Quang Hải gây sốt với khả năng chuyền bóng cực đỉnh ở AFF Cup 2018

Cục thuế TP.HCM đề xuất thí điểm thu thuế từ hoạt động cho thuê căn hộ tại 6 chung cư.

Sau TP.HCM, Cục thuế TP.Hà Nội cũng vừa chỉ đạo các chi cục thuế trực thuộc tăng cường rà soát, quản lý các hộ, cá nhân cho thuê nhà, hộ kinh doanh nhà nghỉ, lưu trú.
 
Cơ quan thuế sẽ phối hợp với chính quyền địa phương quản lý lưu trú, đặc biệt với người nước ngoài, để kịp thời phát hiện, xử lý về việc không đăng ký kê khai, nộp thuế đối với việc cho thuê nhà, cơ sở lưu trú của chủ hộ kinh doanh.
 
Trước thông tin đánh thuế người cho thuê căn hộ và mặt bằng kinh doanh tại các chung cư, vấn đề được quan tâm hiện nay là cách thức thực thi như thế nào cho “hợp tình, hợp lý”?
 
Bà P.K.K (ngụ TP.Thủ Đức), người đang có một căn hộ cho thuê ở TP.Thủ Đức cho biết, trong thời gian dịch Covid-19 xảy ra, việc tìm khách thuê là không dễ. Căn hộ 1 phòng ngủ và đưa ra giá thuê mềm nhất có thể nhưng bà K. đăng tin rao cả tháng vẫn không có khách.
 
Vì muốn nhanh có thu nhập, bà K. phải ký gửi cho một đơn vị môi giới. Khi ký hợp đồng cho thuê căn hộ với khách trong thời hạn 1 năm, bà K. phải trả 1 tháng tiền thuê cho bên môi giới.
 
“Dịch bệnh đã ảnh hưởng đến thu nhập của mọi người, bên thuê có thể huỷ hợp đồng bất cứ lúc nào. Nếu đánh thuế cho thuê thì chủ nhà phải tính đến phương án tăng giá, trong khi đa số người thuê nhà lúc này đều khó khăn”, bà K. chia sẻ.
 
Thực tế cho thấy, từ đầu năm 2020 đến nay, thị trường bất động sản cho thuê tại TP.HCM nói riêng và cả nước nói chung đối mặt với nhiều khó khăn. Khách thuê trả nhà ngày càng nhiều, giá thuê liên tục đi xuống.
 
Theo số liệu thống kê sơ bộ, giá cho thuê căn hộ tại TP.HCM đã giảm từ 10% đến 30%, mặt bằng kinh doanh thậm chí còn giảm sâu hơn. Đáng nói, mặc dù chủ nhà chấp nhận giảm giá để có khách thuê nhưng tỷ lệ lấp đầy vẫn chỉ ở mức 30% - 40%.

Cần có lộ trình để đảm bảo sự công bằng
 
Chia sẻ với VietNamNet, Giảng viên Trần Nguyên Đán (Trường Đại học Kinh tế TP.HCM) cho rằng, việc đưa hình thức cho thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh tại chung cư vào diện thu thuế là phù hợp với quy định pháp luật thuế.
 
Tuy nhiên, việc thu thuế phải được triển khai đồng loạt trên cả nước chứ không thể thí điểm ở địa phương nào hoặc vài chung cư nào, bởi việc thu thuế cần phải đảm bảo được sự công bằng.
 
Về cơ chế thu thuế làm sao để tránh thất thoát, theo Giảng viên Trần Nguyên Đán, cơ quan thuế nên bắt đầu từ việc cho chủ hộ kê khai, nộp thuế điện tử. Trên cơ sở đó, cơ quan thuế sẽ quản lý và hậu kiểm.
 
“Dịch Covid-19 khiến nhiều người mất việc làm. Ngay lúc này mà thu thuế nữa sẽ thêm gánh nặng cho người dân. Điều cần thiết hiện nay là hoàn thiện khung pháp lý về thu thuế, đưa những hộ này vào diện quản lý, để họ tự kê khai.
 
Giai đoạn này chỉ nên thu thập thông tin phục vụ việc quản lý, để cho người dân tự đăng ký. Quy định nộp thuế cho thuê tài sản đã có nhưng lâu nay chúng ta không siết, bây giờ siết thì phải thực hiện đồng loạt và có lộ trình để đảm bảo sự công bằng. Như vậy sẽ dễ nhận được sự đồng thuận hơn”, Giảng viên Trần Nguyên Đán nói.

