您现在的位置是:NEWS > Bóng đá
Nhóm thầy trò sáng chế thiết bị chiếu sáng không cần điện
NEWS2025-04-18 07:31:40【Bóng đá】2人已围观
简介Thiết bị chiếu sáng không cần điện là thành quả sau 5 năm tìm tòi và phát triển của nhóm nghiên cứu kết quả giải vô địch phápkết quả giải vô địch pháp、、
Thiết bị chiếu sáng không cần điện là thành quả sau 5 năm tìm tòi và phát triển của nhóm nghiên cứu do TS Nguyễn Trần Thuật và các sinh viên (Trung tâm Nano và Năng lượng Trung tâm Nano và Năng lượng,ómthầytròsángchếthiếtbịchiếusángkhôngcầnđiệkết quả giải vô địch pháp Trường ĐH Khoa học Tự nhiên, ĐH Quốc gia Hà Nội) thực hiện.
Đây là sản phẩm đèn sử dụng trực tiếp nhờ cơ chế hội tụ ánh sáng mặt trời. Loại đèn này gồm 2 bộ phận là phần thu năng lượng mặt trời được lắp đặt bên trên mái nhà và phần tán xạ năng lượng xuống bên dưới bằng việc truyền dẫn qua các ống dẫn sáng.
Hệ thống này có thể kết hợp với hệ thống chiếu sáng dùng điện tại các nơi sử dụng, nhờ đó không cần thêm diện tích trần cho 2 hệ chiếu sáng riêng lẻ.
“Mặc dù trên thế giới đã có sản phẩm đèn không cần sử dụng điện, nhưng giá thành khi về Việt Nam tương đối cao. Do đó, nhóm đã tìm ra những giải pháp tối ưu hơn với giá thành rẻ hơn”, TS Thuật nói.
Nhiều thấu kính hình lục giác và ngũ giác xếp chặt theo quy luật và tạo thành một khối cố định.
Cụ thể, để tạo ra sản phẩm chiếu sáng hiện tại, nhóm đã phải thử qua nhiều phiên bản khác nhau.
Ở phiên bản đầu tiên vào năm 2015, nhóm đã sử dụng một chiếc gương parabol to để hấp thụ ánh sáng mặt trời vào chiếc gương parabol nhỏ hơn. Chiếc gương nhỏ này tiếp tục chiếu xuống ống dẫn để có thể chiếu tới vùng tán xạ làm sáng đèn.
Tuy nhiên, nhóm nhận thấy, nếu sử dụng gương để hội tụ ánh sáng sẽ chỉ nhận được nguồn sáng từ một hướng. Trong khi đó, ánh sáng mặt trời thay đổi hướng liên tục.
Đây cũng là một nhược điểm buộc nhóm phải dùng mô tơ gắn vào hai trục để gương có thể quay được. Khi dùng mô-tơ trong quá trình sử dụng đòi hỏi phải bảo trì liên tục. Ngoài ra, do cần khoảng diện tích mở để ánh sáng chiếu vào, vô tình làm môi trường ẩm bên ngoài lọt vào gây hư hỏng cho thiết bị bên dưới.
Với những hạn chế đó, nhóm quyết định tạo ra phiên bản thứ hai, trong đó thay thế gương parabol quay theo trục bằng nhiều thấu kính hình lục giác và ngũ giác xếp chặt theo quy luật và tạo thành một khối cố định.
Mỗi thấu kính sẽ hội tụ ánh sáng vào trong sợi quang, sau đó các sợi quang được tạo thành một bó truyền dẫn và chiếu ánh sáng tự nhiên. Hệ thống này gần như cải thiện được tất cả các hạn chế mà phiên bản 1 còn gặp phải như thấu kính cố định, không cần trục quay nhưng vẫn nhận được ánh sáng từ các phía; nếu đặt trên mái nhà vẫn là một thiết bị kín, không bị môi trường ẩm bên ngoài lọt vào.
Với những kết quả này, thiết bị chiếu sáng không cần điện do nhóm nghiên cứu của TS Thuật phát triển đã được Cục Sở hữu trí tuệ (Bộ KH&CN) cấp bằng độc quyền sáng chế.
Tiết kiệm chi phí bằng việc sử dụng chất lỏng
Tuy nhiên, ở phiên bản hiện tại, chất liệu của thấu kính mà nhóm nghiên cứu đang sử dụng là nhựa hữu cơ PMMA. Theo TS Thuật, về lâu dài, nếu trong môi trường quá nóng, chất liệu này sẽ bị lão hóa và ngả màu. Chi phí thay thế hoặc tái chế khá tốn kém.
