Tin chuyển nhượng tối 21

Trong văn bản phúc đáp đề ngày 09/11/2022, phía Công ty Điện lực Đống Đa thông tin, cột điện bê tông H6.5m trong ngách 191/63 phố Khương Thượng thuộc lưới điện của trạm biến áp Tàu Bay 2 và đưa vào vận hành từ năm 1985. Tại thời điểm thi công xây dựng đường trục hạ thế sau trạm biến áp Tàu Bay 2, khu vực trên (ngách 191/63 phố Khương Thượng bây giờ) là ruộng rau, chưa có khu dân cư. Cột được trồng dọc bờ ruộng rau để cấp điện cho dân cư trong làng Khương Thượng cũ.

Trên cột trong ngách 191/63 phố Khương Thượng có: 01 đường cáp trục vặn xoắn; 01 bộ xà kép 1,2m đỡ cáp; 02 hộp phân dây; 06 hộp bảo vệ 4 công tơ 1 pha; 01 hộp bảo vệ công tơ 3 pha trực tiếp. Cột điện này nằm cách ban công số nhà 26/191/63 khoảng 01m và cách ban công số nhà 29/191/63 khoảng 0,8m. 

Ngày 29/10/2022, đại diện Công ty Điện lực Đống Đa đã làm việc với ông Nguyễn Hà Bắc đại diện tổ dân phố dự kiến sơ bộ vị trí trồng cột điện mới thay thế cho cột điện hiện trạng, có biên bản làm việc kèm theo. Sau khi thống nhất dược vị trí trồng cột giữa các hộ dân xung quanh và xác nhận của UBND phường Khương Thượng, Công ty Điện lực Đống Đa sẽ thực hiện di dời cột điện để đảm bảo an toàn giao thông.

Ban Bạn đọc

BTC La Liga khẳng định, hợp đồng Messi với Barca còn hiệu lực điều khoản giải phóng 700 triệu euro

Không biết có phải vì Barca yêu cầu La Liga can thiệp hay không khi sau đó, tổ chức này chính thức phát đi một thông báo, khẳng định điều khoản trên vẫn còn hiệu lực và đội nào muốn có Messi sẽ phải chi ra 700 triệu euro.

“Trước những thông tin gây nhiễu loạn trên các phương tiện truyền thông gần đây liên quan đến hợp đồng của cầu thủ Lionel Messi và CLB Barcelona, La Liga muốn làm rõ vấn đề này.

Hợp đồng hiện có hiệu lực và điều khoản phá vỡ được áp dụng cho trường hợp Messi đơn phương kết thúc sớm. Để tuân theo các quy định hiện hành và theo thủ tục tương ứng trong những trường hợp này, La Liga sẽ không phê chuẩn việc cầu thủ này ra đi, nếu họ không trả khoản phí được nêu trong hợp đồng”.

Bất chấp tuyên bố chính thức từ La Liga, việc Messi không trở lại Barca tiến hành kiểm tra Covid-19 trước buổi hội quân toàn đội vào hôm nay (31/8) càng làm tăng thêm suy đoán, anh tin có thể tự do rời Nou Camp sau gần 2 thập kỷ gắn bó.

Trước đó, siêu sao Argentina thông báo rõ (qua fax) với lãnh đạo Barca về điều này. Đôi bên dự kiến sẽ có cuộc gặp trong những ngày tới, nhằm có thể giải quyết vấn đề.

Chân sút 33 tuổi được cho muốn giải quyết trong êm đẹp, trong mọi trường hợp đều không muốn phải kéo nhau ra tòa.

L.H

Nhà đất đang thế chấp ngân hàng vẫn có thể mua bán (Ảnh minh hoạ)

Những căn nhà, mảnh đất được thế chấp tại ngân hàng thường được rao bán với mức giá rẻ hơn so với mức giá nhà đất trên thị trường. Do vậy, nhu cầu trong thị trường này rất cao. Tuy nhiên, việc mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng mang lại khá nhiều rủi ro cho bên mua nếu không nắm rõ được các quy định của pháp luật về thế chấp, về trình tự thủ tục mua bán.

Để thực hiện việc mua bán nhà đất tại ngân hàng một cách an toàn, tránh các tranh chấp phát sinh xảy ra thì bên mua và bên bán cần thỏa thuận với ngân hàng, ký biên bản thỏa thuận 3 bên về việc thanh toán khoản tiền vay để rút giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Biên bản này sẽ làm rõ sự đồng ý của ngân hàng về việc mua bán trên, tiền mua nhà giữa bên bán và bên mua; tiền thanh toán trả nợ đã vay với ngân hàng của bên bán, xử lý vi phạm hợp đồng, xử lý tài sản (căn nhà thế chấp), khi giải chấp ai là người giữ sổ, xử lý thế nào khi có các tình huống phát sinh,…

Người mua có thể mở một tài khoản tại ngân hàng đang nhận thế chấp nhà đất mà họ định mua. Sau đó, tiến hành nộp tiền vào tài khoản trên trong một lần hoặc theo giai đoạn thanh toán đã thỏa thuận trong biên bản cam kết 3 bên.

Để tránh rủi ro, khi mua nhà thế chấp cần có thỏa thuận 3 bên (Ảnh minh hoạ)

Trường hợp tiền bán nhà ít hơn khoản nợ (cả gốc lẫn lãi) của bên bán với ngân hàng thì người bán cần nộp thêm phần còn thiếu để ngân hàng tiến hành thủ tục giải chấp.

