Căn hộ quận 12, Gò Vấp: Tiến độ dự án T9/2015 (P1)

HLV Zidane xem Pogba là mảnh ghép còn thiếu trên hàng tiền vệ nên nhiều lần gây sức ép đòi chủ tịch Florentino Perez xuất hầu bao chiêu mộ.

Tuy nhiên, Sport Italia mới đây đã tiết lộ, đại diện của Paul Pogba - Mino Raiola thực tế đã dàn xếp cho thân chủ mình chuyển sang sân Công viên các Hoàng tử.

Thương vụ cuối cùng đã không thể xảy ra, sau khi Marco Verratti gia hạn hợp đồng với PSG đến năm 2024.

Raiola là tay cò quyền lực trong giới bóng đá. Hè qua, ông bận rộn với các phi vụ đưa Lukaku sang Inter, và Matthijs de Ligt cập bến Juventus.

Về phần Pogba, rốt cuộc anh vẫn ở lại sân Old Trafford trong bối cảnh MU hét mức giá cao ngất ngưởng 180 triệu bảng Anh.

Ngôi sao người Pháp không thi đấu nhiều kể từ đầu mùa do bị chấn thương hành hạ. Bản thân Solskjaer cũng chuẩn bị sẵn các phương án không có sự phục vụ của Pogba trong tương lai.

Ở cuộc trả lời phỏng vấn mới đây, ông thầy người Na Uy đã khen ngợi Fred và cho rằng, tiền vệ Brazil hoàn toàn có thể khỏa lấp khoảng trống mà Pogba để lại.

* An Nhi

Sau cuộc chiến trên sân cỏ hồi giữa tuần, MU và Tottenham đang gặp nhau trên bàn đàm phán, giải quyết vấn đề Christian Eriksen.

MU dùng Matic để "câu" Eriksen

MU là một trong những CLB đang theo đuổi Eriksen - người hết hợp đồng với Tottenham vào cuối mùa, nhưng không có ý định gia hạn.

Tottenham đang cố tìm giải pháp tốt nhất, vì không muốn mất trắng cầu thủ người Đan Mạch.

MU mới đây thuyết phục người cũ Jose Mourinho và đối tác thành London về việc sử dụng Matic để trao đổi.

Giống Eriksen, Matic cũng hết hợp đồng với MU vào mùa Hè 2020. Anh là mục tiêu mà Mourinho muốn mang về Tottenham.

Việc trao đổi cầu thủ là giải pháp tốt cho cả hai bên, không ảnh hưởng đến ngân sách chuyển nhượng mà có được nhân tố như ý muốn.

Chelsea vung tiền mua Jadon Sancho

Chelsea vừa nhận tin vui, khi được giảm án cấm chuyển nhượng, nên có thể mua sắm trong tháng Giêng 2020.

Để chào mừng sự kiện này, BLĐ Chelsea nhanh chóng xúc tiến đàm phán với Dortmund về Jadon Sancho.

Chelsea chi đậm mua Jadon Sancho

Hiện tại, Jadon Sancho được nhiều CLB theo đuổi. Nhưng Chelsea có mối quan hệ tốt với Dortmund, có thể xem là lợi thế lớn.

Cách nay không lâu, Chelsea đã chi khoản tiền kỷ lục lấy Christian Pulisic từ Dortmund, và sẵn sàng làm điều tương tự với Jadon Sancho.

Nguồn tin thân Chelsea cho biết, ông chủ Abramovich đồng ý chi đậm để lấy Jadon Sancho, có thể vượt quá 100 triệu bảng.

Chelsea đang xây dựng dự án tương lai lâu dài cùng HLV Lampard, với các cầu thủ trẻ, và Jadon Sancho là một phần quan trọng.

Kim Ngọc

“Phải kiểm tra, giám sát chất lượng công trình, quá trình vận hành bởi có những nhà xây dựng ở giai đoạn trước chưa có tiêu chí, nhưng bây giờ mật độ dân cư ngày càng cao. Nhà chung cư mini sẽ là nhà “ổ chuột” trên cao nếu chúng ta không quản lý chặt chẽ các điều kiện sống, mật độ dân cư được sống trong một căn hộ là bao nhiêu người. Việc này cũng cần phải có quy chế và quản lý rõ ràng”, bà Nhung nói.

