Nhận định, soi kèo San Jose Earthquakes vs Tigres UANL, 10h ngày 31/7

Theo Zing

"Mỏ vàng" từ cô gái 29 tuổi ở VN đến cậu bé 9 tuổi ở Mỹ

Trẻ em từ lâu đã được xác định là kho vàng số của người làm nội dung YouTube, bất kể đó làcô gái 29 tuổi đến từ Bình Dương hay cậu bé 9 tuổi sống ở Texas, Hoa Kỳ.

Hơn 143 nghìn tỷ đồng đã được tỉnh Thanh Hóa huy động trong giai đoạn 2016 - 2020 để có thêm hơn 27 triệu m2 sàn nhà ở. Con số này tương đương với gần 270 nghìn căn, góp phần nâng diện tích nhà ở bình quân lên khoảng 25m2 sàn/người. Đây là mục tiêu được đặt ra trong Chương trình phát triển nhà trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ban hành từ năm 2016, với định hướng tổng thể là cải thiện, nâng cao chất lượng nơi ở và không gian sống cho người dân, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa và phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Nhờ cú hích từ chính sách, thị trường Thanh Hóa ghi nhận sự gia nhập của loạt chủ đầu tư BĐS lớn, với các dự án nhà ở có quy mô và mức vốn đầu tư “khổng lồ”. Tới năm 2020, 359 dự án đã được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt bổ sung vào chương trình, gồm 92 dự án mới và 303 dự án đã, đang triển khai đầu tư hoặc đang triển khai các thủ tục đầu tư theo quy định. Đây là một bước tiến nhảy vọt giúp tăng diện tích nhà ở bình quân cao hơn kế hoạch 2,84%.

Chuyên gia nước ngoài và khách cao cấp hiện chỉ có lựa chọn là khách sạn 5 sao Vinpearl Thanh Hoá khi chưa có khu căn hộ nào đủ tiêu chuẩn

Tuy nhiên, chương trình phát triển nhà ở của Thanh Hóa trong 5 năm qua chú trọng nhiều hơn tới các dự án dành cho người có thu nhập thấp, nhà ở xã hội và nhà cho các đối tượng chính sách. Phân khúc căn hộ cao cấp bị bỏ ngỏ. Ngay cả tỷ lệ nhà thương mại cao tầng trong tổng thể chương trình phát triển nhà ở vẫn còn khiêm tốn. Con số này ở đô thị trung tâm như TP. Thanh Hóa mới chỉ có trên 30%. Còn tại thị xã Bỉm Sơn, TP. Sầm Sơn hay khu kinh tế Nghi Sơn, tỷ lệ này chỉ là hơn 20%.

So sánh với chiến lược phát triển nhà ở quốc gia lại càng thấy nguồn cung nhà ở thương mại cao tầng tại Thanh Hóa còn thiếu hụt. Bởi theo chiến lược này, tới năm 2020, các đô thị từ loại I đến loại II đạt trên 60%, còn đô thị loại III đạt trên 40% tổng số đơn vị nhà ở xây dựng mới. Trong khi đó, năm 2014, TP. Thanh Hóa đã là đô thị loại I trực thuộc tỉnh lớn bậc nhất cả nước. Qua nhiều lần mở rộng địa giới hành chính, diện tích TP. Thanh Hóa hiện đã tăng lên gần 15.000ha, dân số hơn 500.000 người.

Kỳ vọng đột phá trong 5 năm tới

Anh Hoàng Luật, nhân viên một công ty môi giới bất động sản nhận định: “Trong năm qua, thị trường BĐS Thanh Hóa tăng nhiệt mạnh mẽ không chỉ đất nền mà cả căn hộ cao cấp. Dù trong thời gian dịch bệnh khó khăn thì phân khúc này dường như không bị ảnh hưởng nhiều. Nhu cầu tìm mua vẫn rất lớn và giá bán không hề giảm, thậm chí còn tăng so với thời điểm cuối năm 2019. Vấn đề chỉ là tìm nguồn cung ở đâu”.

Cũng theo anh Luật, thay vì tìm mua đất nền, ngày càng có nhiều khách hàng ở xứ Thanh chuyển sang săn tìm căn hộ. Các dự án sở hữu vị trí trung tâm thành phố, kết nối giao thông thuận lợi, gần trường học, trung tâm thương mại, siêu thị,... là điều kiện cần. Điều kiện đủ là các dự án phải sở hữu hệ thống dịch vụ, tiện ích đầy đủ, tỷ lệ thuận với sự bứt phá của mảnh đất Lam Kinh.