Theo các chuyên gia, việc thu thuế từ cho thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh tại chung cư nên có lộ trình để đảm bảo sự công bằng.

Đồng quan điểm, Luật sư Đỗ Thanh Lâm (Công ty Luật TNHH Kiến Việt) cho hay, việc tăng cường công tác quản lý, đặc biệt với lĩnh vực thuế, là điều cần thiết. Tuy vậy, nếu chỉ áp dụng ở một vài lĩnh vực hoặc vài địa phương sẽ dẫn đến bất công, tâm lý so sánh trong xã hội.
 
Do đó,việc tăng cường công tác chống thất thu thuế cần được thực hiện đồng bộ và tránh tận thu đối với cá nhân, hộ kinh doanh nhỏ lẻ, nhất là trong thời kỳ dịch bệnh như hiện nay.
 
Luật sư Lâm cho rằng, đề xuất thu thuế từ hoạt động kinh doanh cho thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh tại chung cư của Cục thuế TP.HCM không mới. Nội dung này đã được quy định trong các văn bản luật thuế.
 
Theo quy định, cá nhân, hộ kinh doanh phải kê khai và nộp thuế dựa vào tổng doanh thu trong năm. Nếu tổng doanh thu trong năm dương lịch dưới 100 triệu đồng thì không phải nộp thuế Thu nhập cá nhân (TNCN) và thuế Giá trị gia tăng (GTGT).
 
Trường hợp tổng doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở lên phải nộp thuế TNCN và thuế GTGT. Mức thuế suất phải nộp lúc này tuỳ thuộc vào lĩnh vực kinh doanh. Trong đó, loại hình cho thuê tài sản chịu mức thuế cao nhất, gồm 5% thuế TNCN và 5% thuế GTGT (tổng cộng 10%).

Thí điểm thu thuế từ việc cho thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh ở chung cư

Không chỉ các hộ cho thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh và văn phòng tại các chung cư mà cả những hộ trực tiếp kinh doanh, cung cấp dịch vụ tại khu vực chung cư cũng phải nộp thuế. 

Quyết định nói trên của UBND TP.Bảo Lộc căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2020 – 2021 và kết quả chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn Thành phố giai đoạn 2020 – 2021. 

UBND TP.Bảo Lộc tạm dừng giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở trên địa bàn.

UBND TP.Bảo Lộc cho biết, tính đến ngày 30/6/2021, chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất ở Thành phố được phê duyệt đã hết. Hiện nay, quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 của TP.Bảo Lộc đang triển khai thực hiện, chưa được duyệt. 

Do đó, theo luật định, các hồ sơ xin chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở trên địa bàn TP.Bảo Lộc không đủ điều kiện giải quyết. 

Trong khi chờ chỉ đạo của UBND tỉnh, UBND TP.Bảo Lộc sẽ tạm dừng tiếp nhận và giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn. 

Một khu đất phân lô tại TP.Bảo Lộc nhưng được quảng bá là dự án nhà ở.

Trước đó, ngày 2/6/2021 UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã có văn bản chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), UBND các huyện và thành phố trực thuộc tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa đất, trừ trường hợp tách thửa do cho – tặng trong gia đình. 

Trên cơ sở đó, Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng đề nghị các văn phòng đăng ký đất đai rà soát toàn bộ hồ sơ tách thửa đã tiếp nhận và còn tồn đọng do vướng mắc về yêu cầu hình thành đường giao thông. 

Với những hồ sơ tách, hợp thửa đất có hình thành đường giao thông mới đã tiếp nhận trước ngày 6/4/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo, trường hợp đường giao thông được cho phép và nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng thì giải quyết theo quy định về điều kiện và diện tích tối thiểu tách thửa. 

Những hồ sơ còn lại, Sở TN&MT cùng các địa phương tiếp tục thực hiện theo quy định về diện tích tối thiểu tách thửa và hướng dẫn về trường hợp hình thành đường giao thông mới để đủ điều kiện xem xét tách thửa. 

Chỉ đạo tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng xuất phát từ tình trạng nhiều khu đất phân lô bán nền nhưng được ‘gắn mác’ dự án biệt thự nghỉ dưỡng xuất hiện ngày càng nhiều, đặc biệt tại TP.Bảo Lộc. 

Cuối tháng 4/2021, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm và huyện Lâm Hà kiểm tra thông tin 19 khu đất được rao bán dưới hình thức dự án thương mại.

