Nhận định, soi kèo Al Urooba vs Sharjah, 20h35 ngày 28/2: Khó thắng cách biệt

Trong bối cảnh nền kinh tế chung bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid-19, việc lựa chọn kênh đầu tư trong cuộc sống “bình thường mới” được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Hiện nay, thị trường mở ra nhiều kênh đầu tư mới, hứa hẹn lợi nhuận cao nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro như ngoại hối, tiền ảo… Trong khi đó, các kênh đầu tư truyền thống như vàng hay tiền gửi không còn hấp dẫn do lãi suất thấp, giá vàng liên tục giảm.

Trên thực tế, bất động sản vẫn là kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn và đánh giá an toàn trong giai đoạn kinh tế chưa hồi phục hoàn toàn như hiện nay. Trong đó, sản phẩm shophouse khối đế chung cư vẫn thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng, đặc biệt là những sản phẩm nằm trong các khu dân cư, đô thị có lượng cư dân lớn, vị trí dễ di chuyển và kết nối.

Shophouse khối đế sở hữu cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn

So với các loại hình bất động sản khác, shophouse khối đế sở hữu lợi thế về vị trí thuận tiện kinh doanh cùng thị trường tiềm năng, xuất phát từ chính nhu cầu của cư dân trong dự án và các khu vực lân cận. Ngoài ra, sản phẩm này thường có số lượng hạn chế, chiếm tỉ lệ rất nhỏ trong tổng số sản phẩm tại dự án nên đem lại tiềm năng kinh doanh lớn.

Có thể thấy, trong tình hình dịch bệnh như hiện tại, người dân thường ít du chuyển hoặc giãn cách tại nhà, nên sẽ có xu hướng tập trung sử dụng các tiện ích, dịch vụ xung quanh khu vực nhà ở nhiều hơn, từ đó mô hình kinh doanh tại shophouse khối đế cũng được ưa chuộng. Trong thời gian tới, khi kinh tế ổn định, hoạt động bán lẻ được phục hồi, nhu cầu sở hữu và thuê mặt bằng kinh doanh tại khối đế các tòa nhà sẽ còn tăng hơn nữa.

Với mặt bằng shophouse khối đế chung cư, nhà đầu tư có thể khai thác kinh doanh các loại hình dịch vụ cơ bản phục vụ cuộc sống hàng ngày như siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, tiệm làm tóc, móng, nhà thuốc, nhà hàng, quán café, khu vui chơi… Trong trường hợp không có khả năng tự kinh doanh, khách hàng cũng có thể cho thuê lâu dài, đem lại nguồn thu nhập ổn định mỗi tháng.

Cơ hội đầu tư shophouse khối đế dự án Rose Town

Tọa lạc ngay cửa ngõ phía Nam (79 Ngọc Hồi, Hoàng Mai, Hà Nội), dự án Rose Town có quy mô hơn 4ha với 4 tòa căn hộ 27 tầng, 1 tòa văn phòng, 1 tòa dịch vụ khách sạn và khu biệt thự, liền kề. Các căn shophouse khối đế tại đây tận dụng được thị trường tiềm năng sẵn có, xuất phát từ chính nhu cầu của cư dân, khách hàng thường xuyên làm việc tại dự án, cũng như các khách hàng vãng lai đi qua dự án hàng ngày.

Dự án Rose Town có quy mô lớn, đem tới nguồn khách hàng dồi dào cho các shophouse. Ảnh minh họa

Trong đợt này, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai - Xuan Mai Corp - mở bán 16 căn shophouse đầu tiên tại khối đế của tòa căn hộ DV02. Các căn shophouse này có diện tích linh hoạt từ 61 - 134m2, thiết kế linh hoạt phù hợp với đa dạng nhu cầu của các nhà đầu tư. Được bố trí ít nhất một mặt hướng trực tiếp ra đường nội khu với vỉa hè rộng thoáng, gần bãi đỗ xe, các căn shophouse tại tòa DV02 tạo không gian mở cho khách hàng thuận tiện tiếp cận các loại hình dịch vụ, mua sắm.

Theo Xuan Mai Corp, hiện tòa DV02 đã bàn giao cho cư dân về ở. Tòa DV03 ngay cạnh cũng đang hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao cho khách hàng vào quý IV/2021. Như vậy, khi đặt mua và kinh doanh shophouse khối đế tại tòa DV02 vào thời điểm này, nhà đầu tư sẽ có sẵn một tập khách hàng ổn định và sẽ tăng dần trong tương lai ngắn.

Tòa DV02 đã bàn giao cho cư dân về ở nên các shophouse có thể hoạt động được ngay. Ảnh: Xuan Mai Corp

Chủ đầu tư cho biết, đặt mua shophouse tại Rose Town thời điểm này, khách hàng sẽ có cơ hội hưởng một số chính sách ưu đãi hấp dẫn. Với các khách hàng mua nhiều lô, có diện tích từ 300m2 trở lên, chủ đầu tư sẽ dành tặng chiết khấu 2% giá trị hợp đồng mua bán. Trường hợp khách hàng đặt mua cả sàn sẽ được nhận ngay chiết khấu 3% giá trị hợp đồng mua bán.

