Nhận định, soi kèo Defensa y Justicia vs CA Union, 5h00 ngày 15/4: Cơ hội cho chủ nhà

Sau khi danh tính các doanh nghiệp bất động sản nợ tiền sử dụng đất được Cục thuế TP Hà Nội công khai, nhiều người dân mua nhà tại các dự án có nợ tiền sử dụng đất đang rất lo lắng về việc cấp sổ đỏ. Mặc dù, trước đó để gỡ vướng cho người mua nhà, Hà Nội đã ưu ái cho phép vẫn làm sổ đỏ cho các dự án nợ tiền sử dụng đất.

Tuy nhiên, trao đổi với báo chí về vấn đề này, ông Lê Thanh Nam - Trưởng phòng Quản lý đất đai (Sở Tài nguyên và môi trường) khẳng định, theo quy định của Thành phố, tính từ năm 2013 đến nay, các dự án bắt buộc phải tuân thủ quy định hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho nhà nước thì sở mới xem xét cấp sổ đỏ cho người dân. Trường hợp, chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì không xem xét cấp sổ đỏ.

Còn đối với những dự án triển khai trước năm 2013, TP. Hà Nội đã có văn bản tháo gỡ theo đó nếu chủ đầu tư vẫn nợ tiền sử dụng đất thì cơ quan chức năm vẫn xem xét cấp sổ để gỡ vướng cho người dân.

Cũng theo ông Nam, đối với 38 dự án mà Cục thuế Hà Nội vừa bêu tên vì chậm nộp tiến sử dụng đất không phải là các dự án mới mà gồm các dự án triển khai trước và sau năm 2013. Để nắm rõ về tình trạng các dự án nợ tiền sử dụng đất, ông Nam khuyến cáo người mua nhà có thể vào trang web của Sở tài chính để biết thông tin về tình trạng nợ nghĩa vụ tài chính của chủ dự án.

Còn theo khuyến cáo của ông Nguyễn Thái Dũng - Phó cục trưởng Cục thuế Hà Nội, khi chủ dự án nợ tiền sử dụng đất chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến người mua nhà, nhất là khi làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở sẽ gặp phải nhiều khó khăn. Do đó, người dân không nên mua nhà của các doanh nghiệp nợ tiền sử dụng đất.

“Chúng tôi sẽ triển khai quyết liệt công tác cưỡng chế nợ thuế. Riêng đối với những trường hợp nợ thuế xử lý sau thanh tra, kiểm tra, kiểm toán; những đơn vị đang hoạt động sản xuất kinh doanh, có doanh thu bán hàng, có dòng tiền luân chuyển nhưng vẫn nợ thuế; các dự án được gia hạn nhưng quá hạn vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất; các dự án đã bán hàng, thu tiền nhưng vẫn nợ tiền sử dụng đất thì cơ quan Thuế kiên quyết áp dụng biện pháp cưỡng chế bằng biện pháp thông báo hóa đơn không có giá trị sử dụng”, ông Thái Dũng Tiến cho hay.

Đối với những dự án chậm triển khai kéo dài, không có lý do chính đáng, đã áp dụng biện pháp cưỡng chế nợ nhưng vẫn không thu được nợ tiền sử dụng đất sẽ kiến nghị UBND TP xem xét chỉ đạo liên ngành thành phố và các quận, huyện kiểm tra, đề xuất việc thu hồi dự án theo Luật.

Theo Khánh An(VnMedia)

Theo kết luận điều tra, khoảng tháng 11/2022, An và Lành bàn bạc cùng nhau mở lớp nhận trông giữ trẻ em tại thôn Vạn Điểm, xã Vạn Điểm, huyện Thường Tín.

An, Lành thuê nhà của một người dân làm cơ sở trông trẻ, song không có giấy phép mở cơ sở theo quy định của pháp luật.

Ngày 27/12/2022, UBND xã Vạn Điểm kiểm tra và đình chỉ hoạt động với cơ sở trông giữ trẻ. Tuy nhiên, An và Lành không chấp hành, vẫn duy trì hoạt động.

