Thế giới đang trong cuộc đua săn tìm các tài năng khoa học

"Tuy số năm thu nhập và lãi suất đã giảm dần theo thời gian nhưng nhìn chung, người trẻ thuộc các thế hệ vẫn cần nỗ lực trong thời gian dài mới có thể tự sở hữu nhà.

Người Việt Nam nói riêng và người châu Á nói chung vẫn kỳ vọng cao về việc sở hữu bất động sản trong đời, với các lý do phổ biến gồm lợi suất cao và ổn định, thị trường tài chính chưa phát triển, sự công nhận từ xã hội và tài sản là nơi sinh sống cho gia đình", ông Quốc Anh cho hay. 

Trong bối cảnh chung cư liên tục tăng giá, bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội - đánh giá, dù thị trường tăng trưởng, sự chênh lệch giữa thu nhập hộ gia đình và giá nhà đang ngày càng rõ rệt. 

Với mức thu nhập trung bình của một hộ gia đình tại Hà Nội khoảng 250 triệu đồng/năm, giá một căn hộ trung bình khoảng 4 tỷ đồng, người dân cần tới 18 năm tiết kiệm không tiêu xài để có thể mua được nhà. Thu nhập trung bình chỉ tăng trưởng 6% mỗi năm, giá nhà trên thị trường thứ cấp đã tăng trung bình 17-20%, gây ra nhiều khó khăn trong việc mua nhà. 

Ông Lê Đình Chung - chuyên gia bất động sản - cho rằng mức giá trung bình của căn hộ sơ cấp có 2 phòng ngủ tại Hà Nội hiện nay dao động từ 4 tỷ đến 5 tỷ đồng, tương đương 65-70 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, thu nhập bình quân của một gia đình tại Hà Nội khoảng 200-250 triệu đồng/năm. Nhưng giá chung cư thời gian qua tăng khiến các chi phí sinh hoạt đều tăng theo. Do đó, tiền tiết kiệm của người dân cũng giảm do tăng chi phí.

"Với mức thu nhập bình quân và giá chung cư tại Hà Nội như hiện tại, tôi cho rằng nếu chỉ đi làm văn phòng, cơ hội sở hữu được nhà gần như là không có. Nếu có thể mua thì người dân cũng phải tiết kiệm trong vài chục năm", ông nói.

Theo ông Chung,  nếu mua nhà hiện hầu hết người dân sẽ dùng đòn bẩy tài chính, do đó cần tính toán kỹ tới phương án trả nợ. Với giá chung cư hiện tại để có thể mua được nhà thu nhập trung bình của một gia đình phải thấp nhất khoảng 60 triệu đồng/tháng trở lên.

Để tăng khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, ông kiến nghị, Nhà nước cần thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở xã hội ngoài nội thành để kéo giảm chi phí thực hiện xuống thấp. Từ đó, giá mở bán nhà ở xã hội sẽ thấp hơn.

Song song với đó, ông cho rằng, Nhà nước cũng cần chú trọng thực hiện đồng bộ hạ tầng ở các khu vực vùng ven kết nối với nội đô, từ đó thu hút được người dân mua nhà ở vùng ven, giảm áp lực quá tải cho trung tâm.

Con số trên vượt mốc đạt cao nhất gần đây của PSG – mùa giải 2018/19 với 637,3 triệu euro và nhiều gấp 7 lần so với chiến dịch 2010/11.

Mức tăng vượt bậc của PSG mùa này nhờ tác động lớn đến từ Leo Messi. Nhờ sự có mặt của số 10 huyền thoại Barca mà đội bóng Paris có thêm 11 đối tác tài trợ mới với tổng con số thu về khoảng 310 triệu euro.

Có thể kể đến thỏa thuận gần đây của PSG với nền tảng bán hàng trực tuyến GOAT, mang lại cho CLB 50 triệu euro trong 3 năm. Bên cạnh đó, Qatar Airways cũng trở thành nhà tài trợ áo đấu chính với giá trị hợp đồng từ 60-70 triệu euro/mùa.