Cũng theo vị chuyên gia này, bây giờ, cần kiểm tra, đo vẽ hiện trạng, có thể có trường hợp phải ngừng cấp phép, ngừng hoạt động nếu không đảm bảo điều kiện về dân số, PCCC, mật độ dân cư trên một địa bàn. 

“Cần xem độ tuổi của những chung cư mini đó đã tồn tại bao nhiêu năm kể từ lúc xây, chất lượng như thế nào, việc duy tu bảo dưỡng ra sao, hệ thống thoát hiểm, điều kiện thoát hiểm ở những nơi có mật độ dân cư cao cũng phải có quy định cụ thể, chính xác để có thể khắc phục từng bước những hậu quả đáng tiếc xảy ra như vừa qua.

Phải khôi phục các hạng mục như cấp phép, thậm chí phải đóng cửa tòa chung cư mini để sửa chữ khi nào đáp ứng đúng yêu cầu mới đưa vào vận hành”, bà Nhung nêu quan điểm.

Với những trường hợp cấp phép ban đầu nhà ở riêng lẻ, hồ sơ ban đầu để cấp phép không đưa ra nội dung phòng cháy chữa cháy. Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng, chủ nhà chuyển mục đích sang kinh doanh, cho thuê trọ, dịch vụ lưu trú nhưng không hoàn thiện các thủ tục phê duyệt về phòng cháy, chữa cháy thì cần xử lý ra sao?

Theo bà Nhung, chủ nhà tự ý thay đổi thiết kế, mục đích sử dụng là vi phạm pháp luật, vi phạm điều kiện đưa nhà vào hoạt động. Thay vì sử dụng là nhà ở riêng lẻ lại vận hành với mật độ dân cư cao, không đảm bảo vấn đề thoát hiểm khi có cháy nổ, không đủ điều kiện kinh doanh lưu trú, thì họ phải chịu trách nhiệm cá nhân đối với những hành vi này.

“Cần phải chấn chỉnh, kiểm tra, giám sát, kê khai hồ sơ, vẽ lại bản vẽ để đạt chuẩn yêu cầu với các nhà chung cư mini đã xây dựng. Khôi phục hiện trạng ban đầu trong những trường hợp mật độ quá cao. Các công trình sai giấy phép phải tháo dỡ và tạm dừng hoạt động. 

Đồng thời, phải tuân thủ quy định, tiêu chuẩn quốc gia về PCCC theo quyết định 261 của Bộ Khoa học và Công nghệ ban hành ngày 28/2/2023 mới được hoạt động.

Phải tháo dỡ, cắt ngọn... có “đau” mấy cũng phải làm, nếu không các công trình sai phép này trở thành những “u nhọt”, tiềm ẩn nguy cơ cướp đi tính mạng, tài sản của nhiều người”, vị chuyên gia nói.

Cần chính danh cho chung cư mini vì xã hội đang cần

Trong khi đó, chia sẻ với VietNamNet, PGS.TS Trần Chủng, nguyên Cục trưởng Cục Giám định chất lượng nhà nước về chất lượng xây dựng (Bộ Xây dựng) cho rằng, luật pháp cần thể hiện rõ hơn để chính danh cho sự tồn tại của loại nhà chung cư mini.

“Chính danh chưa có mà hủy bỏ cũng không nên, khi loại nhà này xã hội đang cần. Cần tìm giải pháp để quản lý được loại hình nhà chung cư mini. 

Trong đó, pháp luật cần nghiên cứu bổ sung; còn về kỹ thuật cần đưa ra các tiêu chuẩn thích hợp với loại nhà này. Mục tiêu cuối cùng là cung cấp chỗ ở cho người dân, nhưng ở phải đảm bảo, an toàn”, ông Chủng cho hay.

Theo PGS.TS Trần Chủng, những nhà đang tồn tại phải kiểm tra vật tư, vật liệu nếu cháy có thể gây ra khí độc thì cương quyết loại bỏ. Về an toàn PCCC, các chung cư mini phải bổ sung lối thoát hiểm cho từng căn hộ như ban công, lô gia, cửa sổ… để người dân thoát ra được khi có sự cố.

Tại P.Trường Thạnh, TP.Thủ Đức, hệ số K để tính tiền bồi thường với đất ở tại đô thị từ 21 đến 35; đất nông nghiệp trồng cây lâu năm từ 17 đến 22; đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thuỷ sản có hệ số K từ 18,8 đến 24,3. 