Bên cạnh đó, các thấu kính có sẵn vẫn chưa đạt hiệu quả như nhóm kỳ vọng do đây là các thấu kính dùng trong đèn LED, có thể mua được rất dễ dàng với giá rẻ trên thị trường. Các thấu kính này mới chỉ tối ưu cho việc phát sáng chứ không tối ưu cho nhận sáng, do đó việc tận dụng là chưa khả thi. Còn việc chế tạo thấu kính theo đúng thiết kế của nhóm thì cũng gặp phải thách thức lớn, vì muốn giảm giá thành thì phải chế tạo hàng loạt. Bài toán khi đó sẽ là đòi hỏi đầu tư tiếp tục để ra tới thị trường, và nguồn đầu tư này không hề nhỏ.
Song song với việc gọi thêm đầu tư sản xuất phiên bản thứ 2 nói trên, nhóm cũng đang trong quá trình nghiên cứu, tiếp tục phát triển thêm một phiên bản thứ 3. Ở phiên bản này, nhóm sẽ dùng chất lỏng để thay thế các vật liệu rắn trong suốt dùng trong các thấu kính và sợi quang.
“Khi sử dụng các vật liệu lỏng sẽ thu được hiệu ứng phản xạ toàn phần trên bề mặt siêu kị nước để truyền dẫn ánh sáng. Việc sử dụng chất lỏng nằm trong vỏ chứa trong suốt thay vì dùng nhựa đặc sẽ tiết kiệm chi phí, tiện hơn, dễ thay thế và bảo trì”, TS Thuật nói.
TS. Nguyễn Trần Thuật (áo cam) chụp ảnh cùng sinh viên
Tuy nhiên, anh cũng cho rằng, đối với các sản phẩm đèn sử dụng trực tiếp sẽ gặp phải các khó khăn như chỉ có thể dùng được vào ban ngày và cần phải tuân theo các tiêu chuẩn về thiết kế và xây dựng.
Song với tính ứng dụng cao, sản phẩm này có thể sử dụng hiệu quả trong các hội trường, siêu thị lớn nhằm giảm tỉ lệ sử dụng điện cho chiếu sáng ban ngày.
“Hiện tại các dạng nhà ống tại Việt Nam thu được ánh sáng tự nhiên rất kém, do đó đây là một giải pháp giúp tiết kiệm trong việc chiếu sáng”, TS Thuật cho biết.
Mục tiêu tiếp theo của nhóm nghiên cứu là hoàn thiện, chuyển giao và phát triển quy mô sản xuất để thương mại hóa sản phẩm.
Thúy Nga

Thầy trò Bưu chính làm ứng dụng “gỡ rối” cho sinh viên trong tích tắc
Nhiều lần gặp vướng mắc trong quá trình học tập nhưng chậm nhận được phản hồi từ nhà trường, nhóm của Việt Dũng bèn ấp ủ dự định tạo ra một ứng dụng giúp sinh viên giải đáp mọi thắc mắc chỉ trong vài giây.
很赞哦!(8)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Bournemouth vs Fulham, 02h00 ngày 15/4: Chia điểm trong cơn mưa bàn thắng?
- Bộ Y Tế nêu 8 giải pháp giảm tử vong do Covid
- 'Anh trai' Dương Domic bị tấn công vì diễn 'như xỉn'
- Atletico Madrid xả thân cho chức vô địch La Liga
- Nhận định, soi kèo Domzale vs Radomlje, 22h30 ngày 14/4: Khách ‘tạch’
- Việt Nam không đứng ngoài xu hướng thanh toán điện tử
- Cách cập nhật online các dịch vụ ngân hàng sau khi đổi SIM 11 số về 10 số
- Hà Nội Rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng và sổ đỏ
- Nhận định, soi kèo Zeleznicar vs Jedinstvo, 23h00 ngày 14/4: Khó tin cửa dưới
- Biến xe bán tải thành phi cơ trên mặt đất giá 'triệu đô'
热门文章
站长推荐
Soi kèo góc Napoli vs Empoli, 1h45 ngày 15/4
Cơ hội trỗi dậy của các tỉnh miền Trung
Trong những năm gần đây, cơ hội đầu tư sinh lời tại các thành phố lớn ngày càng cạnh tranh khi quỹ đất hạn hẹp và nguồn cung khan hiếm. Điều này khiến các nhà đầu tư tìm tòi các thị trường tiềm năng mới với dư địa tăng trưởng màu mỡ. Trong đó, khu vực miền Trung lọt vào mắt xanh của các nhà đầu tư có tầm nhìn xa.