Tác động của Messi còn thấy rõ qua doanh số bán áo đấu của PSG, khi cứ 1 triệu chiếc áo được bán ra thì có 60% trong số đó là mang tên Messi.

Áo Messi bán chạy đến nỗi, PSG chỉ cần nửa mùa này đã đạt doanh thu của năm ngoái (41 triệu euro).

Trong khi đó, doanh thu từ bán vé cũng tăng lên từ 93 triệu euro ở chiến dịch 2019/20 lên 132 triệu euro trong năm nay và dự kiến sẽ còn tăng trong các mùa tới.

Chỉ có nguồn thu từ bản quyền truyền hình là thấp hơn kỳ vọng do PSG bị Real Madrid loại ngay từ vòng 16 đội ở Champions League. Tổng doanh thu từ các trận đấu phát trên truyền hình ước tính chưa được 200 triệu euo, trong đó có đến 40 triệu euro đến từ các chuyến du đấu và sự kiện tiền mùa giải tại Parc des Princes.

L.H

Haaland được cả 2 đội bóng thành Manchester muốn

Kết quả, học trò cũ ở Molde cập bến Dortmund với giá 20 triệu euro trong sự tiếc nuối của HLV Solskjaer.

Kể từ đó, Haalandliên tục thể hiện một phong độ mạnh mẽ với đại diện Bundesliga – ghi 68 bàn sau 67 trận, khiến các ‘ông lớn’ châu Âu phát sốt.

Hè vừa qua, Chelsea đã hỏi mua Haaland nhưng Dortmund không vội bán và bản thân tiền đạo này cũng sẵn sàng ở lại.

HLV Solskjaer và MU được cho xác định Haaland là mục tiêu ưu tiên vào hè sau, bất chấp đã đưa Ronaldo trở lại Old Trafford.

Tuy nhiên, chân sút Na Uy được loan báo chọn đến Real Madrid

Tuy nhiên, AS cho biết, MU đã bị Haaland giáng một đòn mạnh khi anh muốn gia nhập Real Madridvào hè tới. Người đại diện Mino Raiola cũng đã nói với Dortmund, thân chủ của mình sẽ ra đi khi thời cơ đến.

Gã khổng lồ La Liga có kỳ chuyển nhượng im ắng, và lại còn để cả 2 tên tuổi nơi hàng thủ - đội trưởng Sergio Ramos (đến PSG) và Raphael Varane (sang MU). Tuy nhiên, Real Madrid dự kiến trở lại mạnh mẽ ở phiên chờ hè tới.

Cụ thể hơn, Chủ tịch Perez dự ký tiền hợp đồng với Mbappe trong tháng 1/2022 và nguồn tài chính mà họ định vung ra để mua chân sút Pháp ở hè 2021 (nhưng PSG không bán) sẽ được dùng để tậu luôn Erling Haaland.

Ngoài MU, Real Madrid thì Liverpool, Man City, PSG Bayern, Barca cũng đều ao ước có Haaland.

L.H

Ronaldo muốn MU ‘đột kích’ cuỗm Chiesa từ Juventus

Siêu sao người Bồ được loan báo muốn MU đưa Federico Chiesa từ Juventus trị giá 100 triệu euro, về Old Trafford.

Theo phán ánh của phụ huynh có con em đang học tại trường THPT Nguyễn Trung Thiên (huyện Thạch Hà, Hà Tĩnh) cuối năm học 2018- 2019 khi chưa có văn bản quy định thu tiền mua sắm, xây dựng cơ sở vất chất song nhà trường bắt phụ huynh đóng nộp các khoản này.

Sở GD&ĐT Hà Tĩnh duyệt tờ trình của trường THPT Nguyễn Trung Thiên chỉ rõ không được làm sai thông tư 16 là không thu cào bằng, quy định mức thu song trường vẫn làm trái quy định

Những học sinh khối 12 sắp ra trường cũng bị huy đóng tiền cơ sở vất chất, khiến cho nhiều phụ huynh bức xúc.

