5 ngôi nhà siêu nhỏ trên những bánh xe được yêu thích nhất

(Dân trí) - Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) nhận định, kế hoạch của Nga triển khai hệ thống tên lửa đạn đạo Oreshnik ở Belarus có thể không làm tăng nguy cơ tấn công vào Ukraine hoặc các nước NATO.

Vào ngày 6/12 tại Minsk, Tổng thống Nga Vladimir Putin và Tổng thống Belarus Alexander Lukashenko đã ký một hiệp ước về bảo đảm an ninh mới trong khuôn khổ cuộc họp Hội đồng Nhà nước Tối cao của Nhà nước Liên minh. 

Trong cuộc họp, ông Lukashenko kêu gọi Nga triển khai tên lửa siêu vượt âm tầm trung thế hệ mới Oreshnik tới Belarus và đề xuất rằng Belarus sẽ có quyền kiểm soát việc xác định mục tiêu của tên lửa từ lãnh thổ nước này. Bên cạnh đó, quân đội Nga vẫn sẽ tiếp tục vận hành hệ thống Oreshnik tại Belarus. 

Đáp lại lời kêu gọi, Tổng thống Nga cho biết hệ thống tên lửa Oreshnik có thể được triển khai tại Belarus sớm nhất là vào nửa cuối năm 2025.

Vào tháng 11, Nga đã sử dụng tên lửa Oreshnik để chống lại Ukraine sau khi chính quyền Tổng thống Mỹ Joe Biden cho phép Ukraine bắn tên lửa  chiến thuật ATACMS vào sâu lãnh thổ Nga. 

Ông Putin mô tả Oreshnik là hệ thống tên lửa tầm trung được trang bị công nghệ siêu vượt âm có thể đạt tốc độ tối đa Mach 10. Hệ thống Oreshnik có tầm bắn xa, độ chính xác cao và có thể xuyên thủng các hệ thống phòng thủ tên lửa tiên tiến.

Tuy nhiên, bất chấp những tuyên bố mạnh mẽ của Moscow về hệ thống Oreshnik, các chuyên gia ISW vẫn giữ nguyên đánh giá rằng việc triển khai Oreshnik tới Belarus không làm tăng đáng kể mối đe dọa trước mắt về các cuộc tấn công bằng tên lửa đạn đạo tầm trung vào Ukraine hoặc các nước NATO. Lập luận này được củng cố bởi những điều sau đây.

Thứ nhất,theo các chuyên gia này, quân đội Nga từ lâu vốn có vũ khí hạt nhân ở lục địa. Đồng thời, vùng đất Kaliningrad có khả năng tấn công các mục tiêu ở Ukraine và NATO. Lực lượng Nga thường xuyên bắn tên lửa đạn đạo Iskander có khả năng mang đầu đạn hạt nhân, tên lửa đạn đạo siêu vượt âm Kinzhal và tên lửa hành trình Kh-101 cũng có khả năng mang đầu đạn hạt nhân vào Ukraine.

Lầu Năm Góc cho biết Oreshnik không phải loại vũ khí hoàn toàn mới, mà là phiên bản cải tiến của tên lửa RS-26 Rubezh của Nga, một loại tên lửa đạn đạo xuyên lục địa đã được thử nghiệm từ năm 2011.

Bên cạnh đó, về mặt chiến lược, các chuyên gia cho biết Moscow dường như đang sử dụng hệ thống tên lửa này để đưa ra cảnh báo rằng họ có thể sử dụng vũ khí hạt nhân chống lại Ukraine.

Ông Putin đã cố gắng thiết lập một loạt các "lằn ranh đỏ" cho Mỹ và NATO khi những nước này cung cấp vũ khí cho Ukraine. Như vậy, việc triển khai hệ thống Oreshnik có thể là một phần trong phản ứng của Moscow đối với các cuộc tấn công của Ukraine vào Nga bằng ATACMS do Mỹ cung cấp và tên lửa Storm Shadow do Anh cung cấp. 

Ngoài ra, về mặt kỹ thuật, thông tin chi tiết về Oreshnik vẫn còn hạn chế. Ngày 6/12, trong quá trình thảo luận về tính khả thi của việc triển khai Oreshniks tại Belarus, Tổng thống Putin cho biết Oreshnik vẫn đang trong quá trình phát triển và hiện tại số lượng còn rất ít.

Một vài chuyên gia cho rằng, hiện nay cũng chưa rõ liệu nó có khả năng mang đầu đạn hạt nhân hay không. 

Vẫn chưa có câu trả lời chính xác cho việc thời điểm, số lượng tên lửa Oreshniks có thể xuất hiện ở Belarus và khả năng đe dọa của nó sẽ ra sao. 

