Công Lý gây cười với thời trang 'đậm chất đại gia'

Anh Nam Hiền, một nhân viên môi giới cho thuê khu vực Tân Bình, Phú Nhuận cho biết, nhu cầu khách thuê căn hộ quanh sân bay rất lớn. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ có thể khai thác cho thuê ở khu vực này hiện chỉ có vài dự án như: Carillon, Botanic, Cộng Hòa Plaza… Tỉ lệ phòng trống rất thấp nên nhiều khách làm việc ở sân bay nhưng vẫn phải chấp nhận thuê căn hộ ở quận Bình Thạnh hoặc quận 1, quận 3.

Tuy nhiên, câu chuyện trên đang dần thay đổi, bởi những dự án mới liên tục bung ra trong khu vực này. Mới đây, Novaland đã khởi động dự án thứ 9 tại khu vực Tân Bình, Phú Nhuận. Trong đó, dự án đầu tiên, The Prince đang bàn giao sẽ bổ sung nguồn cung cho phân khúc cho thuê hiện đang khan hiếm trong khu vực. Trong vòng 2 năm nữa, khoảng 10 dự án căn hộ khác cũng sẽ đến hạn bàn giao nhà.

Đường Phổ Quang có đến 4 dự án đang triển khai thi công

Ngoài Novaland, hàng loạt các đại gia khác cũng đặt chân vào thị trường này. Trong đó, có thể kể đến Hung Thinh Corp với thương vụ đầu tư 1.600 tỷ đồng vào dự án Sky Center; Kido Land đầu tư vào dự án Khu chung cư - Thương mại - Văn phòng Cộng Hòa Garden, quy mô 3 ha; CT Group đầu tư Khu căn hộ dịch vụ giá rẻ Bee Home 2; Sacomreal cũng trở lại với dự án Carillon 3 sau thương vụ đầu tư vào dự án Carillon 1 cùng khu vực; Cityland đầu tư dự án Cityland Park Hills diện tích 27 ha tại Gò Vấp…

Nói về làn sóng đầu tư về khu vực này, ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Nhà Thời Đại, cho rằng: “Khu Tây Bắc nói chung và khu vực quanh sân bay Tân Sơn Nhất là thị trường tương đối mới so với khu Nam hay khu Đông Sài Gòn. Sau một thời gian dài tăng cung, thị trường khu Nam, khu Đông ngày càng trở nên khốc liệt và không còn “dễ ăn” như trước. Chính vì vậy, việc mở rộng địa bàn sang những khu vực khác nhiều tiềm năng là điều tất yếu”.

“Là khu vực dân cư phát triển đông đúc, nhu cầu nhà ở từ dân nhập cư, nhu cầu thuê căn hộ lớn, quỹ đất sạch hạn chế nên Tân Bình, Phú Nhuận thành nơi được các đại gia săn tìm dự án. Tuy nhiên, nếu quan sát kỹ thì đa phần doanh nghiệp vào khu vực này đã nghiên cứu thị trường khá thận trọng. Điển hình như Sacomreal, sau khi thành công với Carillon họ mới tiếp tục với Carillon 3, CT Group cũng kết thúc dự án Beehome 1 mới tiếp tục Beehome 2…” - ông Nhật nhận định.

Dù lượng hàng bung ra khá lớn nhưng theo ghi nhận tại một số dự án, tỷ lệ tiêu thụ của các rất khả quan. Ở phân khúc cao cấp, ngoài 2 dự án mới là Golden Mansion và Botanica Premier thì các dự án Orchard Garden, Garden Gate, The Botanica… gần như không còn hàng để bán; Sky Center cũng đã bán trên 80% sản phẩm. Phân khúc tầm trung ở gần khu vực sân bay chỉ có 90 căn hộ từ dự án Carillon 3. Đây là dự án hiếm hoi được đưa ra với mức giá vừa túi tiền trong khu vực đắt đỏ này.