Với quỹ đất còn dồi dào, cơ sở hạ tầng đã và đang được hoàn thiện, có điều kiện phát triển cảnh quan tổng thể, giá BĐS còn ưu đãi và tiềm năng tăng giá với biên độ lớn, BĐS khu vực miền Trung được đánh giá mang đến cơ hội sinh lời theo cấp số nhân cho các nhà đầu tư.
Ví dụ tỉnh Thanh Hoá, từ đầu năm 2022, những mảnh đất ở khu vực giáp đường lớn có sự biến động giá từ 100-300 triệu đồng/nền. Đặc biệt, tại Quảng Trị, có những thời điểm BĐS đất nền tại TP. Đông Hà có giá tới 500 triệu đồng/m2 ngang.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam, Phó Chủ tịch Thường trực kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam đánh giá thị trường BĐS tại các tỉnh đang có dư địa phát triển rất rộng, sẽ bùng nổ trong thời gian tới. Điều này sẽ tạo nên một thị trường sôi động, thu hút rất nhiều nhà đầu tư và những nguồn tiền mới đổ về nơi đang được xem là “vùng trũng” của thị trường.
Cơ hội của các nhà đầu tư
Nhìn thấy sức hấp dẫn của các thị trường mới, song do khoảng cách địa lý, nhóm nhà đầu tư khôn ngoan chọn cách đồng hành với các chủ đầu tư danh tiếng để nắm vững cơ hội chắc thắng, trong số đó điển hình phải kể đến Vingroup. Trải qua nhiều thập kỷ, thậm chí trong những thời điểm nền kinh tế có nhiều biến động, những dự án do Vingroup đầu tư và phát triển vẫn mang sức hấp dẫn đặc biệt bởi uy tín, tiềm lực tài chính của chủ đầu tư, chất lượng của dự án, và quan trọng hơn cả là khả năng sinh lời đã được bảo chứng qua những dự án đã hoàn thiện và đi vào hoạt động.
Trong đó, sản phẩm được nhà đầu tư quan tâm đến là nhà phố thương mại Vincom Shophouse. Hiện diện ở nhiều tỉnh thành, các dự án nhà phố thương mại đều nhận được sự chú ý mạnh mẽ ngay khi xuất hiện bởi là hạt nhân tạo nên sự thay đổi, nâng cao chất lượng sống của khu vực. Số liệu từ các dự án đã vận hành cho thấy, giá trị các căn Vincom Shophouse tại các tỉnh thành phố như Lạng Sơn, Thanh Hóa hay Quảng Ngãi đều đạt mức tăng trưởng từ 2 - 2,6 lần.
Dự án Vincom Shophouse Thanh Hóa gây sốt ngay khi ra mắt Vincom Shophouse có thế mạnh nằm ở các vị trí đắc địa, tâm điểm phồn hoa của thành phố. Điểm khác biệt của Vincom Shophouse so với các dự án nhà phố thương mại khác là nằm trong quần thể trung tâm thương mại Vincom Plaza - thiên đường mua sắm và giải trí hấp dẫn với các cửa hàng thời trang nổi tiếng, những khu ẩm thực phong phú, siêu thị tiêu dùng, rạp chiếu phim, khu vui chơi trẻ em. Những ưu thế này sẽ tạo nên trung tâm mới, nơi đáng sống mới tại các tỉnh, thành mà Vincom Shophouse xuất hiện.
Trung tâm thương mại Vincom - thiên đường mua sắm vui chơi giải trí bất tận Bên cạnh đó, với thiết kế “2 trong 1” tối ưu công năng, nhà phố thương mại mang lại giá trị kép cho cư dân khi vừa là nơi ở tuyệt vời vừa là mặt bằng kinh doanh lý tưởng. Với thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi, các căn Vincom Shophouse là nơi dành cho các cư dân tinh hoa được tiên phong trải nghiệm phong cách sống hiện đại, đẳng cấp mới, là địa điểm lý tưởng cho các doanh nhân đang ấp ủ các kế hoạch kinh doanh đột phá, hay làm “của để dành” với tiềm năng sinh lời cao.
Tiếp nối thành công của các dự án Vincom Shophouse trên cả nước, ngày 8/3 vừa qua, tập đoàn Vingroup đã khởi công xây dựng dự án Vincom Shophouse Royal Park tại TP. Đông Hà, tỉnh Quảng Trị. Lần đầu tiên xuất hiện tại Quảng Trị, dự án tổ hợp nhà phố thương mại hiện đại đẳng cấp tích hợp cùng trung tâm thương mại Vincom Plaza hứa hẹn thay đổi diện mạo TP. Đông Hà, đồng thời thổi một làn gió mới vào cuộc sống của cộng đồng cư dân tinh hoa nơi đây.
