Nhận định, soi kèo Bournemouth vs Fulham, 02h00 ngày 15/4: Chia điểm trong cơn mưa bàn thắng?

Trong những năm gần đây, thành phố liên tục rót vốn đầu tư hạ tầng cơ sở giao thông khu nam để mở rộng, nâng cấp, kết nối dễ dàng giữa các địa điểm của khu vực này với các vùng xung quanh. Có thể kể đến dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, xây dựng tuyến metro số 4 từ quận 12 qua chợ Bến Thành đến thẳng Hiệp Phước, cầu Thủ Thiêm 4, dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành... Sau khi hoàn thành hứa hẹn góp phần đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế, xã hội khu vực nam TP.HCM. 

Ngày 4/10/2024, một nhánh hầm chui (HC2) thuộc nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã chính thức thông xe, nhánh hầm còn lại (HC1) đang được đẩy nhanh tiến độ. Ngày 21/10/2024, cầu Phước Long đã hợp long và gấp rút tiến hành công tác lao lắp dầm nhịp cầu. Khi đưa vào hoạt động, sẽ hỗ trợ lưu thông xuyên suốt trên các trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ và Huỳnh Tấn Phát. 

Đầu tháng 11/2024, Cầu Rạch Đỉa đã thành hình, đường dẫn hai đầu cầu cũng đang được trải nhựa… sẵn sàng thông xe trong tháng 12/2024. Đặc biệt, Sở Giao thông vận tải TP. HCM cũng đang đẩy nhanh thủ tục để khởi công dự án cầu Cần Giờ, kết nối huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ. Với tổng mức đầu tư hơn 11.000 tỷ đồng, dự kiến công trình sẽ được khởi công vào dịp 30/4/2025.

Từ cuối năm 2024, khu nam liên tiếp đón tin vui khi nhiều dự án hạ tầng "nghìn tỷ" đồng loạt về đích. Không chỉ giúp thuận tiện di chuyển và lưu thông hàng hóa, đây còn là "đòn bẩy" giúp thị trường bất động sản bứt phá mạnh mẽ. 

Hệ tiện ích đặc quyền hữu hạn

Chắt lọc tinh hoa kiến trúc Nhật Bản và bí quyết sống trường thọ của người Nhật, dự án Essensia Sky được đầu tư hệ thống khoáng nóng onsen tại tầng 2. Mang nhiều lợi ích cho sức khoẻ nên dễ hiểu khi xu hướng nghỉ dưỡng khoáng nóng được ưa chuộng, nhiều người không ngại tốn tiền và công sức để tìm đến các resort khoáng nóng xa xôi để tận hưởng những giây phút thư giãn hiếm hoi. Thì bây giờ, tại dự án Essensia Sky, cư dân tương lai có cơ hội trải nghiệm những dịch vụ chăm sóc sức khỏe hàng đầu.

Theo chủ đầu tư, kỹ lưỡng trong từng khâu thiết kế, lắp đặt và vận hành, khoáng nóng Onsen tại dự án Essensia Sky hướng đến khắc phục những hạn chế của khoáng nóng tự nhiên bằng cách ứng dụng công nghệ ion khoáng hóa giúp tái tạo dòng khoáng nóng chất lượng, luôn có thành phần, nồng độ, nhiệt độ ổn định, không bị thay đổi hay ảnh hưởng bởi các yếu tố ngoại cảnh, không lẫn tạp chất, tối đa hóa tác dụng trị liệu.

Ngoài nắm bắt xu hướng khoáng nóng, hồ bơi vô cực tại dự án Essensia Sky còn sử dụng công nghệ điện phân muối tiên tiến, an toàn cho người lớn tuổi và trẻ nhỏ. Đây là công nghệ tiên tiến chỉ được đầu tư tại khách sạn, khu resort 5 sao sang trọng. Sau mỗi ngày làm việc căng thẳng, cư dân Essensia Sky có cơ hội đắm mình trong làn nước mát lành, tận hưởng khoảnh khắc thư thái, an yên. 

Hội tụ các lợi thế vượt trội, dự án Essensia Sky hứa hẹn đáp ứng nhu cầu an cư lẫn đầu tư của khách hàng. Dự án còn là minh chứng cho nỗ lực của Phú Long trên hành trình kiến tạo những “giá trị mãi sinh sôi” cho cư dân, cộng đồng và xã hội.

Đình Sơn

Kinh tế suy thoái, thị trường cạnh tranh dẫn đến nhiều thay đổi trong thói quen tiêu dùng của người mua lẫn doanh nghiệp. Thay vì chỉ tập trung vào sản phẩm như trước, người tiêu dùng hiện còn quan tâm đến nhiều yếu tố khác khi mua hàng như quyền lợi/ quà tặng đi kèm, trải nghiệm sử dụng, tên tuổi thương hiệu… Có cầu ắt sẽ có cung, các doanh nghiệp vì thế cũng đang liên tục ra mắt các chương trình ưu đãi, tặng kèm cho khách hàng nhiều quyền lợi hấp dẫn khi sử dụng sản phẩm, dịch vụ nhằm giữ chân người dùng.