Tuy nhiên, một số học giả lại không lạc quan như vậy. Ông Jeffrey Lewis,  chuyên gia về không phổ biến vũ khí hạt nhân tại Viện Nghiên cứu Quốc tế Middlebury, cho biết Oreshnik cũng có khả năng quân sự thực sự trong cuộc chiến của Nga ở Ukraine. Với tốc độ tối đa ít nhất là Mach 10, vũ khí này cũng sẽ bay nhanh hơn hầu hết các hệ thống phòng không và tên lửa có thể đánh chặn một cách đáng kể.

Ông Timothy Wright, một chuyên gia về tên lửa Nga tại Viện Nghiên cứu Chiến lược Quốc tế, đánh giá về vụ Nga phóng tên lửa Oreshnik vào Ukraine hôm 21/11: "Nếu Nga không thông báo trước khi phóng, Mỹ sẽ vô cùng lo ngại. Bởi vì, bạn biết đấy, luôn có một bóng đen hạt nhân bao trùm cuộc xung đột này".

(Dân trí) - Do không phận Ukraine đóng cửa và tên lửa bay thường xuyên trên bầu trời, các lãnh đạo khắp thế giới khi đến Kiev thường phải di chuyển bằng tàu hỏa.

Vì lý do an toàn mà các chuyến bay dân sự đến Ukraine đều bị đình chỉ. Vậy nên, trong gần 3 năm qua, hàng triệu người Ukraine đã phải di chuyển bằng đường sắt trong suốt các chuyến đi dài. 

Các nhà lãnh đạo thế giới đến Ukraine đã có trải nghiệm tương tự, tuy nhiên chuyến đi của họ được trang bị thoải mái hơn nhiều. 

Kể từ những tháng đầu của cuộc chiến, tuyến đường sắt Ukrzaliznytsia của Ukraine đã triển khai các toa VIP để đưa đón các quan chức nước ngoài thăm Ukraine. 

Các toa VIP được trang bị phòng ngủ riêng, phòng hội nghị và bếp. Các toa giường nằm tiêu chuẩn được gắn vào các toa VIP để vận chuyển phần còn lại của phái đoàn.

Trong chuyến thăm Kiev vào tháng 10, Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ Lloyd Austin đã di chuyển trên một toa với phòng hội nghị được trang bị bàn gỗ đánh bóng và ghế theo phong cách Victoria. Sàn tàu được phủ kín thảm xanh lá cây và vàng. Cuối toa là một phòng ngủ riêng, với phòng tắm lát gạch xanh. Đồ trang trí trên tàu xa hoa và được mạ vàng khắp nơi. 

Những chuyến tàu đặc biệt này đã trở thành một nét đặc trưng của cuộc chiến và mang lại trải nghiệm cho hàng chục nhà lãnh đạo đã đến Ukraine, bao gồm Tổng thống Mỹ Joe Biden, Thủ tướng Đức Olaf Scholz và Thủ tướng Ấn Độ Narendra Modi. Tất cả lãnh đạo đều đi tàu vào ban đêm và rèm cửa sổ được kéo xuống nhằm đảm bảo an ninh. 

Tuy nhiên, không phải tất cả các chính trị gia đều đi tàu hỏa cải tiến. Ngoại trưởng Lithuania Gabrielius Landsbergis đã thực hiện 11 chuyến công du tới Ukraine trên một toa giường nằm tiêu chuẩn. 

Những chuyến đi này không chỉ thể hiện công tác hậu cần chu đáo của Ukraine mà đây còn là cơ hội để chính quyền nước này tranh thủ sự ủng hộ của các lãnh đạo trên thế giới trong nhiều giờ đồng hồ ngồi trên tàu. 

Trong chuyến đi, các lãnh đạo và đoàn của họ thường được phục vụ các món ăn truyền thống Ukraine, được cung cấp các cuốn sách về lịch sử và cuộc đấu tranh của Ukraine. 

Trên một chiếc bàn cạnh giường, những cuốn sách bao gồm các bài phát biểu thời chiến của Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky và câu chuyện về những khó khăn của trẻ em trong chiến tranh dường như cố ý được chọn để gợi lên sự đồng cảm với hoàn cảnh khó khăn của Ukraine. 

Đôi khi, phía Ukraine còn có những hành động rõ ràng hơn nhằm kêu gọi sự ủng hộ của các lãnh đạo. Chẳng hạn, đầu năm ngoái, khi Ukraine vận động đồng minh phương Tây, bao gồm cả Phần Lan, cung cấp xe tăng Leopard, các nhân viên trên tàu đã đeo khăn quàng cổ họa tiết da báo trong chuyến thăm của Tổng thống Phần Lan. 