Tại P.Long Trường, TP.Thủ Đức, hệ số K để tính tiền bồi thường với đất ở tại đô thị từ 19,4 đến 29,3; đất nông nghiệp trồng cây lâu năm từ 17 đến 22; đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thuỷ sản có hệ số K từ 18,9 đến 24,3. 

Về những thửa đất có hình dạng đặc thù trên địa bàn TP.Thủ Đức, có 4 thửa đất nằm trong các hẻm của đường Nguyễn Xiển, P.Long Bình có hệ số K từ 21,6 đến 31,5. Một thửa đất trong hẻm đường Nguyễn Duy Trinh, P.Trường Thạnh có hệ số K là 15,7. 

Đối với đất tái định cư tại TP.Thủ Đức, hệ số K từ 22 đến 37, tuỳ vị trí. Hệ số K cao nhất (37,0553) là các thửa đất có diện tích từ 110m2 – 303,8m2 tại góc đường số 1 và đường số 2; đường số 1 và đường số 6. 

Ngoài ra, UBND TP.HCM đã phê duyệt mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm đối với các trường hợp trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp bị thu hồi đất nông nghiệp trên địa bàn TP.Thủ Đức thuộc dự án Vành đai 3. 

Hệ số để tính mức hỗ trợ cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp trên là 2,5 lần giá đất nông nghiệp cùng loại bị thu hồi. 

Liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng tại huyện Bình Chánh của dự án Vành đai 3, UBND TP.HCM cũng vừa phê duyệt hệ số K để tính bồi thường cho các trường hợp. 

Đối với những hộ đến thời hạn thu hồi đất nhưng chưa đồng thuận, hệ số K áp dụng cho đất ở và đất sản xuất phi nông nghiệp từ 13 đến 23,6, tuỳ vị trí; đất nông nghiệp từ 13 đến 24; đất tái định cư có hệ số K từ 15 đến 19. 

Về một số vị trí đất tại các tuyến đường mới, hệ số K của đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp từ 16,3 đến 24,5, hệ số K đất nông nghiệp từ 14 đến 18,7. 

Thu hồi đất gặp khó vì nhiều trường hợp mua bán bằng giấy viết tay 

Tại kỳ họp thứ Mười của HĐND TP.HCM diễn ra vào tháng 7/2023, tiến độ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án Vành đai 3 TP.HCM cũng được nêu lên trong chương trình giám sát.

Theo báo cáo, dự án Vành đai 3 đoạn qua TP.HCM có chiều dài 47,51km, đi qua địa phận TP.Thủ Đức và các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 18.085 tỷ đồng, đã khởi công từ giữa tháng 6/2023. 

Để thực hiện dự án, dự kiến sẽ phải thu hồi 410ha đất và có 1.678 trường hợp bị ảnh hưởng. Trong đó, 1.043 trường hợp bị giải toả một phần và 635 trường hợp bị giải toả trắng. Với các trường hợp bị giải toả trắng thì có 295 trường hợp đủ điều kiện tái định cư. 

Tính đến cuối tháng 6/2023, đã có 370ha đất được bàn giao, đạt tỷ lệ 90%. Tổng số tiền bồi thường đã chi hơn 4.524 tỷ đồng. Dự kiến đến cuối năm 2023, các địa phương sẽ bàn giao 100% mặt bằng chủ đầu tư dự án Vành đai 3. 

Tuy đánh giá tiến độ bồi thường tại dự án Vành đai 3 cơ bản đáp ứng kế hoạch đặt ra nhưng theo HĐND TP.HCM, vẫn còn một số hộ dân chưa bàn giao mặt bằng do chưa đồng ý với mức giá bồi thường. Tình trạng mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay, qua nhiều chủ sở hữu dẫn đến khó khăn trong việc xác định chủ sở hữu, nguồn gốc pháp lý nhà đất. 

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, tính đến ngày 6/9, tiến độ thu hồi đất tại dự án Vành đai 3 đạt gần 100%, tổng tiền bồi thường đã chi là 5.892 tỷ đồng. 

Do ở vai trò hậu vệ trái cả Luke Shaw và Tyrell Malacia đều chấn thương nên MUhiện gấp rút tìm người thay trong mấy ngày cuối chuyển nhượnghè.

Nguồn 90min cho hay, MU đang tìm cách ký hợp đồng với 1 hậu vệ theo dạng cho mượn đến tháng 1/2024 và một số cái tên được Erik ten Hag nhắm đến.