Theo 1 khảo sát vừa được Tổng cục Thống kê công bố hồi tháng 5/2021, Thanh Hoá là địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất trong 6 tỉnh khu vực Bắc Trung Bộ. Theo thống kê, thu nhập thực tế của dân cư năm 2020 gấp 4,4 lần năm 2010 và trong tương lai sẽ cao hơn mức bình quân cả nước.

Về mặt quản lý, trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp, dân số ngày càng tăng, phát triển thị trường căn hộ cũng chính là giải pháp để tăng nguồn cung nhà ở trong thời gian tới. Do đó, chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 vừa được Thanh Hóa ban hành trong tháng 9/2021, đề ra mục tiêu sẽ có thêm hơn 19 triệu m2 sàn nhà ở được xây, tương ứng với gần 194 nghìn căn. Trong đó, nhà ở thương mại là hơn 10,5 triệu m2 sàn tương ứng với hơn 87 nghìn căn.

Trước viễn cảnh này, Thanh Hóa đang đón làn sóng lớn các doanh nghiệp BĐS đến đầu tư, phân khúc căn hộ trong thời gian tới được dự báo sẽ không chỉ tăng nhanh về số lượng mà còn có cả sự đột phá về chất lượng, đáp ứng nhu cầu khắt khe của người dân và sự phát triển tất yếu của xã hội.

Minh Tuấn

Ngôi nhà của họ cũng giống nhiều công trình thường thấy ở nước ngoài, với khuôn viên rộng, cấu trúc nhà thấp tầng, vẻ ngoài đơn giản, sơn màu trắng…

Tuy nhiên, ngôi nhà này có khá nhiều điều đặc biệt, chứa chan một tình yêu gia đình và con cái của chị Trang.

Đó là căn bếp khiến ai cũng phải khao khát và căn phòng của “em bé” 17 tuổi mang nhiều cảm xúc.

Nơi nấu nướng, quây quần của mọi người gói gọn trong căn bếp xinh xắn này. Mặc dù gia chủ không sử dụng các chị tiết cầu kỳ nhưng không gian khá hiện đại, tiện nghi, sẵn sàng phục vụ cho việc chế biến món ăn từ ngày thường đến tiệc tùng. Bếp từ và lò nướng đều có chức năng hút mùi. Loại bếp từ này tại Việt Nam có giá khá đắt, dao động từ 100 triệu - 200 triệu/chiếc. Phần màng lọc hút của bếp từ có thể tháo ra cho vào máy rửa bát để vệ sinh. 

Toàn bộ phần bếp do kiến trúc sư Đan Mạch thiết kế. Mặt bàn đảo bằng gỗ sồi. Chị Trang chia sẻ, loại gỗ này khá cứng và bền. Mỗi năm chị chỉ cần phủ một lớp dầu bóng hoặc muốn mới tinh thì lấy giấy ráp đánh qua rồi bôi dầu lên. Ngoài ra, tất cả gỗ sồi làm nội thất đều đã được xử lý kỹ bằng công nghệ nên không sợ ẩm mốc, mối mọt, cong vênh. Phần bàn đảo này cũng có thể dùng làm bàn ăn phụ. 

Phòng khách và nơi thư giãn của gia chủ. Thiết kế nhà mang đậm dấu ấn Bắc Âu, không quá màu mè, không hướng đến yếu tố sang trọng mà hướng đến sự tối giản, hòa hợp với thiên nhiên.

Phòng khách đặt 1 ghế sofa êm ái kích thước lớn, lý tưởng cho những giờ phút cả gia đình quây quần, trò chuyện với nhau. Cạnh đó là bộ bàn ăn cho 6 người. Từ phòng khách có thể kết nối với bếp bằng không gian mở. Tất cả các phòng của nhà đều có view nhìn ra ngoài sân vườn, cây cối. Nữ chủ nhân tâm sự, ngôi nhà bé bằng cái kẹo, không xa xỉ nhưng đó là cả tâm huyết của 2 vợ chồng.