Đến giữa tháng 2/2023, gia đình chị Phùng Thị Tuyên (SN 1981), trú tại xã Vạn Điểm, gửi con trai SN 2021 cho An và Lành trông giữ.

Khoảng 7h30 ngày 23/2, chị Tuyên đưa con đến giao cho An trông giữ cùng 6 cháu bé khác. Sau đó, Lành đến cùng trông giữ.

Khoảng 9h30 cùng ngày, An và Lành đưa các cháu vào phòng ngủ để quản lý, thì bé trai khóc chạy ra đứng bên ngoài cửa phòng ngủ.

Lành bực tức chạy theo sau dùng 2 tay bế xốc cháu bé ném xuống đệm xốp. Nạn nhân tiếp tục khóc, Lành dùng tay phải tát vào mặt rồi ra ghế ngồi. Lúc này, thấy cháu bé vẫn khóc, An không dỗ cháu bé mà tiếp tục bạo hành.

“An dùng chân đạp vào bụng, ngực khiến cháu nằm nghiêng rồi tiếp tục dùng chân dẫm đứng lên đầu vùng tai trái của cháu bé rồi bước qua… Sau đó, An để cho cháu bé tự nín và chơi cùng các bạn”, kết luận điều tra nêu.

Đến khoảng 16h30 cùng ngày, người mẹ đến đón con như mọi ngày, phát hiện 2 tai bị bầm tím, lúc này Lành giải thích cháu tự ngã.

Sáng 26/2, bé trai tiếp tục được mẹ đưa đến lớp giao cho An trông giữ. Khoảng 9h30 cùng ngày, cháu bé khóc quấy, An đã bế xốc nách lên cao khoảng 20cm và ném cháu xuống thảm xốp. Cháu bé vẫn khóc, An dùng chân phải tiếp tục bạo hành rồi đi ra ngoài dọn phòng.

Khoảng 10 phút sau, An vào phòng thấy nạn nhân nằm bất tỉnh, miệng nôn trớ nên bế dậy và lay mạnh, nhưng cháu không có phản xạ.

“An dùng tay tát 2 cái vào má trái nhưng cháu bé không tỉnh. An lúc này gọi báo cho Lành, được Lành hướng dẫn lấy nước ấm cho nạn nhân uống nhưng cháu bé vẫn không có phản xạ gì”, theo kết luận điều tra.

CQĐT đã trưng cầu giám định ADN mẫu máu thu tại hiện trường, kết quả xác định không phải là máu của cháu bé 17 tháng tuổi.

Ban đầu, An và Lành đều khai vô ý làm cháu bé ngã, không thừa nhận việc đánh đập. Tuy nhiên, trước những tài liệu, chứng cứ thu thập được, cả 2 thừa nhận hành vi bạo hành với cháu bé.

CQĐT đã làm việc với các phụ huynh của 6 cháu bé được gửi cùng nạn nhân tại cơ sở và đề nghị cho các cháu đi kiểm tra thương tích. Các gia đình đã không đồng ý.

Điều Klopp trông đợi lúc này là Liverpool sát cánh cùng nhau vượt khó

Liverpool hiện xếp thứ 7, kém Chelsea ở hạng 4 là 4 điểm. Hơn ai hết, Klopp biết Liverpool mùa này gian nan ra sao nhưng ông vẫn hy vọng sự cam kết ở các học trò ngay cả khi họ không lấy nổi vé dự Cúp C1 mùa sau.

“Lòng trung thành của các cầu thủ Liverpool không phải là điều khiến chúng tôi lo lắng. Tôi biết, chúng tôi có được điều đó từ các cầu thủ của mình.

Do vậy, sẽ không có chuyện một cầu thủ Liverpool nói rằng, cậu ấy phải rời đi vì năm sau chúng tôi không chơi ở Champions League.

Chúng tôi đã sớm nói điều đó từ trước đây, nếu một cầu thủ không muốn đến Liverpool, bởi chúng tôi vắng mặt ở Cúp C1, tôi không muốn cầu thủ đó.