Theo ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát,việc phát triển dự án ở những khu đông dân sẽ đáp ứng nhu cầu ở lớn nhưng cũng kéo theo áp lực hạ tầng. Những dự án gần đây như đường rẽ công viên Gia Định, nối đường Hồng Hà với ngã năm Nguyễn Thái Sơn dẫn vào sân bay Tân Sơn Nhất, đại lộ Phạm Văn Đồng thông toàn tuyến hay thông tin Bộ Quốc phòng giao trên 20 ha đất để mở rộng các tuyến đường vào sân bay, đã giải tỏa phần nào tâm lý cho khách hàng khi mua căn hộ.

“Hiện tại, tỉ suất lợi nhuận khi cho thuê căn hộ trong khu vực có thể đạt khoảng 8 - 10%. Tuy nhiên, áp lực tăng cung trong vòng 2 năm nữa sẽ dẫn đến sự cạnh tranh tăng cao. Do vậy, nếu nhà đầu tư không có chiến lược lựa chọn sản phẩm phù hợp về vị trí, giá cả, tiện ích với khách thuê sẽ khó đạt kỳ vọng lợi nhuận trong tương lai” - ông Dũng chia sẻ.

Quốc Tuấn

• Thận trọng khi mua đất gần dự án Sân bay Long Thành
  
• 8 rủi ro với đất nền sân bay Long Thành

Công viên đã chia sẻ hình ảnh của sinh vật lạ trong một bài đăng trên Facebook, và xác định nó rất có thể là cá bóng đá Thái Bình Dương.

"Để nhìn thấy một con cá vây chân thực sự còn nguyên vẹn là điều rất hiếm, và không biết bằng cách nào hoặc tại sao con cá này lại có thể trôi dạt vào bờ biển" bài đăng cho biết.

Sinh vật lạ màu đen ngòm với cái miệng há hốc trôi dạt vào bờ biển ở Laguna Beach. Ảnh: Công viên Crystal Cove

Cá bóng đá Thái Bình Dương là một trong hơn 200 loài cá vây chân trên toàn thế giới, và thường được tìm thấy ở những độ sâu tăm tối nhất dưới đại dương. Sinh vật này có hàm răng sắc nhọn như mảnh thủy tinh, cùng một cái miệng lớn có khả năng ngậm và nuốt chửng những con mồi có kích thước bằng chính cơ thể của mình.

Do kích thước của sinh vật và phần cuống nhô ra trên đỉnh đầu, Công viên bang California cho rằng đây là một con cá bóng đá cái.

"Chỉ những con cái mới sở hữu phần cuống dài trên đầu, với đầu cuống được phát quang sinh học để dụ dỗ con mồi trong bóng tối của vùng nước sâu tới hơn 900 mét”, bài đăng của Công viên Crystal Cove cho hay.

chỉ những con cá vây chân cái mới có kích thước to lớn và có phần cuống phát quang ở đỉnh đầu. Ảnh: Công viên Crystal Cove

Công viên cũng viết thêm, chỉ những con cá vây chân cái mới có thể đạt chiều dài tới hơn 60 cm, trong khi những con đực chỉ dài khoảng 2,5 cm. Mục đích duy nhất của cá đực là giúp cá cái sinh sản.

"Con đực bám chặt vào con cái bằng răng của chúng, và trở thành 'ký sinh trùng giao phối'. Chúng cuối cùng sẽ hợp nhất với cơ thể con cái cho đến khi không còn hình dạng gì ngoài tinh hoàn để sinh sản", bài đăng cho biết.

Theo CNN, xác của sinh vật này hiện đang được Cơ quan Cá & Động vật hoang dã California lưu giữ cho các mục đích nghiên cứu và giáo dục.

Việt Anh

Lý do tôm hùm bị coi là gián biển, làm thức ăn cho tù nhân

Không phải ai cũng biết tôm hùm - vua của các loại hải sản từng bị coi là gián biển và được dùng làm thức ăn cho tù nhân.