Trường hợp tiền bán nhà nhiều hơn khoản nợ (cả gốc lẫn lãi) của bên bán với ngân hàng thì bên mua có trách nhiệm nộp khoản tiền bằng với khoản nợ cho ngân hàng để thanh toán khoản nợ cho bên bán. Lúc này, bên bán sẽ được ngân hàng xóa thế chấp và trả lại giấy tờ nhà. Sau khi trừ đi số tiền đã trả nợ cho ngân hàng, bên bán và bên mua sẽ tự thỏa thuận với nhau về việc thanh toán khoản tiền mua nhà còn lại.

Cách khác là bên vay thay thế biện pháp bảo đảm hoặc đưa một tài sản khác vào bảo đảm cho khoản vay và rút sổ đỏ ra để thực hiện giao dịch mua bán.

Sau khi bên vay hoàn thành nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng hoặc thay thế biện pháp bảo đảm/tài sản bảo đảm như nêu trên, ngân hàng sẽ trả lại sổ đỏ, ra thông báo giải chấp và chủ sử dụng đất thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp tại cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm.

Sau khi hoàn tất các thủ tục với ngân hàng, hai bên ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản trên đất tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng. Sau đó, nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai cho bộ phận một cửa tại Phòng đăng ký đất đai quận hoặc Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường để làm thủ tục sang tên. Tiếp theo, bên bán và bên mua thực hiện nghĩa vụ thuế. Cuối cùng, nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được xác nhận nội dung biến động.

Minh Châu  (Tổng hợp)

Chuyên gia tài chính: Mua nhà không ở trong 5 năm tốt nhất đi thuê

Sở hữu căn nhà là mơ ước của nhiều người, song thuê nhà vẫn có những ưu thế đáng kể để khách hàng cân nhắc quyết định trong việc mua hay thuê nhà. 

Thủ tục xin thông tin đất đai người dân nên biết

Để hạn chế rủi ro khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai, người dân có thể xin thông tin về thửa đất thông qua các thủ tục dưới đây.

Lịch thi đấu bóng đá hôm nay

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

V-LEAGUE 2023/24 - VÒNG 5

09/12
18:00

Thép Xanh Nam Định 2-2 Công An Hà Nội

FPT Play

09/12
18:00

MerryLand Quy Nhơn Bình Định 2-3 Đông Á Thanh Hóa

VTV5, FPT Play

09/12
19:15

TP Hồ Chí Minh 1-1 Hải Phòng

HTV Thể thao, FPT Play

NGOẠI HẠNG ANH 2023/24 – VÒNG 16

09/12
19:30

Crystal Palace 1-2 Liverpool

K+SPORT1

09/12
22:00

 Manchester Utd -3 Bournemouth

K+SPORT1

 Brighton 1-1 Burnley

K+SPORT2

 Sheffield Utd 1-0 Brentford

K+ACTION

 Wolverhampton 1-1 Nottingham Forest

K+CINE

10/12
00:30

 Aston Villa 1-0 Arsenal

K+SPORT1

VĐQG TÂY BAN NHA 2023/24 – VÒNG 16

09/12
20:00

 Alaves 0-1 Las Palmas

SCTV15

09/12
22:15

 Real Betis 1-1 Real Madrid

SCTV15

10/12
00:30

 Villarreal 0-3 Real Sociedad

SCTV15

10/12
03:00

 Mallorca 1-0 Sevilla

SCTV15

VĐQG ITALIA 2023/24 – VÒNG 15

09/12
21:00

 Verona 1-1 Lazio

10/12
00:00

 Atalanta 3-2 AC Milan

10/12
02:45

 Inter Milan 4-0 Udinese

VĐQG PHÁP 2023/24 – VÒNG 15

09/12
23:00

 Rennes 1-2 Monaco

10/12
03:00

 PSG 2-1 Nantes

VĐQG ĐỨC 2023/24 – VÒNG 14

09/12
21:30

 Frankfurt 5-1 Bayern Munich

 Heidenheim 3-2 Darmstadt

 Union Berlin 3-1 Monchengladbach

 Wolfsburg 2-0 Freiburg

 Werder Bremen 0-1 Augsburg

10/12
00:30

 Dortmund 2-3 RB Leipzig

- Nhà ở liền kề thấp tầng: Tiêu chuẩn diện tích đất xây dựng của mỗi căn nhà không vượt quá 70m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần và phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Có 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội. Xem chi tiết TẠI ĐÂY.

Quy định về bán nhà ở xã hội

Trường hợp 1: Chưa đủ 05 năm

Trong thời hạn chưa đủ 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở xã hội, nếu có nhu cầu bán lại thì chỉ được:

- Bán lại cho Nhà nước (trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư;

- Bán lại cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội (trong trường hợp mua nhà ở được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách);

- Bán lại cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Giá bán: Được quyền bán với giá tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán.

Lưu ý: Thời hạn 05 năm được tính kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán. Đồng thời, người bán không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Trường hợp 2: Đủ 05 năm

Khi đủ 05 năm trở lên kể từ thời điểm trả xong tiền thì người mua có quyền bán cho mọi đối tượng theo giá thỏa thuận của hai bên (theo giá thị trường).

Theo Lao động

Mua nhà ở xã hội được vay vốn tối đa 25 năm

Dự án nhà ở thương mại, khu đô thị quy mô từ 2ha trở lên tại các đô thị lớn phải dành 20% quỹ đất để xây nhà ở xã hội. Trong khi đó, người mua, thuê mua nhà ở xã hội được vay vốn tối đa 25 năm.