Cụ thể, học sinh khối 10 đóng  600.000 đồng/em, học sinh khối 11 đóng nộp 400.000 đồng/em và học sinh lớp 12 đóng nộp 200.000 đồng/em.

Một phụ huynh chia sẻ, trong cuộc họp huynh cuối năm học 2018-2019 con  chị học lớp 10, nhà trường thông báo phải mua sắm loa máy, làm các hạng mục nền nhà xe, sửa chữa điện trong các phòng học.. nên thông báo cào bằng mỗi em nộp 600.000 đồng.

“Nhiều phụ huynh phán đối song trường giải thích đây là khoản vận động tài trợ nên có quy định. Học sinh nào chưa đóp đậu khoản này năm học trước thì năm học mới này tiếp tục nộp”, phụ huynh này nói.

Trường cho thuê mở căng tin trong trường học với giá 5 triệu/tháng

Ngoài ra, theo phản ánh của phụ huynh hiệu trưởng này tự ý cho cá nhân thuê đất trong khuôn viên trường để mở căng tin bán quà vặt cho học sinh gây mất mỹ quan ở môi trường giáo dục.

Phụ huynh tài trợ?

Hiệu trưởng trường THPT Nguyễn Trung Thiên, ông Nguyễn Văn Dũng  thông tin: Năm học 2018- 2019,  có việc nhà trường ra chủ trương vận động tài trợ với các mức thu lớp 10 là 600.000 đồng, lớp 11 đóng nộp 400.000 đồng,  và học sinh lớp 12 là 200.000 đồng.

Ông Dũng giải thích, tháng 11 của năm học 2018- 2019, ông được phân công về làm quản lý trường THPT Nguyễn Trung Thiên, qua khảo sát trường thấy một số công trình đã xuống cấp và thiếu bộ loa máy cho học sinh để hoạt động ngoại khóa. Đến tháng 12, nhà trường có tờ trình lên Sở GD&ĐT Hà Tĩnh và được đồng ý phê duyệt.

Thầy Nguyễn Văn Dũng, Hiệu trưởng trường THPT Nguyễn Trung Thiên thừa nhận có thu cào bằng và đề ra các khoản thu cho phụ huynh học sinh là sai quy định song do hội phụ huynh vận động tài trợ

“Để triển khai các hạng mục công trình xây dựng nhỏ và  mua trang thiết bị dạy học được dự toán cần  phải có 1,4 tỷ động từ nguồn vận động tài trợ xã hội hóa nên nhà trường giao cho hội phụ huynh triển khai, hiện tại chỉ thu được hơn 500 triệu đồng”, ông Dũng nói.'

Ông Dũng nhấn mạnh, nhà trường chỉ xây dựng kế hoạch các hạng mục, còn vận động số tiền theo hình thức thu cào bằng  và quy định khoản thu của học sinh từng khối lớp là do hội trưởng hội phụ huynh các lớp đề ra để tài trợ cho nhà trường.

Tuy nhiên, ông Dũng thừa nhận sai khi để hội trưởng hội phụ huynh đứng ra thu tiền để xây dựng cơ sở vất chất, mua sắm trang thiết bị dạy học trái thông tư 55/2011 (Điều lệ đại diện cha mẹ học sinh), và thu cào bằng làm sai theo thông tư 16/2018  quy định tài trợ cho cơ sở giáo dục.

Việc nhà trường cho thuê đất trong khuôn viên trường để mở căng tin cho học sinh, ông Nguyễn Văn Dũng nói: Đó là nhà ăn của giáo viên, có bán đồ ăn nhẹ, quà vặt cho học sinh. Việc nay, đã được thông qua hội đồng nhà trường và có hợp đồng .

“Nhà ăn được một giáo viên hợp đồng với trường 5 năm, mỗi tháng họ đóng cho trường 5 triệu/ tháng. Số tiền thu được giao cho công đoàn làm nguồn phúc lợi”, ông Dung chia sẻ.

