Các dịch vụ điện thoại cơ bản

Về giá bất động sản, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị thừa nhận, giá bất động sản vẫn ở mức cao so với khả năng chi trả của đại đa số người dân. Căn hộ bình dân (có mức giá từ 25 triệu đồng/m2 - 30 triệu đồng/m2) tại các dự án nhà ở thương mại ở khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2; căn hộ có mức giá này chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm như các quận, huyện.

Ghi nhận từ thực tế cho thấy, tình trạng lệch pha phân khúc thị trường đang ngày càng thể hiện rõ. Nhà ở cao cấp ngày càng chiếm tỷ lệ áp đảo. Thống kê từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho thấy, tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2022 có 9.305 căn nhà cao cấp, chiếm đến 80,2%.

Một trong những vấn đề của thị trường bất động sản hiện nay là tình trạng “giá nhà tăng liên tục” trong 5 năm gần đây. Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho biết, từ năm 2019 đến nay, đã xuất hiện dự án và căn hộ bất động sản “siêu sang” với giá rao bán lên đến trên dưới 500 triệu đồng/m2, cá biệt có mức giá đến 1 tỷ đồng/m2. 

Chia sẻ tại một diễn đàn mới đây, GS.Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cho rằng, trong 10 năm qua, thị trường bất động sản cả nước trải qua nhiều đợt “sốt giá”. 

Theo GS.Đặng Hùng Võ, “sốt giá” xảy ra theo chu kỳ và giá nhà ở lần sau lại tăng cao so với lần trước. Tình trạng này dẫn đến hệ luỵ nhóm người thu nhập trung bình và thấp ngày càng khó có cơ hội mua nhà.

“Một chỉ số quan trọng của thị trường nhà ở là tỷ số giữa giá nhà trung bình và thu nhập trung bình của người dân. Tại các nước châu Âu, giả sử một người dân tiết kiệm 25% lương mỗi năm thì sau 8 năm có thể mua được nhà. Tương tự, tại Thái Lan, người dân mất 28 năm để mua được nhà. 

Còn tại nước ta, nếu giai đoạn sốt giá năm 2007 – 2008, người dân phải mất 100 năm mới mua được nhà. Trong cơn sốt giá hiện nay, người lao động bình thường phải mất 120 năm mới mua được nhà”, GS.Đặng Hùng Võ nói.

Báo động: Nhà ở bình dân biến mất? 

Thống kê của HoREA đưa ra tại báo cáo đánh giá thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm 2022 cho thấy, tại TP.HCM, nhà ở vừa túi tiền, nhà ở bình dân có giá dưới 2 tỷ đồng/căn (dưới 30 triệu đồng/m2) năm 2020 chỉ có 163 căn hộ, chiếm 1%; năm 2021 và 9 tháng đầu năm 2022 không còn nhà ở bình dân (0%), tức là đã biến mất hoàn toàn từ năm 2021.

Trong khi thị trường thiếu hụt về nguồn cung nhà ở vừa túi tiền, nhà ở bình dân, nhà ở xã hội thì tính trên giá nhà bình dân (khoảng 2 tỷ đồng trở lại, dưới 30 triệu đồng/m2) cũng đã cao hơn khoảng 20 lần mức thu nhập trung bình của xã hội. 

“Nếu so sánh với giá nhà tại các nước công nghiệp phát triển chỉ cao gấp khoảng 6-7 lần mức thu nhập, nên người có thu nhập trung bình, có thu nhập thấp đô thị, công nhân lao động và người nhập cư khó có cơ hội tạo lập nhà ở nếu Nhà nước không có chính sách hỗ trợ” – ông Châu nói. 

Tình trạng “lệch pha” cơ cấu sản phẩm bất động sản hiện nay cũng được Bộ Xây dựng nêu ra tại báo cáo gửi Quốc hội. Bộ Xây dựng nhận định hiện cơ cấu sản phẩm bất động sản chưa phù hợp phổ biến là bất động sản ở các phân khúc nhà ở trung, cao cấp, bất động sản du lịch có biểu hiện dư thừa. Thậm chí có nhiều phân khúc đã vượt dự báo đến năm 2025. Trong khi đó, thiếu trầm trọng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và nhà ở thương mại giá phù hợp cho đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình. Đối với nhà ở xã hội mới đạt 7,79 triệu m2/12,5 triệu m2 theo yêu cầu.

Dù cơn sốt đất đã hạn nhiệt như nhận định của Bộ Xây dựng tại các địa phương không còn tình trạng tăng nóng, sốt cục bộ như những tháng đầu năm nhưng giá nhà đất còn neo giữ mức giá cao vẫn là bài toán đặt ra đối với ngành Xây dựng. Khi giá căn hộ chung cư đã chạm mốc 1 tỷ đồng/m2, giá nhà bình dân cao hơn khoảng 20 lần mức thu nhập trung bình của xã hội, nhà bình dân vắng bóng khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân càng xa vời. 

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trên địa bàn cả nước, đã hoàn thành 301 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị và nhà ở công nhân khu công nghiệp, quy mô xây dựng khoảng 155.800 căn, với tổng diện tích hơn 7 triệu m2.

