Khánh Dương House là công trình anh Phan Hiển cùng các cộng sự thực hiện vào năm 2021. Khi đặt chân vào không gian này, mọi người sẽ ngỡ như đang được tách biệt hẳn khỏi phố xá ồn ào, xô bồ và những trung tâm sầm uất. 

Một bể bơi mini được thiết kế khéo léo, xung quanh trang trí thêm một số cây cảnh, đá, đất để tạo ra một mảng xanh thiên nhiên lãng mạn, hiền hòa.

Phòng khách nhìn ra vườn và bể bơi xanh mát. Phòng còn bố trí lò sưởi, giúp không gian luôn ấm áp trong những ngày đông.

Để có được một phương án thiết kế hoàn hảo, anh Phan Hiển thường tìm hiểu kỹ tính cách cũng như ý tưởng của chủ đầu tư về ngôi nhà trong mơ. Theo đó, gia chủ là người sống hướng ngoại, thích sự cởi mở và cuộc sống gần gũi với thiên nhiên. Do vậy mà kiến trúc nhà phố hiện đại 2 tầng thiết kế khá thoáng đãng và rất mở.

Mặt tiền trẻ trung, hiện đại, không chú trọng tạo hình cầu kỳ cũng như không ưu tiên các gam màu sáng bắt mắt. Chủ đầu tư cũng là người có tư tưởng tiến bộ, không ưu tiên toàn bộ không gian cho sinh hoạt mà sử dụng nửa diện tích để đem tới nơi thư giãn thú vị cho cả gia đình: thỏa thích bơi lội, trồng cây, ngắm hoa và ngồi thưởng trà hít thở bầu không khí trong lành.

Không gian hiện đại độc đáo, trẻ trung và mang một dấu ấn rất riêng, thể hiện nét cá tính chủ sở hữu.

Toàn cảnh xung quanh công trình nhà phố hiện lên vẻ xanh mướt mát của cây cỏ, hoa lá, thiên nhiên. Những thảm cỏ xanh mượt được bố trí xen kẽ với các tấm đá lát sân thô mộc, tạo cảnh quan thiên nhiên gần gũi, bình dị cho căn nhà. 

Tông màu trắng và đen được sử dụng chủ yếu trong thiết kế nội thất của căn nhà, đan xen là các chi tiết màu xám với các sắc độ khác nhau giúp tạo điểm nhấn.

Bếp thiên về gam màu trắng sáng, thanh lịch, nhẹ nhàng. 

Thiết kế bếp hình chữ I giúp không gian phòng bếp trở nên thật rộng thoáng, đủ chỗ cho nhiều người cùng nấu nướng nếu như gia đình tổ chức tiệc hay vào các dịp lễ. Sàn nhà và mặt bếp được lát bằng gạch granite hiện đại trong khi tủ bếp bên dưới sử dụng gỗ. 

Đối diện bếp là quầy bar - nơi gia chủ có thể thưởng thức những bữa ăn phụ hoặc nhâm nhi tách cà phê vào buổi sáng. 

Nội thất giúp tăng cảm giác ấm áp cho căn phòng mà vẫn duy trì được sự hiện đại. Phòng khách, phòng bếp và phòng ăn được thiết kế thông với nhau mà không bị ngăn cách bởi tường hay bất kì thứ gì khác giúp cho không gian nhà trở nên rộng thoáng và có chiều sâu. 

Gara đủ rộng, chứa được 2 xe ô tô và 2 xe máy.

Gia chủ dành 1 phòng riêng biệt, thoáng đãng cho góc thờ tự. 

Phòng ngủ sang trọng, rộng rãi tạo hiệu ứng đặc biệt với các đồ decor nghệ thuật.

Phòng để quần áo thiết kế tủ hình chữ U, ở trung tâm là tủ kính trưng bày đồng hồ hiệu.

Phòng tắm có tầm nhìn rộng ra ngoài sân vườn. 