19 khu đất không phải dự án nhưng vẫn được rao bán dưới thông tin dự án nhà ở thương mại.

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng, thời gian qua, các cơ quan truyền thông có phản ánh tình trạng thực hiện dự án bất động sản, hiến đất làm đường, phân lô bán nền trên đất nông nghiệp gây biến dạng cảnh quan môi trường. 

Tìm hiểu của PV VietNamNet, hầu hết các dự án thương mại được quảng bá trong danh sách nói trên thực chất là những khu đất nông nghiệp do cá nhân, hộ gia đình đứng tên sử dụng. 

Chủ sử dụng xin hiến đất mở đường, sau đó tiến hành các thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa.

Cùng với đó, chủ đất kết hợp với doanh nghiệp bất động sản vẽ sơ đồ phân lô, đặt tên dự án và rao bán. Lợi dụng “chiêu” xin hiến đất làm đường để phục vụ sản xuất nông nghiệp, nhiều chủ đất đã biến những đồi chè hoặc cà phê bạt ngàn ở TP.Bảo Lộc thành những khu đất phân lô bán nền. 

Buông lỏng quản lý đất đai, loạt cán bộ Lâm Đồng bị xem xét kỷ luật

Hàng loạt cán bộ tại TP.Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng bị tạm đình chỉ công tác, xem xét kỷ luật liên quan đến việc giải quyết tách thửa đất trái quy định, buông lỏng quản lý đất đai trên địa bàn. 

5 đoàn kiểm tra, xác minh giải quyết theo đơn thư khiếu nại, tố cáo và chỉ đạo của Lãnh đạo Bộ.

Bên cạnh đó, thanh tra Bộ cũng cử cán bộ tham gia 4 đoàn thanh tra, rà soát giải quyết khiếu nại, tố cáo do Thanh tra Chính phủ thành lập tại Hà Nội, Vĩnh Phúc, Hà Nam.

Vấn đề về phí bảo trì, sử dụng nhà chung cư là điểm nóng tranh chấp dai dẳng, khó giải quyết tại nhiều dự án, từ chung cư giá rẻ cho đến cao cấp, lần đầu tiên thanh tra về phí bảo trì Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra hàng loạt chỉ ra hành vi vi phạm trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì; quản lý, sử dụng nhà chung cư của các chủ đầu tư, ban quản trị

22 kết luận thanh tra được Chánh Thanh tra ban hành, kiến nghị xử lý gần 342 tỷ đồng. Trong đó, đối với 4 kết luận thanh tra trong công tác quản lý Nhà nước về xây dựng và quản lý hoạt động đầu tư xây dựng, yêu cầu: Phê duyệt lại dự toán 1,1 tỷ đồng; thu hồi về tài khoản tạm giữ của Thanh tra Bộ 1,65 tỷ đồng; ban hành 7 quyết định xử phạt vi phạm hành chính số tiền 602,5 triệu đồng.

18 kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư, kết luận đã yêu cầu chủ đầu tư thực hiện gửi vào tài khoản, quyết toán để chuyển kinh phí bảo trì sang cho ban quản trị, số tiền là 338,6 tỷ đồng; buộc trả lại cho người dân 2.080m2 thuộc sở hữu chung đã chiếm dụng, lấn chiếm về cho cư dân (tương đương số tiền khoảng 62,4 tỷ đồng đối với 5/18 Chủ đầu tư; xử phạt vi phạm hành chính 8 chủ đầu tư với số tiền 1,03 tỷ đồng. Chánh Thanh tra cũng cảnh cáo một số chủ đầu tư do cung cấp hồ sơ, tài liệu không đầy đủ, thiếu trung thực.

Vấn đề về phí bảo trì, sử dụng nhà chung cư là điểm nóng tranh chấp dai dẳng, khó giải quyết tại nhiều dự án, từ chung cư giá rẻ cho đến cao cấp. Qua 18 kết luận thanh tra cũng đã chỉ ra 26 hành vi vi phạm trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì; quản lý, sử dụng nhà chung cư của các chủ đầu tư, ban quản trị, 26 hành vi trên cũng đã được Thanh tra Bộ tổng hợp, bổ sung vào Nghị định thay thế Nghị định 139/2017 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng.