Và nếu một cầu thủ muốn rời Liverpool vì chúng tôi không tham dự Champions League, tôi sẵn sàng để cậu ấy đi. Đó không phải là chuyện cá nhân, nhưng bạn luôn cần phải tìm ra đội hình phù hợp cho những thách thức phải đối mặt. Không có gì khiến tôi phải lo lắng về điều đó cả”.

Liverpool phải vật lộn, chiến đấu cho top 4 Ngoại hạng Anh vào 2010 và từng có 4 mùa liên tiếp không có vé dự Cúp C1. Đến 2014/15, Quỷ đỏ vùng Merseyside trở lại Champions League nhưng bị loại từ vòng bảng.

Ở trận đấu với Chelsea vừa qua, Klopp đã rút Salah ra khi thấy anh chơi thiếu tích cực dù đã chỉ đạo, bất kể tiền đạo này phản ứng ra mặt

Tuy nhiên, Klopp có niềm tin Liverpool do ông đang dẫn dắt sẽ không chịu chung số phận.

“CLB này sẽ không thường xuyên bị loại khỏi Champions League. Năm nay đội gặp nhiều khó khăn nhưng tiềm lực và sức mạnh của CLB là hoàn toàn khác biệt.

Tôi không biết đội hình Liverpool 10 năm trước là như thế nào nhưng chúng tôi đã sẵn sàng cùng nhau cho trận chiến vượt khó mùa này. Chúng tôi có một đội ngũ thực sự tốt gắn bó cùng nhau và đó là cơ sở cho một tương lai tốt đẹp”.

Liverpool sẽ tiếp Fulham lúc 21h ngày 7/3, vòng 28 Premier League.

L.H

Tuy nhiên, kiến trúc sư Vũ Tuấn Anh đã gây bất ngờ khi tư vấn cho cặp vợ chồng trung niên sử dụng gam màu hồng cam ấn tượng nhưng không kém phần nhẹ nhàng, thanh lịch.

Căn hộ có diện tích sử dụng 75m2, chi phí hoàn thiện từ phần thô đến khi bàn giao là 800 triệu đồng.

Phía mảng tường kệ tivi là 2 cửa vào phòng ngủ. Phần diện tích ở đây không được rộng lắm nên bên thiết kế đề xuất dùng cửa giấu khuôn, vừa đảm bảo liền mạch của trang trí, vừa tạo điểm nhấn. Bàn trà có khay để đồ khá tiện. 

Vật liệu hoàn thiện được nhóm kiến trúc sư bàn bạc, lựa chọn kỹ lưỡng để tạo nên sự tinh tế và nhã nhặn của thiết kế.

Đồ nội thất, đèn trang trí đều lựa chọn dáng thoáng, mảnh. Tất cả các chi tiết đều được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi quyết định sử dụng.

Chị Hoàng Thu Trang – con gái chủ nhà chia sẻ, chị và anh trai lập nghiệp ở Thủ đô đã nhiều năm. Tuy nhiên, hai người vẫn cảm thấy thiếu thiếu vì phải sống xa bố mẹ. Khi Thu Trang có em bé, chị nhờ mẹ lên giúp đỡ trong thời gian ở cữ.

Bà thương con, thương cháu nên hay đi đi về về giữa hai nơi khá vất vả. Hai anh em đã thuyết phục bố mẹ chuyển lên Hà Nội sống, tiện chăm sóc, quan tâm ông bà hơn.

Hành lang từ sảnh vào nhà. Bên cạnh tủ giày kết hợp tủ trang trí, là hệ thống tủ kho rất nhiều diện tích. Chung cư có cái kho nhỏ, nhà sẽ luôn gọn gàng. 

Để bố mẹ cảm thấy thoải mái, chị tìm căn hộ riêng, phù hợp về tài chính, đảm bảo an ninh và không gian sống thân thiện, thoải mái nhất có thể.

“Một số người không thích chung cư, nhưng tôi thấy chung cư có nhiều lợi ích, nhất là đối với người cao tuổi như không khí thoáng đãng, sạch sẽ, không bị ô nhiễm tiếng ồn… (tất nhiên cũng có những yếu điểm nhưng hiện tại ưu điểm nhiều hơn)”, chị Trang nói.