Sau khi đạt được các thỏa thuận quan trọng tại Kiev, chính quyền Ukraine thường để lại những lời cảm ơn trên toa tàu.

Ngoại trưởng Đức Annalena Baerbock bình luận: "Tàu hỏa không chỉ là một hệ thống vận tải, nó còn trở thành cầu nối ngoại giao".

Trong thời gian tới, với khả năng diễn ra đàm phán hòa bình giữa Nga và Ukraine, nhiều nhà ngoại giao khác sẽ có mặt trên đoàn tàu VIP vốn đã được sử dụng cho hơn 1.000 chuyến kể từ khi xung đột nổ ra này.

(Dân trí) - Thủ tướng Hungary Viktor Orban ngày 6/12 cho rằng, Nga đang ngày càng mạnh hơn trong cuộc xung đột ở Ukraine, trong khi Kiev đã suy yếu, vì châu Âu thiếu tiền để hỗ trợ.

"Nga đã trở nên mạnh hơn, trong khi Ukraine đã suy yếu. Hóa ra châu Âu cũng rất yếu; chúng tôi không có tiền cho cuộc chiến", nhà lãnh đạo Hungary phát biểu trong một cuộc phỏng vấn trên chương trình buổi sáng của Đài phát thanh Kossuth.

Thủ tướng Orban cũng bày tỏ hy vọng rằng cuộc xung đột ở Ukraine cuối cùng sẽ kết thúc. Ông Orban tin rằng khi cuộc khủng hoảng kết thúc, điều quan trọng là sẽ cần phải thảo luận về việc tạo ra một hệ thống an ninh được sửa đổi ở châu Âu. "Khi cuộc chiến này kết thúc, bằng cách này hay cách khác, chúng ta sẽ phải giải quyết môi trường an ninh châu Âu", Thủ tướng Hungary nói thêm.

Theo ông, "các cuộc đàm phán sẽ khó khăn và kéo dài, nhưng hiện tại, ưu tiên hàng đầu là đảm bảo lệnh ngừng bắn" ở Ukraine.

"Chúng ta phải cân nhắc đến việc tổ chức lại châu Âu, điều này sẽ đảm bảo an toàn cho các quốc gia trong lục địa, cũng như xác định vai trò của Mỹ trong khuôn khổ an ninh của châu Âu", người đứng đầu chính phủ nêu rõ. Ông tin rằng "đây là mục tiêu trong 1 đến 2 năm tới".

Thủ tướng Orban nhắc nhở rằng, Mỹ, với tư cách là cường quốc NATO thống trị, đóng vai trò thiết yếu trong cấu trúc an ninh của châu Âu. "Nếu họ (Washington) thu dọn hành lý và sau khi rời khỏi châu Âu, trở về nhà, một khoảng trống an ninh sẽ ngay lập tức xuất hiện ở đây", ông nói thêm.

Trong một tuyên bố trước đó, Ngoại trưởng Hungary Peter Szijjarto cho rằng mục tiêu giải quyết xung đột ở Ukraine của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump có thể đạt được.

"Chúng ta đang tiến rất gần đến thời điểm mà mục tiêu chấm dứt cuộc xung đột Ukraine của ông Donald Trump trở thành hiện thực", ông Szijjarto bình luận trong cuộc phỏng vấn với đài truyền hình M1, sau cuộc gặp với ông Mike Waltz, người được ông Trump lựa chọn làm Cố vấn an ninh quốc gia trong chính quyền mới.

(Dân trí) - Thời gian sở hữu của nhà chung cư được quy định trong Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang thu hút sự quan tâm của người dân cả nước, đặc biệt là 2 thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM.

Mới đây, thông qua Ban Dân nguyện - Ủy ban Thường vụ Quốc hội, cử tri của TP Hà Nội và TPHCM gửi kiến nghị đến Bộ Xây dựng một số nội dung liên quan đến các vướng mắc trong cải tạo chung cư cũ.

Đáng chú ý, nội dung quy định về sở hữu, thời gian sở hữu chung cư được cử tri của cả 2 thành phố lớn này đặc biệt quan tâm. Các cử tri đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu tham mưu Chính phủ trình Quốc hội quan tâm, xem xét thật kỹ trước khi thông qua quy định về thời gian sở hữu căn hộ chung cư để tránh ảnh hưởng đến quyền lợi của người sở hữu căn hộ chung cư.