Có thể kể đến như tại chung cư Riveside Garden (số 349 Vũ Tông Phan, Khương Đình, Thanh Xuân) chủ đầu tư là Liên danh Công ty CP Sản xuất kinh doanh và xuất nhập khẩu Prosimex và Công ty CP Đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam (nay là Công ty CP Tập đoàn Videc) đã quản lý kinh phí bảo trì không đúng quy định. Thời điểm thanh tra tháng 11/2020, chủ đầu tư đang quản lý kinh phí bảo trì tại tài khoản của chủ đầu tư với lãi suất không kỳ hạn. Đến tháng 12/2020, chủ đầu tư còn “om” hơn 13 tỷ đồng phí bảo trì trên tổng số tiền hơn 24 tỷ đồng đã thu của khách hàng.

Thực hiện chỉ đạo của Bộ trưởng Xây dựng, Thanh tra Bộ đang thực hiện nghiên cứu, báo cáo Bộ trưởng để điều chỉnh kế hoạch thanh tra năm 2021 phù hợp với khả năng tổ chức thực hiện, phục vụ yêu cầu quản lý nhà nước không làm ảnh hưởng tới hoạt động bình thường của đối tượng thanh tra và tạo điều kiện để địa phương, đơn vị khắc phục hậu quả do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19

Thanh tra Bộ Xây dựng đã ra quyết định xử phạt chủ đầu tư 275 triệu đồng. Đồng thời, yêu cầu Công ty CP Tập đoàn VIDEC quyết toán, bàn giao nốt 13,2 tỷ đồng quỹ bảo trì cho BQT nhà chung cư.

Cũng theo kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng, để xử lý hàng loạt vi phạm của Công ty CP đầu tư Hải Phát Thủ Đô - chủ đầu tư 2 dự án CT2-105 khu đô thị Văn Khê mở rộng (tên thương mại HPC Landmark) và dự án Hanoi Homeland, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư xem xét, xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân liên quan.

Cơ quan thanh tra yêu cầu Công ty CP đầu tư Hải Phát Thủ Đô sớm tổ chức hội nghị nhà chung cư để lập ban quản trị, đồng thời gửi số tiền gốc và lãi đối với số tiền 14,5 tỷ đồng quỹ bảo trì chung cư HPC Landmark và 33,1 tỷ đồng quỹ bảo trì chung cư Hanoi Homeland cho các ban quản trị tòa nhà…

Kết quả xử lý sau thanh tra, trong 6 tháng đầu năm 2021, Thanh tra Bộ đã ban hành 1 quyết định thu hồi tiền, 1 văn bản đôn đốc yêu cầu thực hiện kết luận thanh tra. Kết quả đã thực hiện kết luận thanh tra (theo kế hoạch năm 2020 và các năm trước) tổng số tiền là 22,26 tỷ đồng.

Về xử lý hành chính, theo báo cáo của các đơn vị, đã có 3 tập thể và 3 cá nhân tổ chức kiểm điểm trách nhiệm, rút kinh nghiệm.

Trong 6 tháng cuối năm, ông Nguyễn Ngọc Tuấn cho biết sẽ triển khai các đoàn thanh tra theo kế hoạch thanh tra 2021 theo tiến độ đề ra và 6 đoàn đột xuất phục vụ yêu cầu quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

“Thanh tra Bộ đang thực hiện nghiên cứu, báo cáo Bộ trưởng để điều chỉnh kế hoạch thanh tra năm 2021 phù hợp với khả năng tổ chức thực hiện, phục vụ yêu cầu quản lý nhà nước, ngăn chặn, phát hiện xử lý vi phạm đồng thời hỗ trợ, hướng dẫn các đơn vị tuân thủ đúng quy định pháp luật, không làm ảnh hưởng tới hoạt động bình thường của đối tượng thanh tra và tạo điều kiện để địa phương, đơn vị khắc phục hậu quả do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19” – ông Tuấn nói.

Hồng Khanh 

Đằng sau số tiền 250 tỷ bảo trì chủ đầu tư ‘om’ ở 22 chung cư

Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu 15 chủ đầu tư của 22 chung cư ở Hà Nội phải trả lại cư dân 250 tỷ tiền quỹ bảo trì. Tuy nhiên 22 chung cư chỉ là số nhỏ trong số những chung cư có tranh chấp về phí bảo trì.

Tuy nhiên, không hiểu vì lý do nào đó mà lãnh đạo FAT lại tuyên bố hai bên không liên lạc được với nhau, dẫn đến việc FAT muốn chấm dứt hợp đồng với HLV Nishino. Thực tế, FAT cũng đã bổ nhiệm HLV tạm quyền Anurak Srikerd và trợ lý HLV Issara Sritaro dẫn dắt tuyển Thái Lan thời gian qua.