Thế Định
">BĐS các tỉnh đón dòng tiền đầu tư lớn
Ảnh minh họa: Cheapism
Vụ việc đã làm dấy lên hy vọng ngay cả những nhóm dễ bị Covid-19, chẳng hạn như người già, các trường hợp nhiễm Omicron sẽ chỉ có triệu chứng nhẹ.
Tất cả những người tham gia bữa tiệc đều đã tiêm đủ 2 liều vắc xin, 10 người đã tiêm 3 mũi. Tất cả các khách mời đều có kết quả âm tính trước khi gặp mặt.
Nhưng sau đó, một người được xác định nhiễm bệnh do đã tiếp xúc với một ca Omicron trước khi dự sinh nhật. Lần lượt 15 người khác có kết quả dương tính trong vòng vài ngày.
Giáo sư dịch tễ học di truyền học Tim Spector nói về các bệnh nhân trên: “Những gì chúng ta đang thấy cho đến nay là các triệu chứng rất nhẹ. Hầu hết đều có biểu hiện giống cảm lạnh - thường xuyên bị sụt sịt, đau họng và mệt mỏi”.
'Chỉ 2 người có các triệu chứng quen thuộc của Covid-19, sốt và mất khứu giác hoặc vị giác. Không ai phải gặp bác sĩ hoặc đến bệnh viện”.
Điều này cho thấy Omicron gây ra triệu chứng nhẹ nhưng cũng bộc lộ khả năng lây nhiễm như thế nào.
Omicron được cho có khả năng lan nhanh hơn một phần do có hơn 30 đột biến ở protein gai. Đồng nghĩa các kháng thể ở những người được tiêm chủng hoặc từng nhiễm Covid-19 có khả năng ít nhận ra biến thể mới hơn.
Giáo sư Spector khuyên mọi người nên ở nhà và tránh xa các bữa tiệc nếu họ có các triệu chứng giống như cảm lạnh. “Tránh các cuộc tụ tập đông người và chia nhỏ nhóm của bạn, xét nghiệm cho người tham dự vào hôm đó”, Giáo sư Spector khuyến cáo.
Các báo cáo về triệu chứng nhẹ của Omicron được đưa ra khi Thủ tướng Boris Johnson xác nhận ít nhất một người đã chết vì biến thể này ở Anh.
Ông Johnson không tiết lộ tuổi của người chết hoặc họ có bệnh nền hay không.
Hiện ở Anh có khoảng 5.000 ca nhiễm biến thể Omicron. Khoảng 10 người phải nhập viện. Bệnh nhân trẻ nhất 18 tuổi, người lớn tuổi nhất là 85 tuổi.
An Yên(Theo Daily Mail)
Một bức hình cho thấy Omicron lan nhanh như thế nào
Các nhà nghiên cứu dữ liệu đưa ra biểu đồ tốc độ lây lan của Omicron ở Anh - có khả năng sẽ ngang với Delta trong tháng này.
">Bữa tiệc siêu lây nhiễm hé lộ thông tin về Omicron
15.000 thành viên sau hơn 1 ngày thành lập nhóm
“Gia đình bác em ở phố Hàng Giầy, Hoàn Kiếm, Hà Nội hiện có 5/6 F0. Trong đó, 2 bác em trên 80 tuổi, nhiều bệnh nền, tự test nhanh dương tính từ ngày 12/12, đã báo y tế phường. Bác trai yếu hơn, không ăn được…” là một trong hàng trăm tình huống người dân nhờ đến sự giúp đỡ của "Nhóm bác sĩ quân y hỗ trợ online chăm sóc điều trị F0 tại nhà".
Chỉ sau 36 tiếng thành lập, nhóm đã có 15.000 thành viên, đến nay con số này đã lên đến hơn 23.000 người. “Điều này cho thấy nhu cầu thông tin về Covid-19 là rất lớn. Chắc phải có nhiều nhóm hơn nữa để hỗ trợ, giải tỏa nỗi lo cho người dân”, TS.BS Hoàng Thanh Tuấn, Phó khoa Phẫu thuật tạo hình thẩm mỹ và tái tạo, Viện Bỏng quốc gia - người thành lập nhóm, chia sẻ.
TS.BS Hoàng Thanh Tuấn vừa tham gia chống dịch tại TP.HCM tháng 8 vừa qua Theo BS Tuấn, nhóm ra đời nhằm cung cấp thông tin và giải đáp thắp mắc cho người dân, không thay thế cho việc điều trị của y tế cơ sở hay bệnh viện dã chiến và không đảm bảo cấp cứu cho bệnh nhân.