Vũ Luân cũng hát tặng Phương Lê - "Người tình tin đồn" các ca khúc cô yêu thích. Cả hai không ngại thể hiện cử chỉ tình cảm trước hàng trăm khách mời. Khi kết thúc tiết mục, họ không ngại trao nhau nụ hôn má. 

NSƯT Vũ Luân hát tặng Phương Lê 

Vũ Luân từng trải qua 2 cuộc tình mà cả người trong nghề lẫn gia đình đều biết. Nhiều năm qua, nghệ sĩ sống kín tiếng, gần như không hé lộ chuyện tình cảm. Nhiều fan khuyên anh nên lập gia đình bởi sợ hoàn cảnh về già cô đơn giống cha nuôi - cố NSƯT Vũ Linh. Trong khi đó, mẹ anh hoàn toàn thoải mái, không tạo áp lực con cái. 

“Nhiều người xuyên tạc tôi bằng giới tính này kia, nhưng thực sự tôi là nghệ sĩ nên sống theo cảm xúc. Tôi chỉ cần một người bạn biết yêu thương, chia sẻ và lắng nghe, như thế là phước phần của mình rồi”, Vũ Luân nói với VietNamNet. 

Ở tuổi 51, Vũ Luân cho rằng mình đã đến lúc cần được yên ổn. Anh muốn tìm kiếm sự nhẹ nhàng khi rời khỏi sân khấu, bên cạnh một người tri kỷ thực sự. 

Nghệ sĩ thấy may mắn vì hơn 1 năm qua có sự đồng hành của hoa hậu Phương Lê. Cả hai dành cho nhau tình cảm, sự yêu thương và thấu hiểu trong công việc lẫn đời sống. Họ gọi đây là mối quan hệ “trên tình bạn, dưới tình yêu”. Thậm chí, ngôi sao cải lương không ngại xem Phương Lê là “người phụ nữ quan trọng nhất trong phần đời còn lại của mình”. 

Bên cạnh ý kiến ủng hộ, không ít người bày tỏ thái độ tiêu cực về mối quan hệ này. Vũ Luân nói anh lẫn Phương Lê đều là người của công chúng nên chuyện yêu - ghét là bình thường. Nghệ sĩ tâm niệm trước nay luôn sống và làm việc đạo đức, chỉ mong lan tỏa những điều tích cực đến cộng đồng. 

“Tôi và Phương Lê đã lập quỹ thiện nguyện riêng của 2 đứa, mục tiêu là giúp các bé hở hàm ếch được phẫu thuật. Tôi tin hành động đó sẽ khiến những người ghét dần hiểu ra và thương mình”, anh nói. 

Dẫu được ủng hộ, Vũ Luân khẳng định anh không thể nói hay hứa trước bất cứ điều gì. Nghệ sĩ cho rằng mỗi lời nói phải đi kèm trách nhiệm, suy tính trước sau cẩn thận. Mặt khác, cả hai mong mọi thứ diễn ra tự nhiên, chân thành, thuận theo duyên số và cảm xúc.

"Trước mặt Phương Lê, tôi chưa bao giờ nói yêu cô ấy. Bởi tôi nghĩ, tình yêu không phải là những lời chót lưỡi đầu môi. Các bạn trẻ có thể thoải mái nói ra yêu hoặc không yêu nhưng ở lứa tuổi như tôi phải cẩn trọng lời nói bằng cách khi nào cảm nhận được sẽ tự thể hiện bằng tấm lòng", anh nói thêm. 

Ảnh: NVCC

Theo đó, Tạp chí Bầu trời rộng mở (Opensky)đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Thực hiện không đúng nội dung ghi trong giấy phép hoạt động báo chí. Quy định tại: Điểm b khoản 3 Điều 5 Nghị định số 119/2020/NĐ-CP ngày 07/10/2020 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động báo chí, hoạt động xuất bản.