Liên quan đến những nội dung này, Bộ Xây dựng cho biết, Bộ đã phối hợp cùng các bộ, ngành, địa phương cùng cơ quan liên quan đánh giá tổng kết việc thi hành Luật Nhà ở 2014. Trên cơ sở đó, xây dựng dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) để báo cáo cơ quan có thẩm quyền theo quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

Riêng đối với kiến nghị quy định về sở hữu, thời gian sở hữu của nhà chung cư trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang thu hút sự quan tâm của người dân cả nước, Bộ Xây dựng cho biết đã đề xuất hai phương án.

Ở phương án thứ nhất, Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung quy định mới về thời hạn sở hữu nhà chung cư. Đối với phương án này, trong dự thảo quy định một số nội dung như: Thời hạn sở hữu nhà chung cư được xác định theo thời hạn sử dụng của công trình nêu trong hồ sơ thiết kế công trình nhà chung cư được cơ quan có thẩm quyền thẩm định.

Cùng đó, thời hạn sở hữu nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu toàn bộ công trình nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Khi thẩm định hồ sơ thiết kế công trình nhà chung cư, cơ quan có thẩm quyền thẩm định phải ghi rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư trong hồ sơ thiết kế.

Ngoài ra, thời hạn sở hữu nhà chung cư phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải căn cứ vào hồ sơ thiết kế công trình và hợp đồng mua bán để ghi thời hạn sở hữu nhà chung cư trong Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu.

Quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư chỉ áp dụng đối với công trình nhà chung cư được cấp Giấy phép xây dựng hoặc có văn bản thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở (đối với trường hợp miễn giấy phép xây dựng) sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành.

Không áp dụng quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư đối với các nhà chung cư được cấp Giấy phép xây dựng hoặc có văn bản thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở (đối với trường hợp miễn giấy phép xây dựng) trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành (tức là được sở hữu ổn định lâu dài như quy định hiện hành).

Bộ Xây dựng cũng làm rõ về các quy định xử lý nhà chung cư khi hết hạn sỡ hữu. Cụ thể là trường hợp cơ quan kiểm định xác định còn đủ điều kiện sử dụng thì được tiếp tục gia hạn sở hữu nhà chung cư.

Trường hợp nhà chung cư không còn đủ điều kiện sử dụng phải phá dỡ thì chấm dứt quyền sở hữu căn hộ và xử lý như sau: Nếu khu đất vẫn theo quy hoạch được xây dựng nhà chung cư thì các chủ sở hữu được thực hiện xây dựng lại nhà chung cư mới; trường hợp theo quy hoạch không tiếp tục xây dựng lại nhà chung cư thì các chủ sở hữu được bồi thường về đất và bố trí tái định cư theo pháp luật về đất đai.

Ở phương án hai, Bộ Xây dựng đề xuất thời hạn sở hữu nhà chung cư xác định theo quy định của Luật Đất đai. Theo phương án này thì vẫn giữ nguyên nhà chung cư có thời hạn sở hữu gắn liền với quyền sử dụng đất lâu dài, ổn định.

Bộ Xây dựng cho biết, sau khi có ý kiến góp ý liên quan đến nội dung này, Bộ sẽ tổng hợp, cân nhắc thận trọng, đảm bảo hợp hiến, tính thống nhất đồng bộ với hệ thống pháp luật có liên quan, đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân để báo cáo cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Khai với cảnh sát, người đàn ông giấu tên nói rằng anh ta đã gặp cô gái trên mạng vài tuần trước. Sau thời gian làm quen qua mạng xã hội, họ quyết định đi hẹn hò. Cặp đôi đã chọn một quán cà phê trên Đại lộ Mira ở Moscow.  Mọi thứ diễn ra suôn sẻ cho đến khi người phục vụ mang hóa đơn ra. Người đàn ông đã đề nghị chia đôi tiền. Tuy nhiên, cô gái lại thẳng thừng từ chối, khi cho rằng người đàn ông đã gọi hầu hết món ăn và đồ uống, nên anh ta phải là người trả tiền.

Sau khi tranh cãi vài phút, cô gái đã rời khỏi quán cà phê. Người đàn ông không còn cách nào khác là trả toàn bố số tiền trong hóa đơn. 

Trong cơn tức giận, người đàn ông đã đi thẳng đến đồn cảnh sát, và nộp đơn khiếu nại cô gái mà mình đã hẹn hò. Hiện vụ việc chưa có kết quả cuối cùng. Song theo nhiều người, người đàn ông khó có thể lấy lại một xu từ cô gái quen trên mạng. 