TS.BS Tuấn và một số bác sĩ từng tham gia chống dịch tại TP.HCM từ tháng 8/2021. Sau khi về Hà Nội, anh vừa tiếp tục công việc chuyên môn vừa hỗ trợ miễn phí người dân về điều trị Covid-19.
Khi số ca mắc Hà Nội tăng mạnh, số người có nhu cầu được giải đáp thông tin càng tăng cao vì vậy, anh đã quyết định thành lập nhóm. Ban đầu nhóm có 5 bác sĩ, sau đó, con số này đã tăng lên 20 người.
Trung bình mỗi ngày, các bác sĩ tiếp nhận cuộc gọi của 20-30 F0. Các bác sĩ hướng dẫn họ liên lạc qua zalo để có thể gửi hình ảnh kết quả SpO2, đơn thuốc hoặc thực hiện các cuộc videocall để theo dõi, hướng dẫn F0 các bài tập thở.
Một trong số rất nhiều câu hỏi gửi đến nhóm Câu hỏi của các F0 chủ yếu là nỗi lo lắng về sức khỏe, đặc biệt là những người chưa được tiêm vắc xin như trẻ em, người già… Cũng theo TS.BS Thanh Tuấn, may mắn các bác sĩ chưa gặp tình trạng F0 chuyển nặng. “So với TP.HCM giai đoạn trước, tỷ lệ F0 chuyển nặng tại Hà Nội không nhiều do đã được phủ vắc xin”, anh nhận định.
Công viện bận rộn, thậm chí có bác sĩ của nhóm vẫn đang tình nguyện ở lại TP.HCM chống dịch nên các bác sĩ thường xuyên phải bàn bạc, phân chia công việc hợp lý, để hỗ trợ được nhiều F0.
“Ví dụ hôm nay BS Huynh đang ở TP.HCM chống dịch phải mặc đồ bảo hộ cả ngày, không cầm được điện thoại thì bác sĩ Phú sẽ đảm nhiệm việc đăng bài, duyệt câu hỏi. Các bác sĩ khác cũng được phân chia mỗi người đăng bài ở lĩnh vực của mình liên quan đến Covid-19 hoặc với câu hỏi của người dân, tùy theo chuyên môn, các bác sẽ trả lời, tư vấn”, BS. Tuấn chia sẻ.
Cả nhà F0 vượt Covid=19 nhờ bác sĩ tư vấn qua mạng
Gia đình anh Nguyễn Việt Phong (ở Yên Phụ, Tây Hồ, Hà Nội) là một trong những trường hợp F0 cách ly, điều trị tại nhà được các bác sĩ của nhóm bác sĩ quân y tư vấn, hỗ trợ.
3 người trong nhà gồm anh Phong, vợ và mẹ lần lượt nhận kết quả dương tính vào ngày 15/12. Lúc này, anh khá lo lắng vì con nhỏ của họ mới sinh được 2 tuần. Ngoài ra, vợ anh cũng chưa tiêm vắc xin phòng Covid-19.
Kinh nghiệm anh Phong chia sẻ khi điều trị Covid-19 là ăn uống đầy đủ để tăng sức đề kháng, uống nhiều nước cam. Ngoài ra, gia đình xông gừng, chanh, sả 2 lần/ngày. Anh Phong hiện đã có kết quả âm tính, sức khỏe cả gia đình ổn định Được nhóm bác sĩ quân y hỗ trợ, tư vấn, anh và các thành viên trong gia đình giữ bình tĩnh, lạc quan. Họ ăn uống đầy đủ để tăng sức đề kháng, uống nhiều nước cam, ưu tiên hoa quả. Ngoài ra, gia đình xông gừng, chanh, sả 2 lần/ngày. Đơn thuốc các bác sĩ kê, gia đình đều tuân thủ nghiêm ngặt.
“Các triệu chứng của bệnh như sốt, ho, mất khứu giác, vị giác… các thành viên trong nhà đều trải qua. Chỉ số SpO2 đều ổn, lúc thấp nhất chỉ 96. Sau khi hết các triệu chứng, chỉ số này là 99”, anh Phong chia sẻ.
Cũng theo anh Phong, theo đơn thuốc bác sĩ kê, gia đình anh điều trị theo các triệu chứng. Ví dụ sốt, họ sẽ uống hạ sốt, ho sẽ uống thuốc cắt cơn ho… Hiện tại, anh Phong test nhanh tại nhà đã có kết quả âm tính, sức khỏe cả nhà đều ổn định. Tuy nhiên, theo quy định, đến ngày 25/12, ngành y tế sẽ đến và test lại. Lúc này, gia đình anh mới có kết quả khẳng định khỏi bệnh và được dỡ cách ly.