Nắm bắt tâm lý tiêu dùng này, MobiFone ngoài nâng cao chất lượng còn mang đến cho người dùng vô vàn quyền lợi khi sử dụng sản phẩm, dịch vụ. Các gói cước data của MobiFone như mở ra đại tiệc ưu đãi, không chỉ cung cấp dung lượng truy cập Internet siêu khủng, mà còn mở ra kho giải trí siêu hấp dẫn với vô vàn nội dung thú vị để khách hàng tha hồ khám phá.

Cụ thể, từ ngày 15/10/2024, MobiFone tung ưu đãi chưa từng có, mang đến cho khách hàng vô vàn quyền lợi hấp dẫn khi sử dụng gói cước của nhà mạng. Mua 1 được 2, được 3, được 4… người dùng MobiFone trong thời gian tới không chỉ được trải nghiệm dịch vụ viễn thông mà còn được miễn phí tận hưởng sự hiện đại từ hệ sinh thái MobiFone, nhận ưu đãi sử dụng phòng khách hạng thương gia tại các sân bay quốc nội, sân golf, hệ thống Gotadi... Chương trình dành cho các khách hàng trả trước, trả sau hòa mạng mới và các khách hàng là thuê bao đang hoạt động theo danh sách quy định.

Cụ thể, khi đăng ký gói cước S135, chỉ với 135.000 đồng khách hàng được nhận tới 6 GB/ngày data tốc độ cao và 30 GB lưu trữ dữ liệu an toàn tại ứng dụng MobiCloud và website https://mobicloud.mobifone.vn; Đăng ký gói cước S159 với 159.000 đồng, khách hàng sẽ nhận ngay 6GB data/ ngày, miễn phí data truy cập Youtube, Facebook, 30 GB lưu trữ MobiCloud, miễn phí cuộc gọi nội mạng dưới 20 phút và 200 phút liên mạng.

Người dùng có nhu cầu sử dụng các gói cước combo tích hợp vừa làm việc vừa giải trí có thể đăng ký các gói cước E300, E500, E1000. Chỉ từ 300.000 đồng/tháng, người dùng có ngay gói E300 với 15 GB/ngày, 100 GB lưu trữ MobiCloud, miễn phí data truy cập YouTube, Facebook, TikTok, miễn phí gọi nội mạng dưới 20 phút (tối đa 1.500 phút/tháng), 300 phút liên mạng và đặc biệt sở hữu 1 tài khoản ClipTV Family (bao gồm VTVcab), K+.

Dịch vụ ClipTV mang đến cho người dùng vũ trụ nội dung giải trí không giới hạn, bao gồm 05 kênh K+ chất lượng SD (K+SPORT1, K+SPORT2, K+CINE, K+ACTION, K+KIDS), xem tại ứng dụng ClipTV trên điện thoại hoặc máy tính bảng; Gói ClipTV Family với trên 150 kênh truyền hình trong nước và quốc tế (bao gồm chùm kênh VTVcab) tại ứng dụng ClipTV hoặc website/wapsite http://cliptv.vn xem trên các thiết bị khác nhau: Smartphone, Tablet, SmartTV, PC (web) với chất lượng HD 4K (xem cùng lúc được trên 2 thiết bị).

Đặc biệt, khách hàng khi đăng ký dài kỳ các gói cước E300, E500, E1000 (chu kỳ 6 tháng, 12 tháng) còn được tặng thêm data, nhận e-code trải nghiệm phòng khách hạng thương gia tại các sân bay quốc nội, sân golf, hệ thống Gotadi trong khi các quyền lợi khác của gói vẫn được giữ nguyên.

Theo đó, ưu đãi phòng khách hạng thương gia tại các sân bay có thể sử dụng tại 20 phòng chờ quốc nội trên toàn quốc; Ưu đãi tại các sân golf trị giá 500.000 đồng/e-code sử dụng tại 36 sân golf trên toàn quốc;  Ưu đãi Gotadi trị giá 300.000 đồng/e-code giảm giá khi sử dụng dịch vụ trên website và app của Gotadi (hệ thống trực tuyến đặt vé máy bay, phòng khách sạn và tour du lịch).

Có thể thấy, chất lượng sản phẩm và công tác chăm sóc khách hàng đã trở thành một biểu tượng, một thế mạnh riêng chỉ nhà mạng MobiFone mới có. MobiFone cam kết không ngừng sáng tạo, nâng cấp trải nghiệm của người dùng, nâng cao chất lượng chăm sóc khách hàng, cá nhân hóa nhu cầu từng khách hàng… để liên tục phát triển, xứng đáng với sự tin tưởng, yêu mến của người dùng trong suốt những năm qua.