Đồng thời, Tạp chí Bầu trời rộng mở (Opensky) thực hiện không đúng tôn chỉ, mục đích ghi trong giấy phép hoạt động báo chí gây ảnh hưởng ít nghiêm trọng. Quy định tại: Điểm e khoản 4 Điều 8 Nghị định số 119/2020/NĐ-CP, được sửa đổi theo điểm c khoản 10 Điều 2 Nghị định số 14/2022/NĐ-CP ngày 27/01/2022 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 15/2020/NĐ-CP ngày 03/02/2020 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bưu chính, viễn thông, tần số vô tuyến điện, công nghệ thông tin và giao dịch điện tử và Nghị định số 119/2020/NĐ-CP ngày 07/10/2020 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động báo chí, hoạt động xuất bản.

Với 2 hành vi vi phạm hành chính nêu trên, Tạp chí Bầu trời rộng mở (Opensky) bị xử phạt 68.750.000 đồng và buộc thu hồi tên miền opensky.vn.

Bên cạnh đó, Cục Báo chí cũng đã ban hành quyết định số 223/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính với ông Bùi Doãn Nề, Tổng biên tập Tạp chí Bầu trời rộng mở.

Theo đó ông Bùi Doãn Nề đã có hành vi vi phạm hành chính nhiều lần, khi giao quyền cho cấp dưới cử nhà báo, phóng viên hoạt động báo chí không đúng tôn chỉ, mục đích ghi trong giấy phép hoạt động báo chí. Quy định tại: điểm đ khoản 1 Điều 6 Nghị định số 119/2020/NĐ-CP ngày 07/10/2020 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động báo chí, hoạt động xuất bản.

Với hành vi vi phạm ở trên, ông Bùi Doãn Nề bị xử phạt 4.000.000 đồng.

Hình ảnh minh họa

Câu chuyện nữ sinh viên chia sẻ: 

"Em mới chuyển trọ đến chỗ Nhổn, gần ĐH Công nghiệp được 1 tháng. Hàng xóm có 3 anh BK cute lắm ạ. Giúp em chuyển đồ ngay khi em vừa đến, nói chuyện với bác chủ, đóng đinh, móc hộ em, lắp dây treo quạt cho em, dạy em Toán cao cấp. 

Mà mỗi lần em sang phòng nhờ thì cứ: "ừ em đợi anh tí, anh đang thay cái quần". Trong khi đó, em đứng ở ngoài cứ nghe thấy: "nhanh lên mày, nhét tạm cái chăn vào ngăn bàn đi" 

Nhưng ngược lại thì các anh không nhờ em việc gì khác ngoài vay gạo. Không hiểu làm sao mà vay gạo suốt ngày. Lúc mới khuân được yến gạo từ quê lên thì xúc 12 bát sang trả em. Thế là gần hết. Thế là vài ngày lại vác rá sang vay như 1 vòng tuần hoàn.

Hôm nay thì em đang phơi quần áo. Một anh mở cửa ra:

- Hello em, good morning em. Lạnh quá anh vào ngủ tiếp đây.

Nói xong anh đóng rầm cái cửa, làm em đang định chúc lại cũng không kịp :)))

Phơi đến cái áo thứ 4, cánh cửa ấy lại mở ra, cái đầu lại thập thò:

- Em ơi, nay em thi tốt nhé.

-À vâng ("rầm" - lại đóng cửa), em cảm ơn anh ạ!

Phơi đến cái áo n, cánh cửa lại mở, đầu lại thò ra:

- À em ơi,..... ngập ngừng... tối em bận gì không?

- Em không ạ.

- "cười..." thế tối đi chơi với anh nhé (rầm)

Câu chuyện dễ thương được nữ sinh chia sẻ trên một hội nhóm dành cho phụ nữ khiến nhiều người bồi hồi nhớ lại thời sinh viên của mình.

• Nguyễn Thảo