Khi chọn được nhà rồi, chị lại băn khoăn về bố trí, thiết kế nhà sao cho phù hợp với bố mẹ. Bố mẹ chị là người khá trẻ trung, hiện đại và yêu cái đẹp. Vậy nên chị đặt hàng thiết kế một không gian thoáng sáng, đơn giản và tinh tế.

Kinh nghiệm của chị là nên đưa đề bài thật kỹ cho bên thiết kế từng vị trí, ý tưởng, công năng sử dụng, các chức năng phù hợp với gia đình. Như vậy, sẽ tiết kiệm được thời gian.

Đến khi nhận được thiết kế, mọi ý tưởng đều đáp ứng yêu cầu của bố mẹ nên chị không phải điều chỉnh nhiều. Nhìn căn hộ, ít ai nghĩ là dành cho đôi vợ chồng trung niên.

Góc bếp là nơi bố chị Trang hay vào nhất. Ông rất chiều cả nhà nên hay bày biện nấu nướng. Các kệ để đồ gia vị xung quanh bếp rất tiện khi nấu nướng.

“Tôi thích nhất khi ở nhà mẹ chắc là khu bếp ăn, đứng nấu nướng cũng cảm thấy đẹp. Kinh nghiệm là tủ bếp phải đủ, cất hết vào thì lúc nào bếp cũng sạch sẽ và gọn gàng. Bố tôi rất chiều mẹ nên ông thường xuyên vào bếp”, chị Trang kể.

Phòng ngủ của bố mẹ có chỗ đọc sách ngắm cảnh khá thú vị. Dù không phải nhà chị ở, nhưng chị cảm thấy khá hài lòng và ưng ý.

Ban đầu gia chủ tính để bàn đảo liền bàn ăn nhưng sau đổi phương án, vì các cháu đến nhà ông bà chơi sẽ có nhiều không gian để chạy nhảy.

Bộ bàn ăn mua riêng nhưng khá phù hợp với mô típ của căn hộ. 

Phần cửa sổ, kiến trúc sư làm một ghế dài ngồi đọc sách, dưới là hộc tủ đựng đồ. Phần cửa vòm bằng thạch cao tạo độ mềm mại cho phòng, cũng là phân biệt không gian ngủ và không gian đọc sách. 

 Phòng ngủ phụ sang trọng, dành cho con cháu về chơi và ngủ lại. 

Bàn trang điểm kết hợp bàn làm việc, trang trí mang kiểu dáng cổ điển. Đặc biệt, kiến trúc sư dùng màu trắng để làm điểm nhấn cho phòng. 

Sảnh vào nhà trước và sau khi thi công.

Một số hình ảnh so sánh căn hộ khi nhận bàn giao thô và lúc hoàn thiện. 

Chủ nhà tiết lộ cách đơn giản biến nhà 50m2 thành không gian rộng gấp 2 lần

Chủ nhân căn chung cư cũ rộng 50m2 chia sẻ bí quyết để có được không gian sống rộng rãi, vô cùng thoáng mát và ngập tràn ánh sáng, nhìn qua giống như một căn hộ rộng đến cả trăm mét vuông.

Khoảng 5 năm trở lại đây, khu phía đông Hà Nội, gồm các quận, huyện như Long Biên, Gia Lâm, nổi lên như một cực phát triển mới của Thủ đô. Với nỗ lực đưa Gia Lâm lên quận trước năm 2022, thành phố Hà Nội đã ưu tiên nhiều nguồn lực để cải thiện hạ tầng giao thông, đô thị, tạo sự “lột xác” ngoạn mục cho khu vực cửa ngõ.

Ngoài tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng kết nối với các điểm nóng tăng trưởng phía Bắc như Hải Phòng, Hưng Yên, Bắc Ninh…, khu đông còn được hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt dự án nghìn tỷ đã hoặc sắp được triển khai. Đó là các nút giao Cổ Linh, cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Mễ Sở, cầu Giang Biên… Đặc biệt, với việc Hà Nội chuẩn bị phê duyệt Đồ án quy hoạch đô thị sông Hồng, khu đông hứa hẹn trở thành một “thỏi nam châm” mới của thành phố.