Nếu tình trạng trên kéo dài có thể gây biến chứng nghiêm trọng. Máu bị tích tụ trong dương vật không cung cấp oxy và trở nên độc hại khi đến các mô. Nếu thời gian cương cứng hơn bốn giờ, máu nghèo oxy có thể bắt đầu gây tổn hại hoặc phá hủy các mô trong dương vật, dẫn tới liệt dương hoặc dương vật bị biến dạng.

Khi đó, các bác sĩ sẽ xác định nguyên nhân cơ bản của tình trạng và đưa ra cách chữa. Để phòng bệnh, bác sĩ Liên khuyến cáo nam giới cần tuân thủ điều trị các bệnh có thể đã gây ra cương cứng kéo dài. Trường hợp do thuốc, bệnh nhân cần thay đổi thuốc. Đặc biệt, nam giới cần tránh sử dụng các chất kích thích như rượu hoặc ma túy bất hợp pháp. Bác sĩ Liên khuyên, nam giới có bất thường cần đi kiểm tra ngay, không nên tự ở nhà theo dõi hoặc uống thuốc. 

'Cậu nhỏ' cương cứng suốt 7 ngày sau buổi liên hoan

Nhiều dự án cao cấp của Vingroup đã làm nên tên tuổi cho thương hiệu Vinhomes, có thể kể đến Vinhomes Central Park, Vinhomes Grand Park… Các đại đô thị này đều được quy hoạch và thiết kế hiện đại với hệ thống tiện ích đa dạng, gắn kết. 

Khu căn hộ Vinhomes Golden River tọa lạc tại số 2 đường Tôn Đức Thắng ngay bên cạnh dòng sông Sài Gòn nhìn trực diện sang khu đô thị Thủ Thiêm quận 2. Vị trí này mang lại sự kết nối đa chiều cho cư dân, khi muốn di chuyển đến các tiện ích giáo dục, mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khoẻ và các cơ quan hành chính chỉ mất vài phút.

Dự án nằm ngay mặt tiền của 2 con đường đắc địa quận 1 là Nguyễn Hữu Cảnh và Tôn Đức Thắng. Khi tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên qua Vinhomes Golden River cũng làm giảm đáng kể tình trạng ách tắc giao thông vào giờ cao điểm.

Vinhomes Golden City là dự án tại trung tâm đô thị quận 1 sở hữu quy mô lên đến 25,3ha, thừa hưởng trọn vẹn bờ sông Sài Gòn dài 1,5km, tiếp giáp nhiều tuyến đường đắc địa của thành phố. Do đó, Vinhomes Golden River mang đến tiềm năng đầu tư sinh lời trong dài hạn với hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, liên kết vùng hoàn thiện .

Dự án có 4 phân khu chính: phân khu The Front, phân khu căn hộ The Aqua, phân khu căn hộ The Luxury và phân khu The Victoria. Mỗi phân khu sẽ cung cấp ra thị trường các loại hình nhà ở khác nhau, từ khu văn phòng, dịch vụ, khách sạn, khu căn hộ cao cấp và các căn biệt thự song lập, đơn lập. Với mục đích đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu nhà ở của nhiều đối tượng khách hàng. 

Mật độ xây dựng tại đây cũng rất thấp chỉ khoảng 18,6%, chủ yếu tập trung diện tích để xây dựng khu công viên cây xanh và các tiện ích ngoài trời, đảm bảo môi trường sống luôn trong lành, bảo vệ sức khỏe của cư dân khỏi tình trạng ô nhiễm khói bụi ngay giữa trung tâm thành phố. 

Vinhomes Golden River còn sở hữu chuỗi tiện ích vượt trội, đạt chuẩn 5 sao như quảng trường trung tâm, quảng trường lịch sử, khu vực ngắm cảnh ven sông, hồ bơi, sân tennis, sân cầu lông, khu BBQ, khu gym ngoài trời, bến thuyền, sân chơi trẻ em… 

Ngoài ra, tại mỗi phân khu đều được chủ đầu tư xây dựng các tiện ích riêng như hầm gửi xe thông minh, sảnh lounge dành riêng cho cư dân tiếp khách, nhà sinh hoạt cộng đồng, phòng đọc sách… nhằm phục vụ tốt nhất cho các nhu cầu nhà ở cao cấp của cư dân nơi đây.