Tương tự, một gia đình khác ở Hưng Yên gồm 5 F0 cũng đã gửi lời cảm ơn các bác sĩ nhóm hỗ trợ F0.
“Thời điểm mắc Covid, em lo lắng cho bản thân một nhưng lo gia đình mười. Em khóc rất nhiều, không ăn, không ngủ được vì gia đình em có 1 bé 8 tuổi và bé 18 tháng, bố em yếu vì 2 năm trước từng gặp tai nạn”, chị viết.
Được chuyển đến bệnh viện nhưng họ vẫn vô cùng lo lắng và gọi điện nhờ TS.BS Tuấn tư vấn, hỗ trợ. Chị chia sẻ, dù bận nhưng bác sĩ ngày ngày vẫn nhắn tin hỏi han, động viên dặn dò chị cùng gia đình và không quên nhắc họ báo cáo tình hình diễn biến sức khỏe. Hai tuần sau khi được bác sĩ động viên, hướng dẫn cách chữa trị, 5 thành viên trong gia đình đều vượt qua Covid-19.
Theo các BS Tuấn, tâm lý chung của người dân khi mới nhận kết quả đều hoang mang. Anh đơn cử trường hợp ở Long Biên, Hà Nội vừa có kết quả dương tính, chưa triệu chứng nhưng từ 5h sáng, đã nhắn tin, gọi điện hỏi dồn dập bác sĩ về nhập viện như thế nào, ở đâu.
Với những tình huống này, BS Tuấn nói, F0 cần bình tĩnh để lắng nghe cơ thể và tuân thủ các hướng dẫn của nhân viên y tế. Người bệnh cần có sự tương tác với bác sĩ, nhân viên y tế theo dõi. Khi có các dấu hiệu của chuyển nặng, F0 khai báo, liên hệ kịp thời để được hỗ trợ.
Ngọc Trang
F0 Hà Nội tăng nhanh, nhiều người bỏ chục triệu đồng mua thuốc trị Covid-19
Dù chưa mắc Covid-19, nhưng với tâm lý lo lắng, một số người dân đã chi tiền mua các loại thuốc được quảng cáo chữa khỏi Covid-19 với giá từ vài triệu đến chục triệu một hộp theo đường ‘xách tay’.
">F0 Hà Nội vượt Covid
Nhận định, soi kèo Central Cordoba vs Huracan, 4h00 ngày 15/4: Chủ nhà sa sút
2 thành phố lớn vẫn chưa có báo cáo Bộ Xây dựng về tình trạng dân cư khiếu nại và phản đối chủ đầu tư tại các dự án bất động sản, các khu chung cư để cơ quan này tổng hợp, báo cáo Thủ tướng theo yêu cầu.
Tiền tỷ mua chung cư, mệt mỏi vì tranh chấp
Như VietNamNet đã đưa tin, liên quan đến tình hình tranh chấp chung cư, lãnh đạo Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng tổng hợp những nội dung khiếu nại của dân cư tại các dự án nhà ở đối với chủ đầu tư. Sau khi có chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND TP Hà Nội và TP HCM báo cáo về tình trạng dân cư khiếu nại và phản đối chủ đầu tư tại các dự án bất động sản trước 30/11 để cơ quan này tổng hợp, báo cáo Thủ tướng.Băng rôn được treo tại ban công của nhiều căn hộ khu Goldmark City. Những căng thẳng bao giờ sẽ tìm được tiếng nói chung?
Tuy nhiên, trao đổi với PV VietNamNet, chiều ngày 19/1, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, đến thời điểm này, 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn chưa có báo cáo về Bộ Xây dựng.
“Bộ Xây dựng yêu cầu nhưng các địa phương chưa báo cáo. Gần đây chúng tôi đã gọi điện nhắc nhở, các sở cho biết đang trình xin ý kiến sắp tới sẽ có báo cáo” – ông Ninh nói.
Việc báo cáo này xuất phát từ thực trạng gần đây tình trạng tranh chấp trong các khu chung cư gia tăng tại các thành phố trên. Theo ý kiến của cơ quan chức năng, nếu không có giải pháp hợp tình, hợp lý, tranh chấp ngày càng phức tạp và khó giải quyết.
Trên thực tế, trong thời gian vừa qua, tình hình tranh chấp tại không ít chung cư ở Hà Nội tiếp tục “leo thang”. Mới đây là căng thẳng tại chung cư Goldmark City khi dân chung cư bị cắt nước vì treo băng rôn ‘tố’ chủ đầu tư.