FAT và HLV Nishino có cuộc làm việc trực tuyến

Theo HLV HLV Nishino, dịch Covid-19 ảnh hưởng đến giai đoạn tập trung của đội bóng xứ chùa Vàng, dẫn đến thất bại ở vòng loại World Cup 2022 tại UAE.  

Cụ thể, một số cầu thủ và quan chức dương tính với Covid-19 và phải cách ly, vì vậy các hoạt động tập luyện của tuyển Thái Lan bị gián đoạn. Điều này khiến HLV Akira Nishino không thể kiểm tra đầy đủ phong độ và thể lực, cũng như chấn thương của các cầu thủ.

Nguyên nhân thứ 2 là nhiều cầu thủ dính chấn thương, và cuối cùng là phiên dịch viên không đáp ứng được yêu cầu.

Khả năng HLV Nishino phải ra đi là rất cao

Theo báo chí Thái Lan, FAT tạm thời chưa sa thải HLV Akira Nishino. Tuy nhiên, sau khi chiến lược gia này trở lại Thái Lan vào ngày 20/7, hai bên tiến hành thảo luận về bản hợp đồng còn hạn tới ngày 31/1/2022.

Hiện tại, dư luận Thái Lan cho rằng FAT cần tìm một người mới, bởi Nishino không tạo ra được dấu ấn trong 2 năm dẫn dắt các đội tuyển xứ Chùa Vàng. 

Bên cạnh đó, người hâm  mộ Thái Lan cũng muốn Chủ tịch FAT Somyot Poompanmoung phải từ chức sau nhiều thất bại liên tiếp ở đấu trường khu vực, châu lục.

Video tuyển UAE 3-1 Thái Lan:

Huy Phong

Tuyển Việt Nam: Thầy Park cần chuẩn bị gì để bay cao

HLV Park Hang Seo chắc chắn phải làm rất nhiều việc để tuyển Việt Nam có thể bay cao tại vòng loại World Cup sau 2 tháng nữa.

Theo hãng tin RIA Novosti, nghị quyết đã được thông qua với 410 phiếu thuận, 10 phiếu chống và 6 phiếu trắng.

Nghị quyết tuyên bố Hạ viện Mỹ “sát cánh cùng Israel khi nước này tự vệ trước cuộc chiến do Hamas phát động và tái khẳng định quyền tự vệ của Israel”. Nghị quyết còn kêu gọi Hamas ngừng ngay lập tức các cuộc tấn công và thả tất cả con tin còn sống cũng như trao trả thi thể của những con tin đã chết.

Cùng ngày, tân Chủ tịch Hạ viện Mỹ Mike Johnson cho biết, ông dự định sẽ đưa ra một dự luật hỗ trợ Israel.

“Đồng minh lớn nhất của chúng ta ở Trung Đông đang bị tấn công. Dự luật đầu tiên mà tôi dự định sớm giới thiệu sẽ nhằm mục đích hỗ trợ Israel. Đáng lẽ chúng ta phải làm điều này từ lâu rồi”, ông Johnson nói, đồng thời không đề cập đến khả năng xem xét các sáng kiến ​​hỗ trợ Ukraine.

Tân Chủ tịch Hạ viện lưu ý, ông coi giai đoạn hiện tại là “thời điểm rất nguy hiểm”. Ông tin rằng: “Thế giới đang trong tình trạng hỗn loạn. Nhưng một nước Mỹ mạnh mẽ sẽ tốt cho cả thế giới”.

Theo ông, các thành viên Hạ viện biết có nhiều chuyện đang diễn ra trong và ngoài nước. Ông khẳng định, Mỹ sẵn sàng bắt đầu làm việc trở lại để giải quyết những vấn đề này.

“Chúng tôi muốn các đồng minh trên khắp thế giới biết Hạ viện Mỹ đã hoạt động trở lại”, ông Johnson nhấn mạnh.

Israel hoãn chiến dịch trên bộ, Pháp không đưa quân tới Gaza

Vòng bán kết Champions League:

Bán kết 1: AC Milan/ Napoli (Thắng tứ kết 4) vs Inter Milan/ Benfica (Thắng tứ kết 2)

Bán kết 2: Real Madrid/ Chelsea (Thắng tứ kết 1) vs Man City/ Bayern Munich (Thắng tứ kết 3)