Với mức giá hấp dẫn chỉ từ 2,1 tỷ, sản phẩm shophouse khối đế tại dự án Rose Town được dự đoán sẽ có tính thanh khoản cao cùng tiềm năng gia tăng giá trị, mang lại cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội cho các nhà đầu tư trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 vẫn diễn biến phức tạp như hiện nay.

Văn phòng bán hàng dự án Rose Town: 79 Ngọc Hồi, Hoàng Mai, Hà Nội

Thúy Ngà

Một trận derby Madrid đặc biệt, căng thẳng, tấn công, vui nhộn và liên tục mang đến những cảm xúc điên cuồng cho người hâm mộ.

Cuộc chiến phải kéo dài sang hiệp phụ. Real Madrid, Vua của những vị vua ("Rey de reyes", như cách gọi của người Tây Ban Nha), thực hiện màn ngược dòng kịch tính trên sa mạc Saudi Arabia.

Hai tiếng đồng hồ của tiệc tùng, điều bất thường trong một trận derby thường có xu hướng thận trọng, làm cho 25.000 khán giả ở Al-Awwal Park say mê.

Phần lớn trong số khán giả có mặt trên sân là CĐV của Al-Nassr và yêu thích Cristiano Ronaldo.

Màn ăn mừng của những người chiến thắng tóm tắt khối lượng công việc mà Real Madridvà Atletico đã làm trong 120 phút: các cầu thủ mệt mỏi, vài người trong số họ đi khập khiễng rồi dành cho nhau những cái ôm cùng sự tôn trọng.

2. Nếu vòng quay các trận derby sắp tới (3 trận trong chưa đầy một tháng, thuộc 3 giải đấu và diễn ra tại 3 địa điểm khác nhau) có thể gây cảm giác nhàm chán nhất định, thì thế trận tấn công tại Riyadh chứng minh điều ngược lại.

Carlo Ancelotti nhấn mạnh trong cuộc họp báo trước trận về những rắc rối mà Atletico từng tạo ra cho đội bóng của ông trong các tình huống cố định và những đường tạt bóng.

Đó là một đêm tháng 9/2023, Real Madrid thua trận đấu duy nhất trong mùa giải cho đến nay với tỷ số 1-3 trên sân Metropolitano . Cả 3 bàn của Atletico đều đến từ đánh đầu.

Bài học ấy bị thổi bay khi trận đấu trên sân nhà của Cristiano Ronaldo trôi qua 6 phút. Những vấn đề vẫn còn tiềm ẩn với Madrid khi Hermoso đánh đầu mở tỷ số.

Real Madrid sợ hãi, lưỡng lự trong giây lát, thiếu chính xác ở 3/4 sân đối thủ. Họ yêu cầu phạt đền sau cú ngã của Rodrygo trong vòng cấm, rồi suýt nhận bàn thua thứ 2 từ pha dứt điểm của người cũ Alvaro Morata.

Giữa lúc nghi ngờ, ở phút 20, Antonio Rudiger - người khổng lồ của đội mùa này và là tác giả bàn thắng duy nhất hạ Mallorca ở vòng 19 La Lia mới đây - một lần nữa tỏa sáng.

Pha đá phạt góc của Luka Modric được Rudiger băng vào đánh đầu hạ Jan Oblak (Modric cũng kiến tạo ở trận thắng Mallorca). Khoảnh khắc này "sao chép" bàn thắng của Sergio Ramos trong trận chung kết Champions League 2014 ở Lisbon, khởi đầu màn ngược dòng để Real Madrid đăng quang.

3. Hai bên không ngừng rượt đuổi và Atletico dẫn 3-2 cho đến phút 85.

Giữa những phút rượt đuổi ấy, Antoine Griezmann chính thức vượt qua huyền thoại Luis Aragones để trở thành cầu thủ ghi nhiều bàn thắng nhất mọi thời đại của Atletico (174 bàn).

Khi Atletico nghĩ về chiến thắng khác trước Real Madrid thì Dani Carvajal xuất hiện, ghi bàn thắng quan trọng đưa trận đấu vào hiệp phụ.

Chính Carvajal sau đó có đường chuyền để Joselu dứt điểm khiến Savic lúng túng đưa bóng vào lưới nhà (La Liga và LĐBĐ Tây Ban Nha tính Savic phản lưới; Opta thống kê Joselu là tác giả bàn thắng). Ở những phút bù giờ, Brahim Diaz ấn định kết quả 5-3.

Pha cởi áo ăn mừng của Brahim dẫn đến chiếc thẻ vàng duy nhất trong trận ở phút 122. Điều này cũng ngăn cản kỷ lục mới: lần đầu tiên kể từ 1974 một trận derby Madrid kết thúc mà không có thẻ.