Phòng ngủ cho khách. 

Phòng cho khách cũng có vệ sinh khép kín siêu xịn, bắt mắt. 

Quỳnh Nga

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất có tác động nhất định đến giá cả của thị trường bất động sản. Chính vì vậy, ngày 22/10/2018, HoREA đã có văn bản góp ý về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019, trên địa bàn TP.HCM.

Trong đó, HoREA đưa ra kiến nghị xếp quận 2 vào khu vực 2, cùng nhóm với quận 7, thì hợp lý hơn và đảm bảo sự công bằng khi thực hiện nghĩa vụ nộp ngân sách nhà nước. Bên cạnh đó, Hiệp hội cũng kiến nghị tiếp tục áp dụng mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019, cũng tương đương cách tính mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018, theo Quyết định 09/2018/QĐ-UBND, tăng từ 5%-8,33%.

Mới đây, ngày 21/2/2019, UBND TP.HCM đã có tờ trình gửi HĐND TP.HCM, về ban hành quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa bàn. Theo đó, ngoài việc đã thống nhất đề nghị xếp quận 2 vào khu vực 2, cùng nhóm với quận 7, UBND TP đã thống nhất với đề nghị của Liên Sở Tài chính - Tài nguyên Môi trường, đề xuất tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 lên 0,4 lần so với năm 2018.

Mức tăng này dựa trên cơ sở nhận định giá thị trường chuyển nhượng nhà đất hiện nay, cao hơn gấp 4 đến 6 lần bảng giá đất của TP, và hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất ở, để tính bồi thường trên địa bàn TP hiện nay tính bình quân là 4,75.

Theo HoREA, hệ số điều chỉnh giá đất tác động chủ yếu đến hộ gia đình, cá nhân, khi thực hiện thủ tục hợp pháp hóa quyền sử dụng đất ở ngoài hạn mức. Ngoài ra, nó cũng tác động đến doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân khi thuê đất hoặc giao đất, trong một số trường hợp, kể cả đối với dự án bất động sản quy mô nhỏ, có mức thu tiền sử dụng đất dưới 30 tỷ đồng.

Được biết, bảng giá đất được ban hành định kỳ 5 năm, việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm (nếu cần thiết do có biến động giá đất) nhằm đảm bảo nguyên tắc giá đất phù hợp với giá thị trường, theo quy định của Luật Đất đai.

Quốc Đại

Dự án Charmington Iris được duyệt giá đất thế nào?

Thông tin dự án căn hộ Charmington Iris, bị thu hồi quyết định chủ trương đầu tư, gây xôn xao thị trường bất động sản. Đây là dự án được Phó chủ tịch TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến ký duyệt giá đất ngày 1/9/2017.

Một cô bé bốn tuổi vừa phải trải qua ca ghép da đau đớn do bị bỏng độ ba sau vụ nổ đồng hồ thông minh.

Cô bé được xác định tên là Yiyi Huang, sống tại thành phố Tuyền Châu, tỉnh Phúc Kiến, Trung Quốc. Đầu tháng này, khi Yiyi đang chơi với em họ của mình, bà của cô ấy bỗng nghe thấy một tiếng nổ lớn và sau đó là tiếng hét của Yiyi. Khi chạy vào căn phòng, người bà nhận thấy khói đen dày đặc và mùi khét nồng nặc trong không khí, khói tiếp tục bốc ra từ chiếc smartwatch vẫn còn gắn trên cổ tay của Yiyi.

Sau khi thiết bị được lấy ra khỏi cổ tay của em, Yiyi đã bị tổn thương nặng và được đưa đến bệnh viện. Tên của nhà sản xuất smartwatch vẫn chưa được tiết lộ và hiện gia đình được cho là đang đàm phán về việc bồi thường.