Tá hỏa phát hiện bạn gái quen trên mạng 'sắp lên chức bà nội’

(Dân trí) - The Ariel, tòa căn hộ hạng sang 23 tầng mới nhất được ra mắt tại dự án Television Centre, trung tâm phía Tây London. Đây là biểu tượng của ngành truyền hình Anh quốc khi từng đặt trụ sở đài BBC.

Sở hữu bộ sưu tập giới hạn gồm 167 căn hộ và penthouse, The Ariel nhanh chóng được săn đón bởi các nhà đầu tư ưu tú từ khắp thế giới, bao gồm cả Việt Nam.

Trung tâm giáo dục và khu mua sắm danh giá hàng đầu thế giới

Từng là nơi đặt trụ sở của BBC, Television Centre tại White City được phát triển trở thành một khu đô thị phức hợp hiện đại và sôi động bậc nhất phía Tây London, nơi giá trị di sản và lịch sử giao thoa với công nghệ và đổi mới. Một số chương trình nổi tiếng của Anh vẫn được ghi hình và sản xuất tại các studio do BBC Studioworks vận hành tại đây.

Television Centre còn được bao quanh bởi hệ thống giáo dục hàng đầu thế giới ở mọi cấp bậc, từ tiểu học đến tiến sĩ. Nằm trong khuôn viên dự án với chỉ 10 phút đi bộ là Đại học Imperial College thuộc top 2 toàn cầu, Học viện Royal College of Art - đại học nghệ thuật lâu đời nhất hay tổ hợp White City Innovation District phục vụ các hoạt động nghiên cứu tiên phong thế giới.

Bên cạnh đó, đây là nơi tọa lạc của trung tâm mua sắm lớn nhất Vương quốc Anh, Westfield London với hơn 350 cửa hàng, trung tâm thời trang Holland Park và Notting Hill, chợ Portobello Road nổi tiếng, mang đến những trải nghiệm mua sắm và giải trí bất tận.

Sở hữu vị trí đắc địa và được phát triển bởi Mitsui Fudosan UK và Stanhope, The Ariel mở ra một chương mới đầy ấn tượng cho Television Centre về kiến tạo không gian sống đẳng cấp.

Biểu tượng cuộc sống thượng lưu tại The Ariel

The Ariel là tòa nhà độc lập duy nhất trong dự án White City, với tầm nhìn rộng về đường chân trời của London và các tiện nghi hiện đại, sang trọng. Với bộ sưu tập giới hạn chỉ 167 căn hộ và penthouse, The Ariel đã trở thành tâm điểm săn đón của giới đầu tư tinh hoa, trong đó có nhiều nhà đầu tư Việt Nam.

Được thiết kế bởi các kiến trúc sư đoạt giải kiến trúc danh giá RIBA Stirling Prize, Allford Hall Monaghan Morris (AHMM) cùng với nội thất của MSMR Architects, các căn hộ tại đây sở hữu vẻ đẹp tinh xảo và sang trọng.

Các tiện nghi bên trong tòa The Ariel bao gồm sảnh với không gian làm việc chung (co-working), hệ thống tiện ích chăm sóc sức khỏe với phòng trị liệu, phòng tập yoga và Pilates, phòng khách và quầy bar tầng 8 mang đến cho cư dân không gian gặp gỡ và trải nghiệm đầy riêng tư mang trọn tầm nhìn thành phố.

Được kiến tạo bởi bàn tay tài hoa của kiến trúc sư nữ danh tiếng Tatjana von Stein, các không gian tiện ích như một phần mở rộng của ngôi nhà, mang đến cho cư dân cảm giác ấm cúng, thư thái và một cuộc sống đầy cảm hứng.

Cư dân cũng có thể sử dụng thoải mái các tiện ích đã đi vào hoạt động khác của như sảnh tiếp khách và phòng chiếu trung tâm thể dục thể thao và hồ bơi do Soho House (White City House).

Được đặt theo tên tinh thần của không khí trong The Tempest của Shakespeare và ấn phẩm hàng tuần do BBC xuất bản, cư dân của The Ariel được trải nghiệm cảm giác ở trung tâm của một cộng đồng sáng tạo năng động với dịch vụ ẩm thực, giải trí, không gian xanh đẳng cấp thế giới ngay xung quanh ngôi nhà của mình.

Ngày 4/10 và 5/10, Savills Việt Nam tổ chức sự kiện "Giới thiệu The Ariel, Television Centre, London" tại TPHCM và Hà Nội cho những nhà đầu tư tại Việt Nam. Đây là cơ hội để tìm hiểu thêm về cơ hội phát triển tương lai của gia đình bạn tại London và Television Centre với các chuyên gia quốc tế.

Xem thêm thông tin về sự kiện tại đây: http://sav.li/c0u.