Ngoài ra, khu phía đông Hà Nội cũng được hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển đầu tư của doanh nghiệp nước ngoài về Việt Nam, tập trung tại các tỉnh, thành phố lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng… khiến nhu cầu về nhà ở tăng cao.

Anh Bùi Đức Lâm (40 tuổi), một nhà đầu tư và môi giới BĐS thâm niên tại Hà Nội, cho biết, lượng khách hỏi thuê tại khu vực Long Biên, Gia Lâm đã tăng mạnh. Rất nhiều trong số đó là người nước ngoài, làm việc tại các doanh nghiệp FDI, tổ chức phi chính phủ…

“Từ đây đi vào khu vực phố cổ chỉ mất 15 - 20 phút trong khi không gian rộng rãi, thoáng đãng và rất đầy đủ tiện nghi”, anh Lâm cho biết.

Cùng với không gian sống sinh thái lý tưởng kết hợp hài hòa giữa hai yếu tố “ocean” (biển) và “park” (công viên), Đại đô thị đã thiết lập một chuẩn mực sống tiêu chuẩn tại khu vực phía đông

Nhu cầu luôn hiện hữu nhưng suốt nhiều năm, khu phía đông hầu như không có dự án nhà ở quy mô lớn, chất lượng nào được triển khai, trái ngược hoàn toàn với khu phía tây. Điều này chỉ được giải quyết khi Vinhomes Ocean Park ra mắt với mô hình của một đô thị đa tiện ích vào năm 2019.

Với quy mô 420ha, được quy hoạch hệ thống tiện ích mua sắm, ăn uống, giải trí và các dịch vụ thiết yếu như: trường học, ngân hàng, hiệu thuốc… ngay dưới chân các tòa căn hộ; Vinhomes Ocean Park mang tới sự tiện nghi hiếm có ở bất kỳ nơi nào khác cho cư dân. Cùng với không gian sống sinh thái lý tưởng kết hợp hài hòa giữa hai yếu tố “ocean” (biển) và “park” (công viên), Đại đô thị đã thiết lập một chuẩn mực sống tiêu chuẩn tại khu vực phía đông, cũng như Hà Nội nói chung.

Chính sách hỗ trợ độc đáo, thúc đẩy “sức nóng” cho thị trường

Thị trường căn hộ phía đông Hà Nội, cả ở mảng mua và thuê, được dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cho rằng, thị trường cần có thời gian để làm quen và thích ứng với các sản phẩm mới, đòi hỏi những đòn bẩy về chính sách, đặc biệt là đòn bẩy tài chính.

Tuy nhiên, khi chương trình “Tổ ấm an vui” giai đoạn 2 kết nối chủ sở hữu và khách có nhu cầu thuê nhà tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park công bố đã ngay lập tức nhận được tín hiệu lạc quan của thị trường. Điểm nhấn của chương trình này là việc Vinhomes đóng vai trò đảm bảo lợi ích cho cả các chủ sở hữu có căn hộ cho thuê và khách thuê.

Theo đó, khách thuê sẽ có cơ hội trải nghiệm cuộc sống tại căn hộ cao cấp, tiện ích đồng bộ với mức hỗ trợ tương đương từ 1 đến hơn 3 tháng tiền thuê nhà cho hợp đồng thuê 12 tháng. Đối với chủ sở hữu, Vinhomes đưa ra một khung giá cho thuê phù hợp với thị trường chung, đem lại tỷ suất sinh lời đầu tư xứng đáng. Chính sách độc đáo này giúp đảm bảo tính ổn định giá trị BĐS cho khách hàng đã mua nhà tại Vinhomes Ocean Park, nhất là với các khách hàng sử dụng vốn vay để đầu tư căn hộ cho thuê. 

Chuyên gia Trần Minh An (Trung tâm Nghiên cứu và Tư vấn kinh tế) cho rằng, trong giai đoạn khó khăn chung của thị trường, Vinhomes không chỉ đóng vai trò trụ đỡ, giải “cơn khát” nguồn cung mà còn tiếp sức cho người tiêu dùng để có môi trường sống mới tốt hơn, với mức chi phí hợp lý.