Đậu Tình 

Cô giáo đánh học sinh từng tố cáo hiệu trưởng về thu chi, dân chủ

 Cô giáo đánh học sinh ở Trường Tiểu học Phan Chu Trinh từng tố cáo hiệu trưởng với 2 nội dung được cho là đúng và 4 nội dung "sai".

TIN BÀI KHÁC

Sau khi tốt nghiệp Đại học Oregon, Jensen Huang và vợ chuyển đến San Jose, California. Trang Mansion Globalcho biết, căn nhà này có diện tích khoảng 140m2 với 3 phòng ngủ, giá mua không được tiết lộ. Năm 1988, ông Jensen Huang bán căn nhà này với giá 185.000 USD. Gia đình ông chuyển sang căn nhà ở gần đó với diện tích rộng hơn (213m2 và 4 phòng ngủ) với giá 338.000 USD.

Jensen Huang sống tại San Jose khi bắt đầu những công việc đầu tiên về công nghệ tại AMD và LSI Logic. Đến năm 1992, ông lấy bằng thạc sĩ kỹ thuật điện tại Đại học Stanford. Một năm sau, ông cùng cộng sự đồng sáng lập Nvidia.

Ông từng chia sẻ việc gây dựng Nvidia khó khăn gấp cả triệu lần so với những gì mình tưởng tượng. Năm 1999, Nvidia tiến hành IPO. Nhà sáng lập tập đoàn này cũng bán căn nhà tại San Jose với giá 500.000 USD vào năm 2002.  

Nhà ở Los Altos Hills, California

Gia đình Jensen Huang chuyển đến Los Altos Hills - một thị trấn tại quận Santa Clara, California. Nơi đây là một trong những khu vực phát triển năng động nhất nước Mỹ, được ví là "trái tim" của thung lũng Silicon.

Khu vực này tập trung các tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới như Google, Apple, Intel cho đến hàng ngàn startup đầy tiềm năng.

Năm 2003, Jensen Huang trả 6,9 triệu USD cho một căn nhà mới xây tại đây. Căn nhà này có diện tích hơn 650m2 với 6 phòng ngủ. Vị trí căn nhà cách trụ sở của Nvidia gần 25km. 

Daily Mailcho biết nhà sáng lập Nvidia đã bán căn nhà này với giá 9,9 triệu USD vào năm 2022. 

Biệt thự ở Hawaii

Năm 2004, gia đình Jensen Huang mua một căn nhà ở phía Nam đảo Maui, thuộc quần đảo Hawaii. Căn nhà này là một trong 14 bất động sản thuộc tổ hợp nghỉ dưỡng Wailea Resort. Biệt thự này được hoàn thành năm 2008 với có tổng diện tích gần 743m2 và 7 phòng ngủ.

Hãng môi giới bất động sản Hawai'i Life tiết lộ căn nhà của chủ tịch Nvidia là một trong những căn lớn nhất ở Wailea. Khu resort cao cấp này được bố trí một vài sân golf, khách sạn và khu mua sắm.

Biệt thự tại Gold Coast, San Francisco

Năm 2017, Jensen Huang mua một căn biệt thự nằm trên Gold Coast, San Francisco với giá 38 triệu USD thông qua Riva LLC. Công ty này được quản lý bởi luật sư thuế đảm nhiệm giám sát tài chính cho quỹ Jen-Hsun & Lori Huang Foundation.

Biệt thự có tổng diện tích 1.000m2, nằm trong khu Pacific Heights và nhìn ra Cầu Cổng Vàng. Nơi đây được đánh giá là một trong những nơi ở tốt nhất tại California.

Kiến trúc sư Bill Campbell của Marble Management tiết lộ với The Wall Street Journalrằng việc xây dựng ngôi nhà bằng đá vôi này mất gần bốn năm. Hoàn thành vào năm 2017, biệt thự được định giá khoảng 40 triệu USD. Biệt thự được thiết kế gồm 7 phòng ngủ, 2 phòng chứa rượu vang, một nhà bếp ngoài trời, thang máy, rạp chiếu phim và phòng tập gym.