Sở hữu vị trí đắc địa ngay giữa trung tâm TP.HCM nên các tiện ích ngoại khu tại Vinhomes Golden River đều bao quanh khu đô thị. Việc di chuyển đến các công trình nổi bật của thành phố như Dinh Độc Lập, Thảo Cầm Viên, Nhà hát Thành phố, Sân golf Him Lam… thuận tiện, nhanh chóng.

Vinhomes Golden River tạo ra không gian sống tiện ích cùng tiềm năng đầu tư hấp dẫn. Hội tụ đầy đủ các yếu tố từ vị trí “vàng” view sông Sài Gòn, chủ đầu tư uy tín, sở hữu hàng loạt các tiện ích cao cấp, tất cả đều góp phần khẳng định giá trị đẳng cấp của Vinhomes Golden River. 

Phương Cúc 

Các yếu tố nguy cơ gây ung thư thực quản có thể bao gồm hút thuốc, tiêu thụ nhiều cồn, tăng cân, tiếp xúc với chất gây ung thư như thuốc lá, cồn, hợp chất nitrosamine trong thực phẩm, reflux dạ dày-thực quản (GERD), thói quen uống trà nóng và một số yếu tố di truyền.

Nói về thói quen uống trà nóng có thể gây ung thư thực quản, Phó giáo sư Tuấn cho hay một số nghiên cứu gần đây đã chỉ ra mối liên hệ giữa thói quen uống trà rất nóng và tăng nguy cơ ung thư thực quản, đặc biệt là ở một số vùng trên thế giới như Trung Đông, Bắc Phi và một số nước ở châu Á. Tuy nhiên, đây là những nghiên cứu quan sát và vẫn cần thêm nghiên cứu để hiểu rõ hơn về mối liên hệ này.

Cũng theo ông Tuấn, một nghiên cứu được công bố trên tạp chí International Journal of Cancer năm 2019 đã phát hiện rằng uống trà rất nóng (với nhiệt độ trên 60 độ C) hằng ngày có thể tăng nguy cơ ung thư thực quản. Nghiên cứu này đã được tiến hành trên dân số tại Iran và kết quả cho thấy rủi ro ung thư thực quản tăng lên đáng kể ở nhóm người uống trà rất nóng so với nhóm không uống trà hoặc uống trà ở nhiệt độ thấp hơn.

Bác sĩ Tuấn cho biết chưa có sự hiểu rõ hoàn toàn về cơ chế chính xác dẫn đến mối liên hệ giữa uống trà rất nóng và tăng nguy cơ ung thư thực quản. Tuy nhiên, có một số giả thuyết được đề xuất như sau:

Tác động nhiệt độ: Uống trà rất nóng có thể gây tác động nhiệt độ lên niêm mạc thực quản. Việc tiếp xúc lâu dài với nhiệt độ cao có thể gây tổn thương và viêm loét niêm mạc thực quản, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển tế bào ung thư.

Tác động hóa học: Một số nghiên cứu cho thấy uống trà rất nóng có thể gây ra tác động hóa học trên niêm mạc thực quản. Các chất chống oxy hóa có trong trà, chẳng hạn như polyphenols, có thể tạo ra các chất tác động ung thư khi tiếp xúc với niêm mạc thực quản ở nhiệt độ cao.

Để tránh tổn thương niêm mạc thực quản, bác sĩ Tuấn khuyến cáo người dân nên uống trà ở nhiệt độ ấm hoặc hơi ấm, không quá nóng. 

Nhiệt độ ấm là nhiệt độ tương đối thoải mái và an toàn cho niêm mạc thực quản. Trà ở nhiệt độ khoảng 60-65 độ C thường được coi là ấm. Nếu bạn cảm thấy trà ở nhiệt độ ấm vẫn còn quá nóng, hãy để trà nguội một chút để nhiệt độ giảm xuống. Trà ở nhiệt độ hơi ấm, khoảng 50-60 độ C, có thể là một lựa chọn tốt.

Trước khi uống trà, hãy thử uống một chút nhỏ để đảm bảo nhiệt độ không gây kích thích hoặc tổn thương cho niêm mạc thực quản.

Hai loại ung thư có triệu chứng trở nặng vào buổi sáng

"Cuộc đời tôi giống như bị ngục tù vậy. Tôi bị dày vò, bế tắc với toàn những chuyện cũ" - Nguyễn Mai Tuấn, một giáo viên tiếng Anh bắt đầu câu chuyện bằng như vậy.

Tuần trải nghiệm rùng mình ở phố đèn đỏ lớn nhất thế giới Pattaya, Thái Lan là khu đèn đỏ lớn nhất thế giới với khoảng 27.000 gái mại dâm. Đây không chỉ là điểm lui tới của những người có nhu cầu “bóc bánh trả tiền” mà nhiều đàn ông phương Tây còn sang đây để kiếm vợ. "> Chuyển giới: Phận đàn bà bị cầm tù sau thân xác đàn ông 友情链接