Đang tiếp tục triển khai 401 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 454.360 căn, với tổng diện tích khoảng hơn 22 triệu m2; trong đó có 245 dự án với quy mô 300.000 căn hộ đang thực hiện thủ tục đầu tư và có 156 dự án với quy mô 156.700 căn hộ đang đầu tư xây dựng.

Bộ này đánh giá kết quả này vẫn chưa đáp ứng nhu cầu đặt ra, đến nay mới đạt 7,79/12,5 triệu m2 theo yêu cầu, trong đó nhà ở công nhân là 3,13 triệu m2 với 62.700 căn hộ; nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đô thị là 4,65 triệu m2 với 93.090 căn hộ.

Vòng loại UEFA Champions League

CÚP VÀNG CONCACAF 2023

U21 châu Âu 2023

Vô địch Nam Á 2023

Tấn Tài, Tiến Linh và Phan Văn Đức đã ghi bàn mang về chiến thắng ấn tượng 3-1 cho đội bóng của HLV Park Hang Seo. 

Tiền vệ đội trưởng Đỗ Hùng Dũng (số 8) là linh hồn trong lối chơi của tuyển Việt Nam trước Trung Quốc

Trong chiến thắng lịch sử này, tiền vệ đội trưởng Đỗ Hùng Dũng là người thi đấu nổi bật với hai pha kiến tạo cho Tấn Tài và Tiến Linh lập công.

Phát biểu sau trận đấu Hùng Dũng nói: “Tôi và toàn đội rất hạnh phúc. Xin cảm ơn người hâm mộ cả nước đã luôn ủng hộ đội tuyển Việt Nam. Đội nhà chịu sức ép khi đã lâu rồi chúng tôi không giành chiến thắng. Hôm nay, tất cả đã nỗ lực hết mình. Dũng hy vọng rằng chiến thắng này là món quà Tết đặc biệt dành cho người hâm mộ mà toàn đội đã hứa trước trận”.

Đỗ Hùng Dũng cho hay, đội tuyển Việt Nam đã phải chịu nhiều sức ép sau trận thua đậm 0-4 trên sân của Australia. Tuy nhiên, HLV Park Hang Seo đã khéo léo làm công tác tư tưởng để giải tỏa tâm lý cho các học trò. 

Hùng Dũng góp công với hai pha kiến tạo vào chiến thắng của tuyển Việt Nam

"Do thi đấu với Trung Quốc đúng vào ngày Mùng 1 Tết, các thành viên đội tuyển Việt Nam không được về nhà. Chúng tôi vẫn được ăn bánh chưng, đón Tết cùng đội tuyển Việt Nam. HLV Park Hang Seo đã rất tâm lý đáp ứng các mong muốn của đội”- Hùng Dũng tiết lộ.

Trong khi đó, hậu vệ Hồ Tấn Tài - người ghi bàn mở tỷ số chia sẻ: “Đây là chiến thắng ngay ngày đầu năm dành cho tất cả người hâm mộ Việt Nam. Đây là bàn thắng hết sức quý giá và nó càng ý nghĩa hơn khi ghi bàn ngay ngày mùng 1 Tết. Đấy cũng là bàn thắng rất ý nghĩa trong sự nghiệp cầu thủ của tôi. Tôi muốn dành tặng bàn thắng này cho tất cả người hâm mộ Việt Nam”.

Chiến thắng 3-1 trước Trung Quốc là cơn địa chấn mà Quang Hải và các đồng đội tạo ra ở vòng loại thứ 3 World Cup 2022 khu vực châu Á.

Bởi đó là chiến thắng đầu tiên cấp ĐTQG của bóng đá Việt Nam trước đội tuyển mạnh Trung Quốc. 

Không chỉ vậy, tuyển Việt Nam trở thành đội bóng đầu tiên của Đông Nam Á trong lịch sử có thắng lợi ở vòng loại thứ 3 World Cup 2022 khu vực châu Á.

Highlights Việt Nam 3-1 Trung Quốc (nguồn: FPT Play)

Thiên Bình 

Thắng Trung Quốc, tuyển Việt Nam được FIFA 'mừng tuổi'

Với chiến thắng lịch sử 3-1 trước ĐT Trung Quốc, đội tuyển Việt Nam được FIFA cộng thêm 15.5 điểm và trở lại top 100 thế giới.

Tờ Al Arabiya dẫn thông báo của Bộ Ngoại giao Nga viết, các cuộc diễn tập quân sự đã diễn ra gần biên giới Nga và Moscow coi đây là dấu hiệu cho thấy Nhật có ý định làm căng thẳng gia tăng. 

"Chúng tôi coi hành động khiêu khích liên quan tới các nước không ở trong khu vực là mối đe dọa an ninh tiềm tàng", Bộ Ngoại giao Nga cho biết và nói thêm đã gửi lời phản đối chính thức tới đại sứ quán Nhật.

"Chúng tôi cảnh báo rằng chính sách thiếu trách nhiệm của chính quyền ông Kishida đang đẩy Tokyo vào con đường làm căng thẳng leo thang ở Đông Bắc Á và toàn bộ khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Nga sẽ thực hiện các biện pháp thích hợp để tăng cường hơn nữa khả năng phòng thủ của đất nước". 

Quan hệ giữa Moscow và Tokyo xấu đi sau khi Nga mở chiến dịch quân sự ở Ukraine và Nhật cùng với các nước phương Tây áp đặt các biện pháp trừng phạt với Nga.