"Sự hao mòn thật khủng khiếp", HLV Ancelotti thừa nhận sau chuyến tàu lượn siêu tốc ở Riyadh. "Chúng tôi thắng trận đấu nhờ những người vào sân. Giai đoạn cuối, chúng tôi có nhiều năng lượng hơn".

Ancelotti ủng hộ đề xuất của Manuel Pellegrini - người đang dẫn Betis - rằng các trận Siêu cúp kiểu này không có hiệp phụ mà chuyển thẳng sang loạt luân lưu.

Mệt mỏi nhưng hưng phấn, giờ là lúc các cầu thủ Real Madrid nghỉ ngơi để chờ đối thủ trong trận chung kết.

Cúm gia cầm thường lây lan ở gà, vịt, các loại chim và không được coi là mối đe dọa đối với con người cho đến khi bùng phát vào năm 1997 ở những du khách đến chợ ở Hong Kong. 

Hầu hết các trường hợp ở người đều liên quan đến tiếp xúc trực tiếp với gia cầm nhiễm bệnh. Nhưng cũng có lo ngại rằng virus có thể tiến hóa để lây lan dễ dàng hơn giữa người với người.

Trong tháng 2, Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) và Tổ chức Nông lương Liên Hiệp Quốc (FAO) đã cảnh báo rằng các lễ hội trong dịp Tết Nguyên đán được tổ chức ở nhiều nước châu Á thời gian này có thể khiến nguy cơ lây lan virus cao hơn.

Để ứng phó với số ca nhiễm gia tăng gần đây, WHO đã cập nhật đánh giá rủi ro về H5N1 ở Campuchia. Các chuyên gia dự đoán các ca lây nhiễm lẻ tẻ ở người có thể tiếp tục xảy ra ở các vùng nông thôn, chủ yếu do tiếp xúc với gia cầm nhiễm bệnh. 

Tình trạng này nhấn mạnh sự cần thiết phải có các biện pháp giám sát và kiểm soát dịch bệnh nghiêm ngặt, đặc biệt ở các vùng quê có trang trại gà vịt ở sân sau. Điều quan trọng là phải tuân thủ các biện pháp nấu nướng hợp vệ sinh và tránh tiếp xúc trực tiếp với gia cầm sống. Cơ quan y tế toàn cầu cũng đang nghiên cứu nhiều phương pháp điều trị khác nhau. 

Điểm chung của các ca bệnh nhập viện vì biến thể Covid-19 mới xuất hiện ở TP.HCM

Các nguồn tin cho hay, Quỷ đỏ xem xét bổ sung thêm tiền đạo để hỗ trợ cho Rasmus Hojlund, người vẫn chưa ghi bàn tại Premier League kể từ khi gia nhập từ Atalanta hồi hè.

Đội bóng của Erik ten Hag được cho cũng để mắt tới 1 trung vệ, với Antonio Silva của Benfica nằm trong tầm ngắm.

Ngoài ra, MU còn nhắm đến một tiền vệ để củng cố tuyến giữa.

Tuy nhiên, khi được hỏi về việc liệu có kế hoạch chiêu mộ thêm tân binh vào giữa mùa, Erik ten Hag đã cho biết: “Tôi không nghĩ vậy. Quan điểm của MU là nếu bạn có thể cải thiện đội hình thì nên làm điều đó.

Điều chúng tôi mong đợi từ các cầu thủ khi đến Carrington mỗi ngày là họ sẽ cống hiến hết mình”.

Ông cho hay thêm: “Là một CLB, bạn phải tìm kiếm những cải tiến. Và nếu bạn có thể tìm ra những điều tốt hơn, trong bối cảnh hạn chế chi tiêu vì luật công bằng tài chính thì càng nên làm.

Bên cạnh đó còn là thực tế khách quan trên thị trường chuyển nhượng. Đa phần bạn không thể có được những cầu thủ ưng ý, giỏi nhất ở chuyển nhượng mùa Đông.

Những ngôi sao hàng đầu không ra đi ở kỳ mua sắm giữa mùa, thay vào đó những người có sẵn thường là thất vọng ở CLB hiện tại, bị chấn thương hoặc không đủ thể lực,…”.

Khi được hỏi liệu cảm thấy đội hình MU lúc này còn thiếu bao nhiêu sự bổ sung để có thể vô địch Ngoại hạng Anh, Erik ten Hag đáp: “Chúng tôi phải phát triển đội bóng này. Trên thực tế, MU sẽ bước vào kỳ chuyển nhượng mùa hè tới và sẽ có những người mới đến”.

MU hiện xếp thứ 6 Ngoại hạng Anh sau chiến thắng 2-1 trước Chelsea, chỉ còn kém Man City xếp thứ 4 – vị trí dự Champions League, là 3 điểm.

MU chỉ còn kém Man City 3 điểm, Erik ten Hag dõng dạc tuyên bố