Ngay sau khi chương trình ra mắt, hàng ngàn người đã có cơ hội tận hưởng "cuộc sống trong mơ" tại đại đô thị lớn nhất khu vực phía đông Hà Nội một cách dễ dàng hơn. Theo ghi nhận, hiện nay, tại Vinhomes Ocean Park nói riêng và khu vực phía đông Hà Nội nói chung đã thực sự hình thành nên một thị trường BĐS cho thuê sôi động.

Minh Tuấn

Theo những nhà thống kê bóng đá Anh, sau những kết quả vừa diễn ra trong các trận đá sớm vòng 29, 99,9% chức vô địch Premier League 2020-21 thuộc về Man City.

Man City đang hơn MU 14 điểm

Khoảng cách mà Man City tạo ra với đội nhì bảng MU hiện là 14 điểm, không dễ để có thể san bằng.

Phía trước chỉ còn 12 vòng đấu nữa. Man City được phép thua 4 trận nữa mà vẫn không mất ngôi đầu bảng.

Trường hợp đội bóng của Pep Guardiola thua 4 và hòa 1 trong phần còn lại của mùa giải, MU mới có cơ hội.

Một khi kịch bản này diễn ra, điều bắt buộc là MU phải thắng toàn bộ 12 trận còn lại, bắt đầu từ derby thành Manchester ở vòng 27 cuối tuần này (23h30 ngày 7/3), và ghi thật nhiều để so hiệu số.

Bóng đá luôn bất ngờ và không thể nói trước điều gì. Nhưng Man City tuột chức vô địch Premier League là điều không tưởng.

Ngay cả khi Man City sa sút, như Liverpool đang trải qua, việc MU toàn thắng cho đến vòng 38 cũng là điều viển vông.

Man City gần như cầm chắc danh hiệu Premier League

Pep Guardiola nắm trong tay đội hình với chiều sâu rất tốt, cùng với tinh thần tập thể được đẩy lên cao.

Chỉ cần một người sa sút hoặc chấn thương, ngay lập tức Pep có được giải pháp thay thế. Vì vậy, đừng mong Man City sụp đổ.

Quyền lực màu xanh

Chiến thắng trước MU vào tối Chủ nhật, nếu xảy ra, đồng nghĩa với ngày đăng quang của Man City đến sớm hơn.

Khi ấy, đội chủ sân Etihad có cơ hội tập trung toàn lực cho tham vọng chinh phục Champions League - nơi họ đặt một chân vào tứ kết sau khi thắng Gladbach 2-0.

Các cầu thủ của Pep Guardiola đang rất quyết tâm chiến thắng trận derby.

Man City muốn nâng cao kỷ lục thắng liên tiếp của mình, đồng thời cũng chặn đứng chuỗi 21 trận bất bại sân khách liên tiếp của đối thủ cùng thành phố (tính trên sân chơi Premier League).

Một hàng công với 3 trận liên tiếp không biết ghi bàn liệu có thể làm gì trước Man City, đội bóng phòng ngự tốt nhất giải Ngoại hạng (chỉ 17 bàn thua)?

Man City muốn thể hiện quyền lực trước MU

Đánh gục MU cũng là cách để Man City khẳng định vị thế của mình. Ở thành phố Manchester, họ mới là quyền lực số 1 ở thời điểm hiện tại.

Man City đang hướng đến danh hiệu Premier League thứ 4 trong 8 mùa giải gần nhất (4 lần còn lại có 2 thuộc về Chelsea, 1 Leicester và 1 Liverpool).

Trong khoảng thời gian này, ngôi vương là thứ xa xỉ mà MU không thể vươn tới. Khoảng trống mà Sir Alex Ferguson để lại là quá lớn.

Man City đầy lạc quan đánh bại MU, vô địch Premier League và mơ về "cú ăn 4" (còn có Champions League, FA Cup và League Cup). Màu xanh đang là màu chủ đạo ở Manchester - thành phố công nghiệp hóa đầu tiên trên thế giới.

Lịch thi đấu Ngoại hạng Anh vòng 27

Cung cấp lịch thi đấu bóng đá vòng 27 giải Ngoại hạng Anh - Premier League mùa giải 2020-2021, đầy đủ và chính xác.