Phòng "em bé" 17 tuổi của chị Trang. Đây là đứa con không may mắc bại não của chị. Phòng có giường chuyên dụng, đệm khí lưu thông để khi em nằm nhiều không bị hoại tử hay mỏi. Đồ đạc đơn giản, đủ cho nhu cầu và công việc chăm sóc con. Cần cẩu để giúp di chuyển em dễ dàng. Phòng cũng đảm bảo độ thoáng để di chuyển em trong phòng bằng xe lăn. Đặc biệt, từ đây cũng có thể phóng tầm mắt ra ngoài khoảng không xanh mát, ánh nắng ngập tràn. "Tôi yêu con hơn cả cuộc sống mình... cho nên là chỉ cần con sống là mình mãn nguyện lắm rồi", chị nói. 

Tổng thể nhà nhìn từ sân vườn. Ở Thụy Điển, phần lớn nhà được dựng từ gỗ. 

Góc xanh của khu nhà, chị Trang cũng thích làm vườn, trồng rau nên có một khu trồng đủ các loại rau trái theo mùa.

Phòng ngủ ấm cúng của bố mẹ.

Lối đi trải sỏi và ánh nắng chiếu rọi đằng xa khiến ngôi nhà hiện lên thật đẹp. 

Lối đi ra sảnh và bếp trang trí bằng các bức tranh hiện đại. 

Một số loại hoa, thực phẩm chị Trang tự chăm bón. 

Khám phá căn hộ hơn 200m2 - niềm mơ ước của mọi cô gái độc thân

Là một blogger thời trang nổi tiếng tại Trung Quốc, Lê Bối Khải đã dành toàn bộ số tiền dành dụm được của mình để mua một căn hộ rộng hơn 200m2 và biến nơi đây thành căn nhà trong mơ.

Zatko, còn được biết đến là một hacker nổi tiếng với tên gọi “Mudge”, đã cáo buộc công ty cũ cung cấp thông tin sai về cách đo lường cũng như ngăn chặn hoạt động của các tài khoản ảo và spam trên nền tảng.

Cựu Giám đốc bảo mật công ty khẳng định CEO Parag Agrawal biết rõ “các giám đốc điều hành của Twitter không được khuyến khích để báo cáo chính xác lượng tài khoản spam trên nền tảng”, đồng thời công ty này không nắm được số liệu thực tế. “Sự thiếu hiểu biết có chủ ý được coi là điều bình thường trong đội ngũ lãnh đạo công ty”, trích đơn khiếu nại.

Đơn tố cáo của Zatko cho hay, giải pháp ngăn chặn spam và bot của Twitter “phần lớn là các tập lệnh đơn giản, lỗi thời, không được giám sát, cộng với đội ngũ nhân viên bị quá tải, kém hiệu quả và phản ứng chậm”.

Trong đơn, cựu Giám đốc bảo mật “Chim xanh” lưu ý đã bắt đầu quá trình tố giác công ty mạng xã hội này từ tháng 3/2022, thời điểm trước khi Elon Musk có dấu hiệu quan tâm tới việc mua lại Twitter. 

Luật sư của Zatko khẳng định thân chủ của mình không có liên hệ với Musk và việc gửi đơn tố cáo vào thời điểm này là sự việc riêng rẽ, không liên quan tới vụ kiện đang diễn ra giữa CEO Tesla và công ty mạng xã hội.

Trong khi đó, người phát ngôn Twitter nói rằng: “Những gì chúng tôi thấy đến nay là câu chuyện sai sự thật về Twitter và quy trình bảo mật của công ty liên quan quyền riêng tư và bảo vệ dữ liệu. Các thông tin đưa ra có nhiều mâu thuẫn, không chính xác cũng như thiếu bối cảnh quan trọng”.

“Cáo buộc được tung ra vào thời điểm này dường như được tính toán để thu hút sự chú ý công chúng và cố tình gây tổn hại tới Twitter, khách hàng và cổ đông công ty”.

Bên cạnh đó, đại diện “Chim xanh” nói rằng Zatko đã bị “sa thải do khả năng lãnh đạo và hoạt động kém hiệu quả” vào tháng 1/2022.

Vinh Ngô(Theo Insider)

Nguyễn Liên

Chiều 29/9 Hà Nội không thêm ca Covid-19 mới, cả ngày có 2 trường hợp

Chiều nay, theo Sở Y tế Hà Nội, thành phố không ghi nhận thêm ca dương tính với SARS-CoV-2.