Nổ smartwatch hiếm khi xảy ra và vụ nổ gần đây nhất là năm 2017 khi một chiếc Fitbit Flex 2 phát nổ trên cổ tay khi nạn nhân đang đọc sách, gây bỏng cấp độ hai. Fitbit hiện thuộc sở hữu của Alphabet, công ty mẹ của Google, đã cung cấp cho nạn nhân một chiếc đồng hồ khác.

Sau điều tra, Fitbit ngày đó không tìm thấy sự cố nào với thiết bị của mình. Một phát ngôn viên của công ty cho biết phân tích lỗi cho thấy Fitbit Flex 2 của nạn nhân không gặp vấn đề gì. Thử nghiệm cho thấy các lực bên ngoài đã gây ra hư hỏng cho thiết bị. 

Nhiều sự cố xảy ra do sử dụng bộ sạc rẻ tiền nguy hiểm

Trước đó, một loạt các vụ nổ xảy ra với các thiết bị của Apple vào tháng 7/2013, trong đó có một sự cố rất đáng tiếc. Khoảng ba tuần trước khi kết hôn, một nữ tiếp viên 23 tuổi ở Trung Quốc tên là Ai Lun đã bị điện giật khi đang sạc iPhone 5. Bộ sạc của bên thứ ba bị lỗi được cho là nguyên nhân gây ra vụ điện giật.

Ở Trung Quốc, iPhone phát nổ là chuyện không hiếm (ảnh: China Daily)

Vài tuần sau, một người đàn ông ở Trung Quốc đang cắm iPhone 4 vào ổ cắm điện đã bị giật khiến anh ta hôn mê. Thủ phạm một lần nữa là bộ sạc của bên thứ ba. Apple đã phản hồi bằng cách đăng cảnh báo sử dụng bộ sạc giả hoặc không chính thức. Và để loại bỏ những hàng giả nguy hiểm này, Apple đã giới thiệu chương trình mua lại, giảm giá cho người tiêu dùng đối với bộ sạc do Apple sản xuất.

Nguyên nhân bất ngờ

Nhưng bộ sạc của bên thứ ba không phải là vấn đề duy nhất. Khi một chiếc Samsung Galaxy S III phát nổ bên trong ô tô khi được đặt trong đế ô tô (car lock) và không cắm sạc, nhà bán lẻ Carphone Warehouse đã bị chỉ trích vì cấp bù chiếc điện thoại khác cho khách hàng. Nhưng hóa ra, công ty đã thực hiện đúng.

Điều thực sự đã xảy ra là một người bạn của chủ nhân chiếc điện thoại đã vô tình đánh rơi thiết bị trong nhà vệ sinh và quyết định rằng cách tốt nhất để làm khô thiết bị là cho nó vào lò vi sóng và bịa ra một câu chuyện để giải thích về vụ nổ của chiếc điện thoại. Các nhà điều tra nói rằng chỉ có thiết bị bị đưa vào lò vi sóng mới xảy ra thiệt hại như vậy.

Kết luận

Dù các thiết bị điện tử đã được nâng cao tính an toàn, nhưng người dùng vẫn phải thông minh khi mua bộ sạc cho thiết bị. Và đó là lý do tại sao chúng ta phải tự hỏi việc Apple, Samsung và các nhà sản xuất khác không gói kèm bộ sạc trong hộp điện thoại mới có đang buộc khách hàng phải mua những cục sạc kém chất lượng hay không.

Tuy nhiên, dù thế nào hãy sử dụng bộ sạc chính hãng của nhà sản xuất, không nên sử dụng những bộ sạc nhái của bên thứ ba.

(Theo VnReview, Phonearena)

Điểm tin công nghệ tuần qua: Facebook kiện hacker Việt Nam, iOS 15 ra bản public beta

Một số sự kiện công nghệ đáng chú ý nhất tuần qua bao gồm chuyện Facebook kiện hacker Việt Nam, Apple phát hành iOS 15 bản public beta hay triển lãm MWC diễn ra trong bối cảnh đại dịch...