghiêm chủ đầu tư Tiến Phát”…

Chủ đầu tư thu tiền trái luật

Liên quan đến lùm xùm tại dự án Ascent Plaza, trong một văn bản thông tin báo chí ngày 25/5/2022, ông Võ Minh Hoàng – Tổng giám đốc Công ty Tiến Phát thừa nhận, vào năm 2018, công ty có ký thoả thuận cọc để đảm bảo quyền mua căn hộ hình thành trong tương lai thuộc dự án Ascent Plaza. 

Sau đó, Công ty Tiến Phát cố gắng triển khai và đã hoàn tất một số thủ tục pháp lý như quyết định chủ trương đầu tư, xin cấp phép xây dựng nhà mẫu, đánh giá tác động giao thông, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy. 

“Vì nhiều lý do cả khách quan và chủ quan, cho đến thời điểm hiện tại dự án vẫn chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý để tiến hành khởi công xây dựng…”, Tổng giám đốc Công ty Tiến Phát trần tình.

Theo lãnh đạo Công ty Tiến Phát, một số nguyên nhân ảnh hưởng đến tiến độ pháp lý dự án như: Hệ thống pháp luật trong lĩnh vực đầu tư, bất động sản có nhiều thay đổi; nhân sự lãnh đạo tại TP.HCM có nhiều thay đổi, dẫn đến một số thủ tục của công ty bị kéo dài do phải xử lý nhiều lần; công ty bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19…

Với phương án hoàn lại tiền đặt cọc kèm theo khoản lãi suất 5%/năm, ông Hoàng cho rằng việc này hoàn toàn là sự thương lượng giữa công ty và cá nhân từng khách hàng theo nguyên tắc đảm bảo lợi ích của hai bên. 

Về việc chủ đầu tư thu tiền của khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh, theo luật sư Nguyễn Đức Chánh (Đoàn Luật sư TP.HCM), Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh, trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Như vậy, việc huy động vốn dưới dạng “đặt cọc” giữ chỗ từ khách hàng khi chưa đủ điều kiện là không đúng với quy định của pháp luật.

“Việc chủ đầu tư giải thích hay viện cớ đây là quan hệ pháp luật dân sự về đặt cọc là chưa đúng, vì rõ ràng chủ đầu tư đang kinh doanh bất động sản nên phải chịu sự điều chỉnh của Luật kinh doanh bất động sản. Theo tôi thì đây là hành vi sai luật”,luật sư Chánh nhận định. 

Luật sư Nguyễn Đức Chánh khuyến cáo, người mua nhà nên tìm hiểu thật kỹ tính pháp lý của dự án trước khi nộp tiền dưới bất kỳ hình thức nào. Bởi nếu gặp phải chủ đầu tư không có uy tín, làm ăn theo kiểu chụp giật, lừa dối khách hàng thì phần thiệt sẽ thuộc về khách hàng.

Anh Phương