Macos Alonso là một lựa chọn tiềm năng của MU, bên cạnh 2 cái tên khác là Marc Cucurella của Chelsea và ‘người thừa’ ở Tottenham, Sergio Reguilon.

Thông tin cung cấp thêm, Alonso không còn được ưa thích ở Barca và họ có thể cho phép anh ra đi, nếu MU đưa ra đề nghị được giá.

Hậu vệ 32 tuổi có thể là chọn lựa không tốn kém nhiều tiền bạc nhưng lại rất hữu ích cho MU trong nỗ lực thách thức các danh hiệu mùa này.

Alonso từng có 6 năm chinh chiến ở Chelsea, gặt hái cả danh hiệu Premier League cũng như Champions League tại đây.

Salah yêu cầu rời Liverpool sang Al Ittihad

Nhà báo Rudi Galetti cập nhật về tương lai Mohamed Salah: tiền đạo Ai Cập đã thông báo với Liverpoolrằng, anh muốn gia nhập đội bóng Al Ittihad ở giải đấu Saudi Pro League vào hè này.

CLB đã ký Benzema từ Real Madrid và ‘cướp’ Fabinho khỏi tay Klopp và Liverpool, quyết tâm kéo thêm cả chân sút số 1 Salah của họ.

Al Ittihad được cho sẵn sàng đưa Salah trở thành cầu thủ hưởng lương cao nhất thế giới, bỏ xa cả Ronaldo đang chiếm giữ vị trí.

Khi được hỏi về tương lai Salah vài ngày trước, Klopp tuyên bố Liverpool sẽ từ chối bất cứ lời đề nghị nào dành cho tiền đạo Ai Cập.

Tuy nhiên, nếu Salah thực sự muốn đi, ông sẽ rất khó để giữ anh, như đã phải cắn răng nhìn đội trưởng Jordan Henderson, Fabinho rời bỏ đội, chưa kể Sadio Mane và Firmino giờ cũng đều đang ở Saudi Arabia.

Man City tăng giá mua Matheus Nunes

Mail Sport loan tin, Man Citychuẩn bị tăng giá cao hơn cho lời đề nghị đến Matheus Nunes của Wolves sau khi mức giá 55 triệu euro bị từ chối.

Tuy vậy, nguồn này cũng cho biết, Man City sẵn sàng từ bỏ thương vụ nếu bị hét giá quá cao.

Chấn thương nặng của trụ cột Kevin de Buyne cùng sự ra đi của đội trưởng Ilkay Gudogan khiến Pep Guardiola cần thêm một sự bổ sung khác cho tuyến giữa của Man City.

Thương vụ Man City ký Matheus Nunes có khả năng diễn ra khi bản thân cầu thủ này đã bày tỏ nguyện vọng với Wolves, muốn được đến chơi bóng ở Etihad.

Đại sứ Thụy Sĩ tại Việt Nam Thomas Gass chia sẻ thông điệp nhân dịp năm mới: " Với tâm thế sẵn sàng đón Tết và năm mới Giáp Thìn, chúng ta đều mong muốn một thế giới tốt đẹp hơn, hạnh phúc hơn và công bằng hơn cho con em mình và cho chính chúng ta. Nhưng các chính phủ không thể một mình làm việc này.

Thế giới tốt đẹp hơn mà chúng ta hướng tới chỉ có thể trở thành hiện thực nếu tất cả mọi người, mọi tổ chức và mọi doanh nghiệp tư nhân đều cùng nhau theo đuổi các mục đích này. Ai cũng có thể và phải tham gia đóng góp công sức, nguồn lực, năng lực và ý kiến của mình. Phát triển bền vững đòi hỏi một xã hội nơi tất cả mọi người đều có thể tham gia tư duy về những điều cần thay đổi, phương thức thay đổi và đóng góp của mỗi cá nhân".

Đại sứ Canada tại Việt Nam Shawn Steil chia sẻ và chúc: "Năm nay, Tết không chỉ là lễ hội mà còn là lời hứa về một năm 2024 tốt đẹp hơn. Tôi chúc tất cả chúng ta, kể cả những người lao động trong khu vực phi chính thức, một năm mới thịnh vượng, đoàn kết, và khỏe mạnh cả về thể chất và tinh thần. 

Đại biện lâm thời New Zealand tại Việt Nam Ginny Chapman chúc: "Nhân dịp Xuân Giáp Thìn, tôi chúc các lao động phi chính thức ở Việt Nam cũng như tất cả mọi người những điều may mắn và hạnh phúc nhất".