Trước những bức xúc trên, chiều ngày 19/1, đại diện UBND phường Phú Diễn đã có cuộc họp với Ban quản lý (BQL) và đại diện các hộ dân chung cư Goldmark City. Ông Đinh Quang Tâm – Phó Chủ tịch UBND phường Phú Diễn yêu cầu BQL dự án, chủ đầu tư ngay lập tức phải cung cấp điện nước trở lại cho các hộ dân để đảm bảo điều kiện sinh hoạt bình thường cho các hộ dân. Đồng thời nêu rõ: “Ban quản lý và chủ đầu tư không được thực hiện ngừng việc cung cấp và cắt điện nước của các hộ dân đang sinh sống tại khu chung cư. Nếu xảy ra việc ngừng cung cấp nước của các hộ dân thì BQL, chủ đầu tư là Cty Việt Hân phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật”.
Nước đã được cấp trở lại tuy nhiên băng rôn vẫn phủ đỏ ban công các căn hộ. Cư dân cho biết sẽ tiếp tục treo thêm băng rôn để yêu cầu chủ đầu tư thực hiện các cam kết. Trong khi đó, nêu ý kiến tại cuộc họp trên, đại diện BQL đề nghị UBND phường xem xét phối hợp với các cơ quan đề cư dân tháo băng rôn đảm bảo cảnh quan của khu. Việc treo băng rôn sẽ còn kéo dài đến bao giờ? Và những căng thẳng bao giờ sẽ tìm được tiếng nói chung?Cư dân Khu chung cư CT1A-B Mễ Trì Plaza “vỡ mộng” khi chủ đầu tư không hoàn thành các hạng mục tiện ích đã nêu trong hợp đồng cũng như tờ rơi quảng cáo.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, chỉ riêng năm 2017 đến nay, tình trạng tranh chấp chung cư diễn ra trên diện rộng tại Hà Nội và TP.HCM, từ những khu chung cư giá rẻ cho đến các dự án chung cư cao cấp. Các vấn đề tranh chấp, dân phản đối tập trung vào những nội dung như: Bàn giao không đúng tiến độ, tổ chức hội nghị nhà chung cư, bầu ban quản trị, phần diện tích chung – riêng, cách tính diện tích căn hộ, phí dịch vụ, phí bảo trì, chất lượng xây dựng, cơi nới trái phép, vấn đề PCCC, quảng cáo lừa dối…
Chuyện “quảng cáo thăng hoa, nhận nhà vỡ mộng” không phải là chuyện hiếm. Như tại khu chung cư CT1A-B Mễ Trì Plaza, Ban quản trị cũng có đơn kiến nghị về những bất cập tại đây.
Nêu tại đơn kiến nghị, Ban quản trị cho hay, kể từ khi được bàn giao căn hộ đến nay là gần 15 tháng (từ tháng 8/2016) nhưng Hội đồng hợp tác đầu tư gồm Tổng công ty phát triển phát thanh truyền hình thông tin (EMICO) và Công ty cổ phần Đầu Tư và Xây Dựng Xuân Mai (XMC) không thực hiện cam kết bàn giao tiện ích tòa nhà như trong hợp đồng mua bán với cư dân, gây ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống về an ninh, môi trường của cư dân.
Ông Trần văn Thưởng (thành viên Ban quản trị toà nhà) cho biết, căn cứ điều 11 khoản e, và mục 2 khoản C của Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư CT1A-B (Mễ Trì Plaza) hiện nay chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện các hạng mục cũng như tiện ích đã nêu trong hợp đồng cũng như tờ rơi quảng cáo sản phẩm do chủ đầu tư phát hành như: Phòng để hộp thư của các hộ dân, tường rào, bể bơi ngoài trời… Tính đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện xây dựng các khu đất theo như quy hoạch: bãi đỗ xe, sân tennis, bể bơi, nhà trẻ…
Hay tại tòa nhà Hei Tower, những mâu thuẫn đã diễn ra trong thời gian dài liên quan đến công tác bàn giao sau khi thành lập ban quản trị cũng như việc hoạt động kinh doanh tại tòa nhà. Đã có rất nhiều văn bản qua lại giữa Ban quản trị và chủ đầu tư - Công ty CP đầu tư Điện lực Hà Nội.
Một trong những vấn đề tại tòa nhà Hei Tower là hoạt động của nhà hàng Trill Group tại tầng 26 tòa nhà. Về vấn đề này, ban quản trị đã nhiều lần có văn bản đề nghị chấm dứt hoạt động của nhà hàng. Nêu tại văn bản gửi Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Điện lực Hà Nội, Ban quản trị cho rằng, việc Trill Group hoạt động đã từng ảnh hưởng đến cuộc sống an ninh trật tự và an toàn của tòa nhà. Trước đó đã từng xảy ra sự cố thang máy đặc biệt nghiêm trọng làm 2 khách hàng của nhà hàng bị thương nặng.
Tuy nhiên, trả lời về vấn đề này, theo Công ty CP Đầu tư điện lực Hà Nội, Trill Group hiện đang hoạt động tại phần diện tích thuộc sở hữu riêng của công ty, khi ký hợp đồng thuê mặt bằng, Trill Group cam kết hoạt động đúng với nội dung đăng ký kinh doanh và công ty chưa nhận thấy Trill Group có vi phạm pháp luật trong thời gian qua. Việc dừng hoạt động của Trill Group không thuộc thẩm quyền của Công ty CP Đầu tư điện lực Hà Nội.
Trong khi đó, cư dân tại đây bày tỏ lo lắng, việc chủ đầu tư tiếp tục để Trill Group hoạt động tại tầng mái tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn đối với cư dân, thang máy tiếp tục sử dụng với tần suất nhiều hơn so với thiết kế sẽ có nguy cơ xảy ra sự cố. Đến nay, vấn đề vẫn dừng lại ở những văn bản qua lại giữa Ban quản trị và chủ đầu tư, chưa được giải quyết dứt điểm.
Phải có luật để chủ đầu tư không “cò quay”
Hình ảnh cư dân căng băng rôn, khẩu hiệu xuống đường tuần hành, phong tỏa tầng hầm, lập fanfage, gửi đơn thư cầu cứu... đòi quyền lợi với chủ đầu tư trở nên phổ biến ở nhiều khu chung cư từ bình dân đến cao cấp.
Đánh giá về tình trạng tranh chấp chung cư hiện nay, ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội Quản lý và Bảo trì tòa nhà cho rằng, đây là một vấn đề nảy sinh trong thực tế đòi hỏi cần phải giải quyết.
Theo ông Hiệp, vấn đề về quản lý chung cư ngoài những quy định của nhà nước ra, Bộ Xây dựng cũng đang ban hành quy chế về quản lý nhà chung cư nhưng đi vào thực tế còn có độ trễ nhất định.
TS Phạm Sỹ Liêm - Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, cần có luật quy định những vấn đề liên quan đến tranh chấp chung cư để giải quyết được tận gốc vấn đề. Bởi thực tế, không ít chủ đầu tư thường tìm các lỗ hổng về pháp lý để lách luật, “cò quay” và không giải quyết dứt điểm quyền lợi chính đáng của cư dân.
Cũng theo ông Liêm, thực tế có một số chủ đầu tư còn thách thức khách hàng kiện ra tòa vì cho rằng, một vụ kiện thường kéo dài, tốn kém, người mua nhà không đủ nhân lực và tài chính để theo đuổi đến cùng.
“Thực tế trong vấn đề quản lý chung cư có rất nhiều vấn đề mà về phía quản lý nhà nước cần có cuộc hội thảo để đưa ra được những văn bản cần thiết cải thiện tình hình. Hiện nay tình hình cứ bùng nhùng mà chẳng có cơ quan nào phân xử chẳng có ai giải quyết. Suốt ngày cứ hằm hè sống như vậy rất căng thằng mất hết hạnh phúc” – vị Chủ tịch Hiệp hội Quản lý và Bảo trì tòa nhà nêu ý kiến.
Hồng KhanhTiền tỷ mua chung cư, nơm nớp nỗi lo tranh chấp
Cùng VietNamNet điểm lại những vụ việc lùm xùm tai tiếng liên quan đến các dự án chung cư 1 năm qua.
">Hà Nội TPHCM vẫn chưa báo cáo về tranh chấp chung cư
Gần một tháng qua, cơn “sốt” đất nền vùng ven vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Ghi nhận các tuyến đường nhiều quận huyện vùng ven TPHCM, các công ty môi giới, người dân rầm rộ treo biển bán đất nền. Không cần trụ sở hoành tráng, chỉ cần một cái bàn, chiếc ghế và tờ giấy vẽ khu đất… là họ có thể bán đất.Cơn sốt trở lại, đất nền tăng giá gấp đôi">
TP.HCM lại 'sốt' đất vùng ven
Nhân viên y tế ở Hà Nội xuống đường biểu tình vì "bị bỏ đói"
Chiều 12/1, tại cổng Bệnh viện Tuệ Tĩnh, hàng chục nhân viên y tế tiếp tục cầm băng rôn: “Hãy trả lương cho chúng tôi”; “Nhân viên bị bỏ đói”… dù nguyên lãnh đạo bệnh viện có mặt để thuyết phục họ dừng việc đấu tranh.
">Học viện Y dược học cổ truyền lên tiếng sau vụ BV Tuệ Tĩnh bị tố nợ lương nhân viên